Woning te koop: Westgroeneweg 57 4671CL Dinteloord

Westgroeneweg 57

Dinteloord 4671CL

Verkoopmakelaar

Breure en Breure Makelaardij Oostvoorstraat 11
Dinteloord 4671CA

0167-522614
info@breuremakelaardij.nl
www.breuremakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 153 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 8 maart 2025

Omschrijving

Wat een rust en wat een privacy in dit vrijstaande huis met prachtige parkachtige tuin en vrijstaande garage op loopafstand van het dorpscentrum van Dinteloord
Het is ingedeeld met op de begane grond onder andere een ruime woonkamer, leefkeuken, bijkeuken en slaapkamer en op de verdieping 2 slaapkamers en een ruime badkamer. Wil je graag een badkamer op de begane grond? Dan is die zeker te realiseren in de huidige bijkeuken.
Dit alles op een royaal perceel eigen grond van 1.066 m²

Indeling
Binnenkomst via ruime hal met garderobe, meterkast en toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en de slaapkamer.
De L-vormige woonkamer is op de tuin gericht. Door de grote glazen schuifpui aan de achterkant is er een mooie verbinding met het terras en je heb volledig zicht op de prachtige tuin.
Een sfeervolle open gashaard biedt snelle heerlijke warmte en gezelligheid.

Aan de woonkamer grenst de leefkeuken, welke is ingericht met een keukenopstelling in hoekvorm, met hardstenen werkblad en compleet voorzien van apparatuur: elektrische kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, Quooker en koelvriescombinatie met koud water en ijsblokjes.
Er is extra opbergruimte door 2 grote vaste (voorraad)kasten en een trapkast.

Zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer, loop je zo het overkapt terras op: een heerlijke plek om buiten te eten, een goed boek te lezen of gewoon te genieten van alles wat groeit en bloeit om je heen.

Open doorgang vanuit de keuken naar een tussenhalletje met trapopgang naar de verdieping en toegang tot de bijkeuken. Deze biedt veel ruimte, er is een extra keukenblokje en daarnaast opstelplaats voor wasmachine en droger en de Intergas combiketel (2021).

Eerste verdieping
Overloop met een kleine inloopkast en toegang tot 2 slaapkamers en een ruime badkamer.

De badkamer is ingericht met een dubbele wastafelmeubel, een hoekbad, douchecabine en wc.
De slaapkamer aan de voorkant van het huis heeft afmetingen van 3,21m * 3,95m en is voorzien van een airco die kan koelen en verwarmen. Deze kamer heeft een vaste kastenwand. De slaapkamer aan de achterkant heeft afmetingen van 2,73m * 3,95m en heeft eveneens een vaste kast. Bergruimte is er dus ook genoeg op deze verdieping.

Tuin
Wat een rust en wat een ruimte in deze tuin, alsof je in een park bent!
De basis is een mooi uitgestrekt gazon en er staan verschillende hoge bomen, mooie groene en bloeiende borders en er zijn verschillende terrassen zodat je zelf kunt kiezen of op je een zonnige of een schaduwrijke plek gaat zitten.

Er is een tuinhuis van (2,46m * 2,46m) en een garage van (3,95m * 5,45m). Voldoende ruimte voor het opbergen van tuingereedschap en het stallen van een auto en/of motoren. De garage is te bereiken via een poort achterin de tuin.

Bijzonderheden
Het huis heeft een Energielabel C. Na het opmaken van het label zijn er nog een aantal maatregelen getroffen:
- 14 zonnepanelen geplaatst
- Een nieuwe CV ketel (2021)
- Spouwmuurisolatie
- Een nieuwe airco op de slaapkamer op de eerste verdieping