Woning te koop: Zwinstraat 66a 1779BH Den Oever

Zwinstraat 66a

Den Oever 1779BH

Verkoopmakelaar

Coltof Makelaardij Kroonstraat 34
Den Helder 1781GA

0223-200005
info@coltofmakelaardij.nl
www.coltofmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 138 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 2 juli 2024

Omschrijving

Deze flinke en robuuste vrijstaande woning op maar liefst 460m² eigen grond en energielabel A is fijn gelegen aan de voet van het haven en waddengebied, hierdoor heb je niet alleen maar plezier van de frisse lucht, je proeft er soms haast het lichte zuivere zout van de Waddenzee! Je beleeft deze locatie als een eigen wereldje op zich, ondanks dat je buren hebt en niet afgelegen woont, dat lijkt ons toch heel plezierig. In dit buitengewone gebied (kijk maar eens goed naar de ligging via Google Earth) kun je mogelijk gaan wonen in dit goed en aangenaam ingedeelde huis met daarin onder meer een vriendelijke entree, een ruim en daglichtvol woongedeelte met openslaande tuindeuren en houtkachel, een luxe woonkeuken met eiland die nagenoeg nieuw is, een praktische bijkeuken, drie knappe slaapkamers, een badkamer en plenty bergruimte.

Op de kavel staat verder een stevige en ruime schuur met gezellige overkapping en om de woning is zoals op de foto’s te zien volop plek voor jong en oud om heerlijk buiten te kunnen leven. Een ander bijkomend voordeel is dat er een aanzienlijke oprit is met plek voor verschillende auto’s, maar bijvoorbeeld ook voor je camper, caravan of boot.

Den Oever beschikt over verschillende voorzieningen die betrekking hebben op de dagelijkse behoeften, zoals een supermarkt, een bakker, een slager, verse visspecialisten, basisscholen, kinderopvang, winkeltjes- en uitstekende restaurants alsook er een actief (sport)verenigingsleven is. Daarbij zijn plaatsen als Wieringerwerf, Hippolytushoef, Anna Paulowna, Den Helder, Schagen en bijvoorbeeld Hoorn ook nog eens goed bereikbaar via de verschillende uitvalswegen. De Afsluitdijk en de A7 liggen namelijk op steenworpafstand waardoor zelfs provincies als Friesland en Groningen fijn te benaderen zijn, net als Amsterdam en de Randstad.

Ben je enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons natuurlijk voorstellen! Wij nodigen je dan ook met alle plezier uit om in en rond dit interessante object zelf de sfeer te komen proeven!

Voor de indeling verwijzen wij je vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden en let bij het bestuderen daarvan eens in het bijzonder op de vriendelijke indeling en de uitstekende afmetingen.

De vraagprijs voor deze vrijstaande woning met 39 zonnepanelen is € 400.000,- k.k.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1955.
• De kavelgrootte meet circa 460m².
• De gebruiksoppervlakte meet circa 138m².
• De schuur meet circa 12m².
• Alle bovenstaande oppervlaktes (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de NEN 2580 norm.
• Energielabel A.
• De 39 zonnepalen die in januari 2023 gelegd zijn (eigendom).
• De Intergas cv-ketel dateert van 2010 (eigendom).
• De meterkast is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten.
• De houtkachel in de woonkamer.
• De basis van de begane grondvloer bestaat uit een combinatie van beton/steen en hout.
• Alle raamkozijnen zijn voorzien van dubbelglas.
• De woning beschikt over talrijke inrichtingsmogelijkheden en worden gevormd naar verschillende woonstijlen.
• Op de kavel die als privacyvol bestempeld mag worden tref je onder meer een voortuin, een lange en brede oprit, ruimte voor verschillende terrassen en er is een stevige en ruime schuur met gezellige overkapping.
• Er een buitenkraan aanwezig.
• De drie fijne (slaap)kamers op de etage.
• De kelderkast op de begane grond en de verschillende inbouwkasten op de etage.
• De keuken is van 2023 en is onder andere voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, een oven, een xl-koelkast en een xl-vriezer. Tevens is er in de keuken een Quooker voor warm- en kokendwater, enigszins nodig, mede omdat er geen warmwatervoorziening is in de keuken vanaf de cv-ketel, in de bijkeuken is dit overigens wel van toepassing.
• De badkamer die in de nabije toekomst aan vernieuwing toe is, maar heus nog wel even mee kan is onder meer ingericht met een douche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en beschikt ook over een raam voor het altijd zo gewenste daglicht en natuurlijke ventilatie.
• Gesitueerd in het hartelijke vissersdorp Den Oever met verschillende dagelijks gewenste voorzieningen nabij is de ligging ook nog eens heel strategisch gesitueerd op een soort driesprong, je hebt namelijk vanuit het dorp direct aansluiting op de wegen richting Amsterdam- en de Randstad, naar Friesland en naar de Kop van Noord-Holland.
• Basisscholen en kinderopvang zijn in het dorp te vinden, net als winkels en bijvoorbeeld een supermarkt. Tevens bereik je met een elektrische fietsfiets bijvoorbeeld Hippolytushoef in ongeveer 20 minuten en Wieringerwerf in ongeveer 30 minuten.
• Gesitueerd binnen 60 autominuten van Amsterdam (ca. 80 kilometer).
• Openbaar vervoer tref je op loopafstand, het busstation ligt op een ongeveer 500m, derhalve op ca. 5 wandelminuten, per fiets bereik je het station zodoende in binnen 2 minuten. Het station zorgt voor uitstekende verbindingen, zowel de regio in als naar Friesland en de Randstad.

Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).