Woning te koop: Jan Verfailleweg 50 1783BC Den Helder

Jan Verfailleweg 50

Den Helder 1783BC

Verkoopmakelaar

Coltof Makelaardij Kroonstraat 34
Den Helder 1781GA

0223-200005
info@coltofmakelaardij.nl
www.coltofmakelaardij.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 86 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 23 januari 2025

Omschrijving

Is dit het mooiste & gezelligste appartement aan de Jan Verfailleweg? Beoordeel het zelf!

Beleef het thuisgevoel van wonen in dit unieke appartement aan de Jan Verfailleweg, waar stijl en comfort samenkomen in een bijzonder sfeervolle setting die je niet wilt missen! Dit verrassende appartement heeft werkelijk alles wat je zoekt. De strakke vloer-, wand- en plafondafwerking geven een moderne en frisse uitstraling, terwijl de trendy eilandkeuken niet alleen een eyecatcher is maar natuurlijk ook iedere kookliefhebber vrolijk zal maken!

Dingen die we je moeten vertellen:
• Ruimtelijke Woonkamer: Deze appartementen staan al bekend om de hoeveelheid woonruimte, iets dat je onder andere terugziet in de opvallend ruime woonkamer met open eilandkeuken, perfect voor zowel gezellige avonden met vrienden als rustige momenten met elkaar of alleen!
• Compleet en Trendy: De eilandkeuken is compleet uitgerust en voorzien van verschillende apparatuur, waaronder een gaskookplaat, werkblad afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven. Ontzettend gezellig aan de keuken is dat je goed aan het eiland kan zitten met zicht op de duinen en de vuurtoren.
• Comfortabele Badkamer: Geniet van de comfortabele trendy badkamer, het leuke toilet is daar heel prettig van gescheiden.
• Ruime Slaapkamers: De twee ruime slaapkamers bieden voldoende ruimte voor ontspanning en een goede nachtrust, een van de kamers is op dit moment ingericht en in gebruik als inloopkast, iets dat je desgewenst eenvoudig weer zou kunnen terugvormen tot een slaapkamer.

Het buitengewone uitzicht:
Wat dit appartement echt bijzonder maakt, is het adembenemende uitzicht. Je kijkt uit op enkele iconen van Den Helder: de vuurtoren, fort Kijkduin en de Kustwachttoren. Aan de andere kant zie je zelfs de watertoren en heb je een prachtig uitzicht over de stad, met een panoramisch zicht dat ’s avonds misschien zelfs nog mooier is.

De situering
De locatie van het complex, letterlijk aan voet van het gebied dat de Grafelijkheidsduinen heet en gevormd is vanuit de overblijfselen van het oude Waddeneiland Huisduinen, bij benadering dus gelegen tussen Huisduinen en de straat waaraan het gebouw ligt (de Jan Verfailleweg)- en zodoende vlakbij het winkelgebied “Marsdiep”, maar ook dichtbij het centrum, want ook daar ben je bijvoorbeeld binnen tien fietsminuten. Scholen en kinderopvang, maar ook restaurants, sportclubs, verenigingen en niet in de laatste plaats prachtige natuur zijn eveneens dichtbij, zo wandel je hiervandaan namelijk moeiteloos door de duinen naar het oneindige strand, door uitgestrekte natuurgebieden waar Schotse Hooglanders voor de begrazing zorgen, door de 'Donkere Duinen', een wandelbos met eendenvijver dat op zijn beurt weer grenst aan natuur- en recreatiegebied Mariëndal, de Helderse Vallei en de prachtige kano/vaarroute van veertien kilometer naar Julianadorp. Kortom; het is een buitengewoon gebied om in te wonen alsmede het allemaal prettige bijkomstigheden zijn om onder handbereik te hebben!

Om het beste beeld en gevoel te krijgen adviseren wij uiteraard om wanneer het uitkomt vrijblijvend te komen bezichtigen en de sfeer zelf te komen proeven. Maar om alvast een goede indruk van de ruimte en de mogelijkheden te krijgen verwijzen wij je vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden en de foto’s.

De vraagprijs voor dit geweldige appartement is € 225.000,- k.k.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1954.
• De woonoppervlakte meet circa 86m².
• Het balkon meet circa 5m².
• De berging meet circa 14 m².
• De cv-ketel dateert uit 2018 en is van het merk Remeha.
• De VvE-bijdrage is heden (2024) ca. € 143,75 per maand (inclusief water).
• Energielabel E.
• De gezellige eilandkeuken is voorzien van een gaskookplaat, werkblad afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven.
• De badkamer is ingericht met een inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, met een wastafelmeubel met erboven een inbouwkraan en met spiegels.
• Er behoort een privé-berging bij dit aanbod die ligt in het souterrain.
• De verzorgde entree en algemene ruimten.
• De bijzonder gunstige ligging en mooie locatie.
• Voldoende parkeermogelijkheden zijn er in de directe omgeving.
• Openbaar vervoer tref je op loopafstand, het centraal station ligt binnen tien fietsminuten.
• Verschillende kinderopvang en scholen tref je in de naaste omgeving, de middelbare school is op fietsafstand.
• Den Helder is rijk aan sportieve en actieve inwoners, er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen.
Nagenoeg alle dagelijks gewenste voorzieningen zijn direct voorhanden (veel daarvan zijn zelfs op loopafstand). Strand, zee, het duinengebied- en landerijen zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg en zeker niet vanaf deze locatie!

Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).