Woning te koop: Fluytstraat 7 1784NP Den Helder

Fluytstraat 7

Den Helder 1784NP

Verkoopmakelaar

Warnars Makelaardij Den Helder B.V. Beatrixstraat 94
Den Helder 1781ER

0223-617044
info@warnarsmakelaardij.nl
www.warnarsmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 127 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 12 februari 2025

Omschrijving

Wat een heerlijke woning! Deze uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers en 10 zonnepanelen (375 Wattpiek per paneel) biedt een zee aan ruimte en is prachtig afgewerkt. Niet alleen de woning, maar ook de locatie is top; voor de woning heb je alleen bestemmingsverkeer en het geheel is op loopafstand van (basis)scholen, winkels, diverse sportclubs en het NS-station Den Helder Zuid gelegen. Ook wandel je zo richting het bos, de duinen en het strand. Het stadscentrum bereik je in enkele minuten per fiets.

De indeling van de woning is als volgt:

Entree woning, hal met meterkast, trapopgang en trapkast, vrijdragend toilet met fontein en schuifdeur naar de keuken. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en van alle gemakken voorzien: een 5-pits gaskookplaat, plafondunit afzuigkap met koolstoffilter, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, vriezer en een granieten werkblad. Het geheel heeft een moderne uitstraling en de apparatuur is vernieuwd.

De tuingerichte woonkamer is in 2017 voorzien van een uitbouw met openslaande deuren en vloerverwarming. De gehele begane grond is in 2023 afgewerkt met een visgraat pvc-vloer, wat het geheel een eigentijdse uitstraling geeft.

De zonnige achtertuin gelegen op het westen is geheel opnieuw aangelegd in 2023. Achterin tref je een grote berging over de gehele breedte met achterom (2x) naar de steeg en speeltuin.

Op de 1e verdieping tref je 3 royale slaapkamers, allen voorzien van spachtelputz wandafwerking en heerlijk zacht tapijt op de vloeren (inclusief trapopgang). De moderne badkamer met zwarte accenten is vernieuwd in 2022 en ingericht met een wastafelmeubel, douche/bad combinatie en 2e vrijdragend toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie.

De 2e verdieping is via een vaste trap bereikbaar en hier is in 2024 een riante 4e slaapkamer gerealiseerd. Een groot dakvenster zorgt voor het gewenste daglicht en in de ombouw om het bed en in de vaste kastenwand zit veel bergruimte. De cv-ketel, mechanische ventilatiebox, omvormer van de zonnepanelen en de wasmachine en wasdrogeraansluiting zijn hier keurig in weggewerkt.

De cv-ketel betreft een huurcontract. De maandelijkse kosten bedragen € 35,-. Indien gewenst kan het contract ook worden afgekocht, zodat de cv-ketel eigendom wordt. De afkoopsom bedraagt € 1.072,50.

De woning is vanuit de bouw uitstekend geïsoleerd en daarnaast zijn er 10 zonnepanelen geïnstalleerd in 2023. Kortom: energiezuinige woning die zeker een bezichtiging waard is!

Deze woning wordt aangeboden met een richtprijs van € 389.000,- en de gewenste aanvaarding is vanaf 22 april 2025.