Woning te koop: Bremstraat 2B 1783JG Den Helder

Bremstraat 2B

Den Helder 1783JG

Verkoopmakelaar

Coltof Makelaardij Kroonstraat 34
Den Helder 1781GA

0223-200005
info@coltofmakelaardij.nl
www.coltofmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 164 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 23 januari 2025

Omschrijving

Deze vrijstaande en zichtbaar goed onderhouden woning die uitstekend gepositioneerd is op een royale kavel van maar liefst 624m² biedt een heel mooie kans voor degene die in de rustige en natuurrijke omgeving van- en aan de geliefde Bremstraat wil wonen, heel fijn gelegen aan de voet van de uitgestrekte duinen, zodoende een geweldige plek om dagelijks van te genieten!

De woning die van respectabele grootte is en enigszins verrassend van model en indeling biedt bovendien volop mogelijkheden om uw persoonlijke stempel te drukken, te beginnen met de keuken! De wand die de keuken van de woonkamer scheidt kan bijvoorbeeld zonder enige problemen verwijderd worden, aangezien deze niet dragend is. Dit stelt je in staat om een open en gezellige leefruimte te creëren, waar koken en contact met de living perfect samenkomen. Bovendien is de basis van de woning van hoge kwaliteit; de vloeren, wanden en plafonds zijn stevig en gelijkmatig. Dit maakt het relatief eenvoudig om de ruimtes naar uw eigen smaak af te werken. Denk daarbij aan het kiezen van de vloerafwerking, wandafwerking en aan het toepassen van persoonlijke en stijlvolle elementen die je woonbeleving verrijken en persoonlijk maken. Daarnaast zijn er tal van andere creatieve mogelijkheden om in en om de woning te verwerken. Of je nu denkt aan een prachtige tuin, een sfeervolle veranda, of aan unieke inbouwoplossingen binnen; de mogelijkheden zijn eindeloos en wachten op inspiratie en enthousiasme van de nieuwe bewoners. Deze woning biedt dus niet alleen een fijne plek om te wonen, maar lijkt ons ook een geweldige gelegenheid om jouw en waarschijnlijk jullie woonwensen waar te maken!

De indeling van de daglichtvolle woning is opvallend goed, functioneel en plezierig in gebruik en biedt ruimte voor verschillende inzichten en invullingsmogelijkheden van de verschillende, soms verrassende ruimtes, waaronder bijvoorbeeld de tuinkamer die onder meer enorm hoog- en daardoor speciaal en veelzijdig is- en zou kunnen dienen als slaap, werk, speel, muziek, studeer of eetkamer. Daarnaast kom je binnenshuis tegen een entree/hal met in die ruimte de trapopgang, toegang tot een toilet met fonteintje, toegang tot de meterkast, tot een slaap- of werkkamer met badkamer en suite en toegang tot de woonkamer/living en keuken waar toegang is tot een praktische bijkeuken die aansluit op een bergruimte met daarvandaan toegang tot zowel een vliering, de tuinkamer en naar buiten tot de carport.

Op de etage is er via de overloop c.q. vide toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, tot een fijne en doordacht ingedeelde badkamer voorzien van een dakkapel, douche, twee designwastafels, twee spiegels met daarboven verlichting, een toilet en bidet. Tevens is er vanaf de overloop, dit middels een vlizotrap toegang tot een aanmerkelijk ruime vliering.

Van binnenuit kun je de omvangrijke kavel betreden via de schuifpui in de living, via de bijkeuken, de tuinkamer en vanuit de berging die uitkomt onder de carport. Je kunt volledig rondom de woning, in de voortuin staat verschillend groen, ligt gras en is er de oprit en parkeerplaats onder de carport. De achtertuin is ingericht als een zogenaamde duintuin met vijver, (hout)opslag en uiteraard terrasruimte waarbij je door de situering altijd ergens in of juist uit de zon kunt zitten, ook voor wat betreft de tuin zijn de opties om deze naar eigen wens aan te leggen dus bijna oneindig, iets dat het wonen op deze plek vinden wij extra aangenaam maakt.

De locatie min of meer aan de rand van Den Helder, letterlijk aan voet van het gebied dat de Grafelijkheidsduinen heet en gevormd is vanuit de overblijfselen van het oude Waddeneiland Huisduinen, bij benadering dus tussen Huisduinen en de Jan Verfailleweg en zodoende vlakbij het winkelgebied “Marsdiep”, maar ook van het centrum, want ook daar ben je bijvoorbeeld met tien fietsminuten. Scholen en kinderopvang, maar ook restaurants, sportclubs, verenigingen en niet in de laatste plaats prachtige natuur zijn eveneens dichtbij, zo wandel je hiervandaan namelijk moeiteloos door de duinen naar het oneindige strand, door uitgestrekte natuurgebieden waar Schotse Hooglanders voor de begrazing zorgen, door de 'Donkere Duinen', een wandelbos met eendenvijver dat op zijn beurt weer grenst aan natuur- en recreatiegebied Mariëndal, de Helderse Vallei en de prachtige kano/vaarroute van veertien kilometer naar Julianadorp. Kortom; het is een buitengewoon gebied om in te wonen alsmede het allemaal prettige bijkomstigheden zijn om onder handbereik te hebben!

Om het beste beeld en gevoel te krijgen adviseren wij uiteraard om wanneer het uitkomt vrijblijvend te komen bezichtigen, met alle plezier geven wij namelijk een rondleiding in en om het huis. Maar om alvast een goede indruk van alle ruimte en de mogelijkheden te krijgen verwijzen wij vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden, die zeker in dit specifieke geval al indrukwekkend zijn en duidelijk illustreren dat het niet om zomaar een huis gaat!

De vraagprijs voor deze vrijstaande woning op een mooie flinke kavel is: € 600.000,- k.k.

Verschillende bijzonderheden op een rijtje:
• Het betreft een vrijstaande, levensloopbestendige en daglichtvolle woning op een geliefde locatie.
• Bouwjaar 1997.
• De kavelgrootte meet circa 624m².
• De gebruiksoppervlakte meet circa 169m².
• Bovenstaande oppervlaktes (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de NEN 2580 norm.
• Energielabel B.
• De cv-ketel van Vaillant die dateert van 2021 (eigendom).
• De tien zonnepanelen die dateren van 2012 (eigendom).
• De meterkast die is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten.
• Op de begane grond is ten minste in de living muurverwarming van toepassing, op andere plekken en op de etage zijn er radiatoren aangebracht. Muurverwarming is te vergelijken met vloerverwarming, een lage temperatuur afgiftesysteem. Waar een traditionele radiator de koude luchtstroom verwarmt met stalen lamellen, werkt een muurverwarming met stralingswarmte. Je verwarmt dus geen lucht, maar straalt de warmte rechtstreeks op het lichaam. Deze methode van verwarmen wordt als zeer aangenaam, energiezuinig en gezond ervaren.
• Alle raamkozijnen die voorzien zijn van dubbele beglazing.
• De daglichtvolle woonkamer met daarin een houtkachel.
• De vier goed bemeten (slaap)kamers en de tuinkamer die natuurlijk ook als slaapkamer toegepast kan worden, maar bijvoorbeeld ook als werk, speel, muziek, studeer of eetkamer.
• Zowel de slaapkamer op de begane grond als de tuinkamer kunnen onder andere heel goed gebruikt worden als thuiswerkplek.
• De keuken is onder anderen voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en oven.
• De badkamer op de begane grond is ingericht met een douche, wastafel, planchet, spiegel en heel prettig met een raam.
• De badkamer op de etage is mede door de dakkapel ruim en daglichtvol en onder andere voorzien van een douche, twee designwastafels, twee spiegels met daarboven verlichting, een toilet en een bidet.
• De volop aanwezige bergruimte, onder meer op de twee vlieringen en in de inpandige berging.
• In de bijkeuken is heel praktisch een wasbakje aanwezig en een kraan v.v. warm en koud water.
• Op de oprit is er parkeerruimte, net als onder de carport.
• De kavel biedt rondom een overvloed aan gebruiks- en inrichtingsmogelijkheden, hoe deze ingericht is en om de mogelijkheden goed in je op te nemen nodigen wij je uit om indien mogelijk vrijblijvend te komen bezichtigen.
• Er is terrasruimte en er zijn een aantal erg leuke verborgen (zit)plekjes in de opvallend royale tuin.
• In de tuin staat een (hout)opslag c.q. overkapping.
• In en om dit object waar zoveel mogelijkheden liggen kun je vanwege de uitstekende basiskwaliteit van onder meer de woning ervoor kiezen om het geheel in jouw tempo naar de eigen hand te zetten, daar zou je alle tijd voor kunnen nemen, een object als dit koop je immers vaak voor het leven!
• De niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing omdat verkoper de woning nooit zelf heeft gebruikt als eigenaar.
• Het laatste schilderwerk dateert van medio 2022 en is toen professioneel uitgevoerd.
• De basisvloeren van de begane grond en eerste verdieping zijn van beton.
• Verschillende kinderopvang en scholen tref je in de naaste omgeving, de middelbare school is op fietsafstand.
• Winkelgebied “Marsdiep” en het stadshart met al zijn gewenste voorzieningen vind je op loop- en fietsafstand.
• Het stadshart en het centraal station ligt op ongeveer tweeënhalve kilometer
(op ca. tien fietsminuten).
• Den Helder is rijk aan sportieve en actieve inwoners, er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen.
• Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg, het duingebied loop je vrijwel direct in en het strand van Huisduinen bereik je met ongeveer vijftien minuten lopen of vijf minuten fietsen.

Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).