Woning te koop: Erteveld 29, 3650 Dilsen-Stokkem Dilsen-Stokkem

Erteveld 29, 3650 Dilsen-Stokkem

Dilsen-Stokkem

Verkoopmakelaar

Nedafmakelaardij Ambyerstraat Noord 38
Maastricht 6225EE

085-2006245
info@nedafmakelaardij.nl
www..nedafmakelaardij.nl

Type woning Villa

Woonoppervlakte 145 m²

Aantal kamers 14

Aangeboden sinds 28 mei 2024

Omschrijving

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN.

DEZE VRIJSTAANDE WONING MET 3 SLAAPKAMERS OP EEN PERCEEL VAN 9A75CA TE DILSEN WORDT U DOOR N78 VASTGOED EN NEDAFMAKELAARDIJ TE KOOP AANGEBODEN.

TROEVEN
- Rustige ligging vlakbij het kanaal "de Zuid-Willemsvaart".
- Zeer goed onderhouden.
- Diverse vernieuwingen.
- EPC D: geen renovatieverplichting!
- Elektriciteit is conform!
- Airco in de slaapkamers + woonkamer.
- Zonnepanelen met thuisbatterij.
- Inpandige garage.
- Terras met zicht op de prachtige tuin en siervijver.

KELDERVERDIEPING -1
- Diverse kelderruimten (62,42m²).

GELIJKVLOERS
- Inkomhal ((9m x 1m) + (5m x 2,32m) = 20,60m²): houten trap naar verdieping, tegelvloer.
- Woonkamer (7,40m x 4m = 29,60m²): veel lichtinval door grote raampartijen, doorgang naar veranda, airco, tegelvloer.
- Keuken (3,26m x 3,32m = 10,82m²): geïnstalleerd met onder-bovenkasten, lades, dampkap, oven, koelkast, elektrisch kookvuur, tegelvloer.
- Toilet (1,23m x 1m =1,23 m²): zittoilet, spoelbakje, tegelvloer.
- Berging (3,26m x 1,80m = 5,87m²): aansluiting wasmachine/droogkast, spoelbak, achteringang,tegelvloer.
- Inpandige garage (5m x 2,80m = 14m²): tegelvloer.
- Veranda (3,30m x 3m = 9,90m²): tegelvloer.

VERDIEPING +01
- Overloop (2,32m x 3,61m = 8,38m²): houten trap naar gelijkvloers, luik naar de zolder, linoleum.
- Badkamer (2,64m x 2,60m = 6,86m²): ingericht badmeubel met enkele lavabo, onderkasten, spiegelkasten, aparte douche, zittoilet, tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (4m x 3,70m = 14,80m²): airco, linoleum.
- Slaapkamer 2 (4m x 3,61m = 14,44m²): airco, linoleum.
- Slaapkamer 3 (3,70m x 2,32m =8,58 m²): infraroodcabine, linoleum.

VERDIEPING +02
- Zolderruimte: bereikbaar via luik met vlisotrap, mogelijkheid om verder in te richten.

DIVERSE VERNIEUWINGEN
- 2001: tuin
- 2021: zonnepanelen.
- 2022: veranda, thuisbatterij.
- 2023: badkamer.

EXTERIEUR
- Aangelegde en omheinde tuin met siervijver en betegeld zonneterras.
- Tuinhuis.

ZONNEPANELEN + THUISBATTERIJ
- 15 Zonnepanelen.
- Installatiedatum: 2022
- Jaarlijkse opbrengst: 5400.
- In de verkoopprijs zit het volledige zonnepanelensysteem begrepen (zonnepanelen, omvormer, collectoren e.a. toebehoren).

Prijs: € 359.000
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 733
Opbrengsteigendom: Nee
Pand: Bewoonbare opp.: 145,00 m²
Constructie: Open
Bouwjaar: 1986
Grondoppervlakte: 975,00 m²
Tuin: ja
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Terras: ja
EPC: 364 kWh/m²
EPC unieke code: 2944028
EPC klasse: D
Type ramen: Hout
Beglazing: Dubbele beglazing
Verwarming: Stookolie
Garage: 1
Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning: ja
Verkavelingsvergunning: nee
Voorkooprecht: nee
Dagvaarding: nee
G-score: A
P-score: A
Asbestinventarisattest: Ja, 12 juli 2023

Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: +32 (0)89 86 18 88 of info@N78vastgoed.be