Woning te koop: Pluto 209 1785AZ Den Helder

Pluto 209

Den Helder 1785AZ

Verkoopmakelaar

Coltof Makelaardij Kroonstraat 34
Den Helder 1781GA

0223-200005
info@coltofmakelaardij.nl
www.coltofmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 111 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 7 februari 2025

Omschrijving

Dit huis gelegen op een gouden plekje staat rustig aan een doodlopend straatje, met zowel voor als achter opvallend veel water en lucht en is zodoende rijk aan ruimte, vrijheid en zon op heldere dagen. Bovendien behoort er direct grenzend aan de achtertuin een ligplaats bij in zo’n 50m² eigen water waardoor er een zeer respectabele boot tot ongeveer tien meter aangelegd kan worden, zodoende biedt dit huis een perfecte combinatie van ruimte en talrijke mogelijkheden!

De huidige eigenaren hebben de afgelopen maanden al een geweldige start gemaakt met de transformatie en modernisering van dit opvallend riante huis, dat uit vier woonlagen bestaat. Door veranderingen in hun plannen willen zij nu een nieuwe eigenaar verwelkomen, iemand met mogelijk twee rechterhanden die wellicht met hulp van familie en vrienden naar eigen idee vorm gaat geven aan de ruimtes die nog niet door hen zijn aangepakt, zoals de badkamer. Ook is het een uitstekende optie voor diegenen met de financiële ruimte om via een bouwdepot of overwaarde vanuit een andere woning professionals in te schakelen voor het helpen of laten uitvoeren van verdere vernieuwingen.

Met een degelijke basis, waar de begane grond voor wat betreft de indeling zelfs minutieus is aangepast en nagenoeg al volledig vernieuwd en klaar voor de komende twintig jaar, biedt deze woning dus veel potentieel voor verschillende woningzoekers. De ruime en uitstekende indeling van het huis houdt de gezelligheid intact en biedt onder meer tal van inzichten en invullingsmogelijkheden, ook om verschillende woonstijlen en sferen te creëren, geheel naar eigen wens.

Buiten heb je naast voldoende ruimte voor de woning toegang tot een extra ruime berging. Het sfeervolle terras met overkapping aan de waterkant is perfect voor ontspanning tot in de late uurtjes, en de steiger biedt naast ruimte voor een boot een fijne plek om op warme dagen heerlijk met je voeten in het water te zitten terwijl je uitkijkt over de royale zwaaikom.

Hierbij kort voor je op een rijtje wat er recent zoal al gedaan is:
• De indeling van de begane grond is verbeterd;
• Er is prachtig strak stucwerk aangebracht op de begane grond;
• Er is een nieuwe keuken geplaatst v.v. een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, combi-oven-magnetron, koelkast en vriezer;
• Er is op de begane grond vloerverwarming aangebracht, de pomp daarvoor is geplaatst in de berging;
• Er is op de begane grond een in visgraat gelegde pvc-vloer gelegd, mooi in combinatie met nieuwe zwarte plinten;
• Er is een hippe deur geplaats tussen de entree/hal en de woonkamer;
• De meterkast en elektra v.w.b. de begane grond is vernieuwd;
• Op de begane grond zijn de stopcontacten verlaagd;
• In de keuken zijn de stopcontacten verwerkt in de opstaande rand;
• Op de begane grond is er nieuw schakelmateriaal aangebracht;
• Er is een waterontharder geplaatst;
• Verschillende gasleidingen en afvoeren zijn vervangen of weggehaald voor mogelijk toekomstige elektrische voorzieningen;
• Veel van de kamers op de etages zijn voorbereid voor nieuwe afwerkingen;

De locatie is uitermate gunstig, met uitstekende verbindingen via de N9 en verschillende uitvalswegen. Station Den Helder Zuid is in de nabijheid, evenals het Ravelijncenter waar je meer dan vijfendertig winkels en sportfaciliteiten vindt, waaronder GymOne en Basic-Fit, allemaal op loopafstand. Het gezellige stadshart van Den Helder, winkelcentrum Schooten Plaza en de prachtige natuur met duinen, strand en zee zijn in Den Helder vanzelfsprekend binnen handbereik. Dit huis biedt daarom niet alleen een thuis, maar ook de kans om deel uit te maken van een fijne, natuurrijke leefomgeving die in de huidige hectiek steeds waardevoller wordt.

Om het beste beeld en gevoel te krijgen adviseren wij uiteraard om wanneer het uitkomt vrijblijvend te komen bezichtigen, maar om alvast een goede indruk van de ruimte en de mogelijkheden te krijgen verwijzen wij vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden.

De vraagprijs voor deze interessante woning op eigen grond en aan eigen water is: € 387.500,- k.k.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1985.
• De kavelgrootte meet circa 99m².
• Het stuk aangrenzende water meet circa 50m² (eigendom van verkoper).
• De woonoppervlakte meet circa 111m².
• De berging aan de voorkant meet circa 7m².
• Alle bovenstaande oppervlaktes (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de NEN 2580 norm.
• Energielabel B.
• De cv-ketel dateert van 2023 en is van het merk Intergas.
• Dat er een boot (van een begrensde afmeting) aangelegd kan worden.
• Beschik je al over een flinke boot- en wens je die aan te kunnen leggen in het bijbehorende (eigen) water, dan adviseren wij je goed ter plaatse te komen meten of de boot te komen aanmeren om er zodoende zeker van te zijn dat het mogelijk is.
• Het sfeervolle en bijzonder goed op de zon gesitueerde terras met overkapping.
• De nieuwe keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, combi-oven-magnetron, koelkast en vriezer;
• De badkamer is ingericht met een bad/douchecombinatie, wastafel, planchet, toilet, radiator en een raam voor het altijd zo gewenste daglicht en natuurlijke ventilatie.
• Het op de begane grond vernieuwde toilet.
• De vier slaapverblijven verdeeld over de eerste, tweede en zolder(vliering)verdieping.
• De kunststof dakkapel op de tweede verdieping.
• Het rolluik aan de achterkant in de zogenaamde hoofdslaapkamer.
• Op mooie, maar ook op donkere dagen geeft deze locatie en woning het vakantiegevoel, een absolute meerwaarde vinden wij.
• De rustige ligging aan een doodlopend straatje.
• Winkelgebied Ravelijncenter ligt eveneens op steenworp afstand en biedt een gevarieerd aanbod van zo’n vijfendertig winkels en sportscholen, GymOne (voorheen BigGym) en Basic-Fit zijn zelfs op loopafstand! Winkelcentrum Schooten Plaza, het Helderse stadshart, Nieuw- Den Helder en Willemsoord zijn op ten minste fietsafstand en met een auto ook binnen enkele minuten bereikbaar.
• Openbaar vervoer vindt u in de vorm van een bushalte in de directe omgeving, het dichtstbijzijnde treinstation is Den Helder zuid dat binnen tien fietsminuten bereikbaar is.
• Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg, het dichtstbijzijnde strand bereikt u met maximaal 20 fietsminuten, de auto brengt u er met ca. 5 minuten.
• Verschillende kinderopvang en scholen tref je in de naaste omgeving, de middelbare school is op fietsafstand.
• Den Helder is rijk aan sportieve en actieve inwoners, er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen.

Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).