Braamhof 9

"Veel vraag naar levensloopbestendige woningen" Dan komt deze woning op het juiste moment te koop! Met een slaap- en badkamer gelegen op de begane grond én op loopafstand van zowel de gezellige dorpskern van Denekamp als ook het prachtige buitengebied!

Deze woning bevindt zich in een rustig hofje, dicht bij alle voorzieningen. Gebouwd in 1993, heeft de woning een keuken aan de voorzijde en een uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde, met zicht als ook direct toegang tot de achtertuin. Via een achterportaal heb je toegang tot zowel de garage als de slaap- en badkamer. Op de bovenverdieping vind je nog eens twee extra slaapkamers en een badkamer. De achtertuin is onderhoudsarm, mede door de hoekligging nét wat ruimer qua formaat, gelegen op het zuidwesten en daardoor perfect om in de zomer van het buitenleven te genieten!

Indeling
Entree/hal; trapopgang; meterkast; toilet met fonteintje; toegang tot de aan de voorzijde van de woning gelegen keuken. De woonkamer is netjes qua formaat, mede door de uitbouw aan de zijkant, en biedt middels de schuifpui rechtstreeks toegang tot de achtertuin. Tevens is aan de achterzijde het achterportaal te bereiken vanuit waar je zowel toegang hebt tot de nette garage, v.v. de witgoedaansluitingen, als ook de slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer is ruim te noemen en vanuit hier is eveneens rechtstreeks de tuin te bereiken. De nette badkamer beschikt over een douche, ligbad, wastafel en een toilet.



Eerste verdieping
Overloop; die toegang biedt tot twee slaapkamers voorzien van opbergruimte achter de knieschotten en één van de slaapkamers geeft toegang tot het ronde balkon aan de voorzijde! De badkamer is netjes en beschikt over een toilet, wastafel en een douche.

Balkon
Gelegen aan de voorzijde van de woning, bereikbaar middels één van de slaapkamers.

Tuin
Mede door de hoekligging is de tuin nét even wat ruimer van formaat! Tevens zorgt de situering op het Zuiden dat dit een heerlijke plek is voor een ieder die graag van het buiten zijn geniet! De tuin is momenteel onderhoudsvriendelijk ingericht echter biedt deze gezien het formaat vele mogelijkheden!

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1993
- Perceeloppervlakte: 338 m2
- Woonoppervlakte: circa 111 m3
- Uitgebouwde woonkamer met rechtstreeks toegang tot de achtertuin
- Keuken aan de voorzijde van de woning gelegen
- Slaap- en badkamer op de begane grond!
- Twee extra slaapkamers én een badkamer op de eerste verdieping
- Onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het Zuiden!
- Ruime garage met o.a. de witgoed aansluitingen
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Remeha CV opstelling (2023, eigendom)
- Mede door de 9 zonnepanelen (2020) v.v. Energielabel B!
- Gelegen in een rustig hofje, op steenworp afstand van de dorpskern
- Aanvaarding in overleg
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom