Woning te koop: Akkerweg 22 1779GK Den Oever

Akkerweg 22

Den Oever 1779GK

Verkoopmakelaar

Mulder Makelaardij Noordewiendveugelke 3
Hippolytushoef 1777DS

06-54320474
info@muldermakelaardij.nl
www.muldermakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 107 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 27 januari 2025

Omschrijving

Op een werkelijk fantastisch landelijke locatie staat deze twee-onder-een-kapwoning met een grote, inpandige garage. Dit gezinshuis zoekt een nieuwe familie!

Deze woning is zeker een bezichtiging waard en heeft meerdere pluspunten. Om te beginnen beschikt de woning over drie slaapkamers met de mogelijkheid om een 4e en 5e slaapkamer te realiseren, een sfeervolle woonkamer en een ruime woonkeuken met een fraai uitzicht over de landerijen.
De op het westen gesitueerde zonnige achtertuin is een verhaal apart met aan de voorzijde een oprijpad met de mogelijkheid om meerdere auto’s te parkeren. Aan de achterzijde vindt u een oase van groen, rust en privacy. Hier is het gehele jaar genieten geblazen.

Omgeving:
Oosterland is een lintdorp op korte afstand van Den Oever en Hippolytushoef. Er zijn in de directe nabijheid diverse wandel- en fietsroutes en op korte afstand bevinden zich een de jachthaven en de vissershaven van Den Oever, diverse bossen en zeer nabij, de Waddenzee. Sportfaciliteiten, klein winkelhart, busverbindingen en een basisschool bevinden zich op korte afstand. Daarnaast is er een snelle ontsluiting naar de A7 richting Amsterdam of de Afsluitdijk.

Bouwjaar: circa 1955
Oppervlakte: 644m²
Energielabel: E
Gebruiksoppervlakte: 107m²
Overige inpandige ruimte: 66m2
Externe bergruimte: 8m²

Indeling:
Begane grond:

Entree/hal met de meterkast en trapopgang. Woonkamer/woonkeuken met een fantastisch uitzicht over de landerijen. Woonkeuken met een trapkast. Doorloop naar de bijkeuken met wasmachineaansluiting, cv-opstelling, toiletruimte en tevens toegang tot de achtertuin. De garage is binnendoor toegankelijk en heeft een vast trap naar de 1e verdieping waar gemakkelijk twee slaapkamers gerealiseerd kunnen worden.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer met toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en designradiator.

2e verdieping:
Vliering, bereikbaar met een vlizotrap. Tevens is boven de garage een tweede verdieping, ook toegankelijk met een vlizotrap.

Tuin:
Voor de woning staan diverse bomen en sierbeplanting en er is een ruim oprijpad voor meerdere auto’s.
De privacyrijke achtertuin is aangelegd met sierbestrating, een zonneterras, gazon en een ruime tuinberging. Door de speelse indeling van de tuin is er altijd een plek in de zon (of schaduw) te vinden.

Pluspunten:
– Twee-onder-een-kapwoning met ruime garage;
– Fantastisch uitzicht;
– Vrije ligging;
– Mogelijkheid om twee extra slaapkamers te realiseren.

Vanaf prijs: € 395.000,- k.k.
Met een vanaf prijs wordt bedoeld dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op deze woning. Lagere biedingen worden dan ook niet geaccepteerd. Bij een traditionele verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Bij een vraagprijs wordt juist vaak een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht.
U kunt zich vanaf heden aanmelden voor een bezichtiging. Bezichtigingen worden uitsluitend ingepland op volgorde van binnenkomst.

Een goede voorbereiding op aankoop van je nieuwe woning is een waardebepaling c.q. verkoopadvies van de eigen woning. Mulder Makelaardij komt graag vrijblijvend bij je langs. Bel vandaag nog om een afspraak in te plannen. Je kunt ons bereiken op 06-54320474 of via info@muldermakelaardij.nl