Woning te koop: Bremstraat 35 1783JA Den Helder

Bremstraat 35

Den Helder 1783JA

Verkoopmakelaar

Coltof Makelaardij Kroonstraat 34
Den Helder 1781GA

0223-200005
info@coltofmakelaardij.nl
www.coltofmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 92 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 5 maart 2025

Omschrijving

Dit ontzettend fraaie- en met gevoel voor charme, ambiance en kwaliteit samengestelde en vormgegeven uitgebouwde huis is een pareltje aan de duinen, werkelijk een geweldige combinatie van een heel tof (t)huis op een bewezen toplocatie!

Aantrekkelijk en opvallend goed gesitueerd in een geliefde straat- en in het bijzonder aan een vriendelijk en rustig groen hofje staat dit bijzonder stijlvolle- en gezellig warme huis vol mooie authentieke en moderne details die stuk voor stuk- en in hoge mate bijdragen aan het wooncomfort en een heel fijne sfeer.

Wat er al als basis voor je gelegd is, wat verschillende bijzonderheden zijn en wat er recent bijvoorbeeld nog gedaan is, hebben wij hieronder deels en in willekeurige volgorde even voor je op een rijtje gezet:

• De woning is in 2022 op de begane grond professioneel voorzien van een uitbouw;
• Tijdens de grote verbouwing in 2022 is er in de nieuwe achtergevel ook een groot kunststof pui met daarin veel glas en openslaande tuindeuren aangebracht;
• In de aanbouw is er een dakvenster geplaatst;
• De begane grond is voorzien van een geïsoleerde betonvloer met daarin vloerverwarming verwerkt, de afwerking is een in visgraat gelegde pvc-vloer;
• In 2022 is er een luxe schiereilandkeuken geplaatst, afgewerkt met een stenen blad en voorzien van een inductiekookplaat met kookveldafzuiging, een vaatwasser, een combi-oven-magnetron, xl-koelkast, 7-laden-vriezer en een close-in-boiler;
• Alle raam- en deurkozijnen, behoudens de voordeur zijn vervangen voor knappe kunststofkozijnen met daarin Triple beglazing;
• Er zijn verschillende voorzetwanden geplaatst;
• De voor- en achtertuin zijn nog niet zo lang geleden ‘in stijl’ aangelegd;
• De houtkachel met erop een plaat van speksteen;
• De riolering onder de woning is geheel professioneel vernieuwd in 2022, er is toen ook direct een afvoer naar de eerste etage aangelegd t.b.v. een wasmachineaansluiting;

Bovendien zorgt onder andere het zichtbaar strakke stucwerk ervoor dat je eenvoudig kunt kiezen voor welke look je wil gaan, net zo makkelijk gaat dat overigens voor wat betreft bijvoorbeeld de vloerafwerking, stijlen- en inrichten zal hier dan ook heel leuk zijn om te doen!

Onder meer door de aanbouw biedt de woning ook volop woonruimte. Op de begane grond valt dus onder andere de daglichtvolle living op- en hoe mooi de schiereilandkeuken daarin tot zijn recht komt, net als de houtkachel en de openslaande tuindeuren dat doen.

De verdieping is aangenaam ingedeeld met een heerlijk frisse badkamer en met drie kamers, waarvan er twee in gebruik zijn als slaapkamer, de derde is op dit moment in gebruik als was- en kleedkamer, maar kan natuurlijk ook worden ingericht als derde slaapkamer.

De zolder bereik je via de overloop op de verdieping, heel eenvoudig via een vlizotrap. De zolder doet op dit moment dienst als bergzolder, maar zoals te zien is aan de naastgelegen woning bestaan er ook uitbreidingsmogelijkheden.
Buiten beschik je over zowel een voor- als achtertuin, in dit geval zijn die in stijl van zowel de woning als de omgeving, verzorgd en met invloeden uit de natuurrijke omgeving.

De locatie min of meer aan de rand van Den Helder, letterlijk aan voet van het gebied dat de Grafelijkheidsduinen heet- en gevormd is vanuit de overblijfselen van het oude Waddeneiland Huisduinen, bij benadering gelegen tussen Huisduinen en de Jan Verfailleweg, zodoende vlakbij winkelgebied “Marsdiep” en op maar tien minuten fietsen van de binnenstad staat dus dit ontzettend leuke huis. Supermarkten, kinderopvang, basisscholen, de middelbare school, maar ook sportclubs, verenigingen, (afhaal)restaurants- en niet in de laatste plaats de prachtige natuur zijn eveneens dichtbij, zo wandel je hiervandaan namelijk moeiteloos door de duinen naar het oneindige strand, door uitgestrekte natuurgebieden waar Schotse Hooglanders voor de begrazing zorgen, door de ‘Donkere Duinen’, een wandelbos met eendenvijver dat op zijn beurt weer grenst aan natuur- en recreatiegebied Mariëndal, de Helderse Vallei en de prachtige kano/vaarroute naar Julianadorp. Kortom: Het is een buitengewoon gebied om in te wonen alsmede het allemaal hele prettige bijkomstigheden zijn om onder handbereik te hebben!

Om het beste beeld en gevoel te krijgen adviseren wij uiteraard om wanneer het uitkomt vrijblijvend te komen bezichtigen, maar om alvast een goede indruk van de ruimte en de mogelijkheden te krijgen verwijzen wij je vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden.

De vraagprijs voor dit bijzonder mooie en goed gesitueerde pareltje aan de duinen is € 300.000,- k.k.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1951.
• De kavelgrootte meet circa 141m².
• De gebruiksoppervlakte meet circa 92m².
• De berging meet circa 7m².
• Bovenstaande oppervlaktes (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de NEN 2580 norm.
• Energielabel C.
• De cv-ketel is van het merk Intergas dateert uit circa 2010.
• De meterkast die is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten.
• De in 2022 professioneel geplaatste aanbouw.
• Alle raam- en deurkozijnen, behoudens de voordeur zijn vervangen voor knappe kunststofkozijnen met daarin Triple beglazing, waarbij de openslaande deuren in combinatie met het Frans balkon niet onbenoemd mochten blijven.
• Dat het een opvallend daglichtvolle woning betreft.
• De houtkachel in de living met erop een plaat van speksteen.
• De drie (slaap)kamers op de etage- en desgewenst de potentiele uitbreidingsmogelijkheden.
• De luxe schiereilandkeuken (2022) is afgewerkt met een stenen blad en voorzien van een inductiekookplaat met kookveldafzuiging, een vaatwasser, een combi-oven-magnetron, xl-koelkast, 7-laden-vriezer en een close-in-boiler.
• De badkamer is ingericht met een douche, met een wastafelmeubel, met een radiator, met een altijd zo gewenst raam en met mechanische ventilatie.
• Het keurige (moderne) toilet met fonteintje.
• De volop aanwezige bergruimte, onder meer in een trapkast, op zolder- en in de berging.
• Buiten beschik je over zowel een voor- als achtertuin, in dit geval zijn die in stijl van zowel de woning als de omgeving, verzorgd en met invloeden uit de natuurrijke omgeving. Tevens is er een buitenkraan (achter) aanwezig- en is er bijvoorbeeld aan de voorkant zonwering aangebracht.
• De hoge mate van afwerking, denk bijvoorbeeld aan het strakke stucwerk en aan de prachtig gerestaureerde originele trapleuningen.
• Ruimte om te parkeren is er in de directe omgeving.
• Het laatste schilderwerk dateert van medio 2022 en is toen professioneel uitgevoerd.
• Verschillende kinderopvang en scholen tref je in de naaste omgeving, de middelbare school is op fietsafstand.
• Winkelgebied “Marsdiep” en het stadshart met al zijn gewenste voorzieningen vind je op loop- en fietsafstand.
• Het stadshart en het centraal station ligt op ongeveer tweeënhalve kilometer
(op ca. tien fietsminuten).
• Den Helder is rijk aan sportieve en actieve inwoners, er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen.
• Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg, het duingebied loop je vrijwel direct in en het strand van Huisduinen bereik je met ongeveer vijftien minuten lopen of vijf minuten fietsen.

Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).