H.A. Lorentzstraat 4

Welkom in dit trendy appartement, perfect gelegen op een hoek en instap klaar! Onder meer de recent vernieuwde vloerafwerking en styling creëren een frisse, moderne en tegelijk ook sfeervolle uitstraling die je meteen thuis laat voelen. Mede door zijn strakke wanden en uitstekende indeling biedt dit appartement gelijk ook tal van mogelijkheden en is het bijzonder makkelijk om het naar jouw eigen smaak in te richten. Dus ben je opzoek naar een gezellig, comfortabel en geweldig goed- en leuk gelegen, kant en klaar appartement? Dan zou je zeker als het past met ons een kijkje moeten komen nemen om de fijne ambiance zelf te komen ervaren!

Het hoekappartement met zijraam- en daardoor extra daglicht in de woonkamer is uitstekend gesitueerd in de geleerdenbuurt en ligt daardoor zowel op steenworp afstand van het stadshart als van het rijke natuurschoon dat Den Helder te bieden heeft. Vanuit het appartement kun je bijvoorbeeld prachtige wandelingen maken of lekker gaan hardlopen en zomers ben je onder andere in een oogwenk met de fiets op het strand en kun je daar heerlijk genieten van zon en zee! In het appartement hangt zoals gezegd een goede sfeer, mede door de vriendelijke en comfortabele indeling met daarin onder meer een knappe entree, een daglichtvolle woonkamer, een moderne keuken, twee slaapkamers, een prettige badkamer, een toilet en twee balkons, de bijbehorende en uiterst royale berging is te vinden in het souterrain.

Indeling begane grond/gebouw:
De entreedeur van het gebouw is voorzien van een intercom, een centraal trappenhuis met trapopgang naar de etages alsmede er toegang is tot het souterrain en opvolgende tot de berging waarin ook de cv-ketel hangt. Vanzelfsprekend is er op de eerste etage, niet ver boven het maaiveld, toegang tot de voordeur van dit betreffende appartement. Het is zodoende met het nemen van enkele treden goed bereikbaar en daarom ook interessant voor verschillende doelgroepen.

Het appartement is zoals eerder verteld gelegen in de geleerdenbuurt van Den Helder, dichtbij bijvoorbeeld het Liniepad dat aansluit op het in Engelse stijl aangelegde Timorpark, welke daaropvolgend weer heel mooi aansluit op de Huisduinerpolder, de groene zeedijk- en op het oneindige strand. Het stadshart is op loopafstand, de winkels in winkelgebied “Marsdiep” zijn eveneens nabijgelegen- en minimaal op fietsafstand. Je bevindt je dus in het hart van de kuststad, een stad omringd door water (De Noordzee, Waddenzee- en het Marsdiep), een stad met onder andere een onderscheidde bibliotheek, een prachtig theater, een hoop goede en gezellige restaurants, maar ook is er een veelvoud aan scholen, sportclubs, verenigingen en zorgfaciliteiten. Kortom: In Den Helder zijn er veel voorzieningen, is er ruimte- en een overvloed aan natuur alsook het al jaren de stad is met de meeste zonuren (in Nederland) op jaarbasis, hierdoor wordt het steeds meer ontdekt en gewaardeerd door liefhebbers en zoekers naar rust, ruimte en natuur!

De vraagprijs voor dit geweldige hoekappartement is € 187.500,- k.k.

Bijzonderheden:
• Het betreft een appartement gelegen op de eerste etage met een goed op de zon gesitueerd balkon. Omdat het geen hele klim is naar de eerste etage is het mogelijk een heel interessante kans voor alle leeftijden!
• Bouwjaar 1954.
• De gebruiksoppervlakte meet circa 55m².
• De bijbehorende bergruimte tref je in het souterrain en meet circa 16m².
• Alle bovenstaande oppervlaktes zijn gemeten conform de NEN 2580 norm.
• De VvE-bijdrage is heden (2025) ca. € 105,- per maand.
• Energielabel D.
• De Intergas cv-ketel dateert van 2017 (eigendom).
• De meterkast is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten.
• Medio 2017 is naar onze informatie de groepenkast, alle bedrading en al het leidingwerk van dit appartement vernieuwd.
• Het appartement is voorzien van dubbelglas in kunststof kozijnen.
• De twee fijne slaapkamers.
• De moderne keuken is o.a. voorzien van gaskookplaat, combi-oven en vaatwasser.
• De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, radiator alsmede het de plek is voor mogelijk de wasmachine- en droger.
• De originele paneeldeuren.
• De twee balkons (voor- en achter, zie de plattegrond).
• Door de relatief vlakke basis van vloeren, wanden en plafonds zijn deze eenvoudig te voorzien van de door jou gewenste afwerking, denk aan vloeren, kleuren- en bijvoorbeeld aan behang.
• Voldoende parkeermogelijkheden zijn er in de directe omgeving.
• Veel van de dagelijks gewenste voorzieningen zijn direct voorhanden (ten minste op loop- en fietsafstand), denk dan aan onder meer in het stadshart, aan winkelgebied “Marsdiep” dat ligt in stadsdeel Nieuw-Den Helder en aan onder andere Winkelgebied Ravelijncenter en zelfs aan Winkelcentrum Schooten Plaza die beide in stadsdeel De Schooten gelegen zijn.
• Op nog geen 10 minuten loopafstand (ca. 800 meter) ligt het centraal station met bus- en treinconnecties alsmede taxistandplaats.
• Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg, het prachtige strand van Huisduinen ligt op ongeveer 3 kilometer afstand (ca. 10 minuten fietsen), het strand van Duinoord ligt op ongeveer 4 kilometer afstand (ca. 15 minuten fietsen).
• Verschillende kinderopvang en scholen tref je in de naaste omgeving, de middelbare school is op fietsafstand.
• Den Helder is rijk aan sportieve en actieve inwoners, er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen.

Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).