Woning te koop: Jan Blankenstraat 11 1782HA Den Helder

Jan Blankenstraat 11

Den Helder 1782HA

Verkoopmakelaar

Coltof Makelaardij Kroonstraat 34
Den Helder 1781GA

0223-200005
info@coltofmakelaardij.nl
www.coltofmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 94 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 25 februari 2025

Omschrijving

Deze verrassend leuk gelegen, opvallend hippe en trendy jaren-30-erkerwoning vol fijne sfeer, authentieke details en aanzienlijke leefruimte beschikt over pluspunten waar veel liefhebbers van dit type woning vaak enorm blij van worden; lees, bekijk de foto’s en overtuig je verder!

In deze woning is de unieke sfeer van weleer heel fraai samengebracht door deze met een modieuze stijlvolle afwerking te combineren door het onder meer aanbrengen van strak stucwerk alsook voorzieningen zoals een moderne I-KOOK-keuken uit 2022 en tijdloos sanitair en tegelwerk dat je tegenkomt in de twee toiletten en de badkamer. Alle bijzondere aanwezige elementen tezamen accentueren de charme van deze woning in ieder geval optimaal en maakt het zowel eenvoudig deze naar wens in te richten als te stijlen.

Door de royale en doordachte indeling biedt de woning ook volop ruimte. Op de begane grond valt onder andere de erkerwoonkamer op, de gemiddelde hoogte van de plafonds,
de fijne scheiding tussen de living en de ruime daglichtvolle keuken met dakvenster en niet in de laatste plaats de prettig ingedeelde badkamer.

De aan de achterkant recht opgetrokken eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers, waarvan die aan de voorkant is voorzien van een dakkapel en heel praktisch is er ook een toilet met wasbakje op deze etage, terwijl de zolder met dakkapel voorziet in een derde slaapkamer.

Buiten geniet je van wat vaak kenmerkend is voor deze erkerwoningen van zowel een voortuin als van een achtertuin, in dit geval is de laatste bijzonder diep en biedt deze een hoge mate van privacy doordat er geen directe bebouwing achter het huis staat, heel prettig natuurlijk!
De locatie in een typisch jaren ‘30 straatje past helemaal in het plaatje, een ander bijkomend voordeel van wonen op deze centrale plek is dat die je voorziet in bijna alle dagelijks gewenste voorzieningen denkbaar, waaronder in verschillende supermarkten, scholen, kinderopvang, sportclubs, verenigingen, in een geweldige bibliotheek en (afhaal)restaurants, maar ook in een prachtig theater “de Kampanje”, een bioscoop en de uitgaansgelegenheden die je eveneens kan vinden op het Willemsoord-complex, derhalve alles wat je mag verwachten van wonen aan de rand van het centrum in een middelgrote stad aan zee én toch gaat de bescheiden drukte van het stadshart hier helemaal aan je voorbij vinden wij.
Om het beste beeld en gevoel te krijgen adviseren wij uiteraard om wanneer het uitkomt vrijblijvend te komen bezichtigen, maar om alvast een goede indruk van de ruimte en de mogelijkheden te krijgen verwijzen wij vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden.

De vraagprijs voor dit ontzettend leuke en stijlvolle huis is: € 225.000,- k.k.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1932.
• De kavelgrootte meet circa 142m².
• De woonoppervlakte meet circa 94m.
• De berging meet circa 14m².
• Alle bovenstaande oppervlaktes (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de NEN 2580 norm.
• Energielabel E.
• De cv-ketel van Remeha dateert van 2022 (eigendom).
• De meterkast is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten.
• De daglichtvolle erkerwoonkamer waarin onder meer het knappe stucwerk opvalt.
• De drie knappe slaapkamers verdeeld over de eerste- en zolderetage. Deze zijn onder andere goed van formaat omdat er sprake is van een achterkant die recht opgetrokken is en omreden er twee dakkapellen aanwezig zijn.
• De diepe en goed gesitueerde achtertuin, die tevens achterom goed bereikbaar is- en in hoge mate privacy biedt doordat er geen directe bebouwing achter het huis staat.
• Dat de woning beschikt over een moderne I-KOOK-keuken uit 2022 voorzien van een gaskookplaat (gas op glas), afzuigkap, vaatwasser, combi-oven-magnetron, koelkast en vriezer.
• De goed ingedeelde badkamer met daarin een middels een glazenschuifdeur afsluitbare inloopdouche voorzien van een regen- en handdouche, een wastafelmeubel met daarboven een badkamerspiegel v.v. verlichting, een designradiator, elektrische ventilatie en er is een raam voor het altijd zo gewenste daglicht en natuurlijke ventilatie.
• De combinatie van toilet- en min of meer een opfrisruimte op de etage, heel functioneel en daarom vaak ook zo gewenst.
• Bergruimte vind je onder andere op verschillende plekken in de woning en in de schuur.
• De prettig beloopbare trappen en de afsluitbare overloop tussen de begane grond en eerste etage.
• Verschillende supermarkten zijn dichtbij, waaronder twee keer een Albert Heijn.
• In de nabijheid (veelal op loop- en fietsafstand) vind je o.a. gezellige restaurants, een bioscoop, een theater en nog vele andere voorzieningen die je kunt verwachten nabij het centrum van een middelgrote stad aan zee.
• Verschillende kinderopvang en scholen tref je in de naaste omgeving (ook de middelbare school die op fietsafstand is).
• Openbaar vervoer vind je in de vorm van het centraal station dat bijna letterlijk op steenworp afstand gelegen is.
• Het strand van Huisduinen alsmede het duinengebied bereik je ontspannen met ongeveer tien fietsminuten.
• Met een auto ben je vanaf deze locatie ook moeiteloos Den Helder uit.

Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).