Woning te koop: Plein '40-'45 42 7002DD Doetinchem

Plein '40-'45 42

Doetinchem 7002DD

Verkoopmakelaar

Maison Makelaars Graafschap-Midden Jura 4
Doetinchem 7007LX

0314-392684
gm@maisonmakelaars.nl
www.maisonmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 104 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 23 november 2024

Omschrijving

Modern wonen in een groene omgeving – dat biedt deze ruime tussenwoning met vier slaapkamers in de kindvriendelijke wijk Overstegen. De woning combineert comfort met duurzaamheid en beschikt over 8 zonnepanelen, een eigen carport en een fraai aangelegde tuin. Hier geniet u van het beste van twee werelden: een rustige groene wijk én alle stadse voorzieningen dichtbij. Met 4 slaapkamers is dit een ideaal gezinshuis waar u zo in kunt!

IN HET KORT
- Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers
- Eigen carport en berging
- 8 zonnepanelen voor lagere energielasten
- Kunststof kozijnen en HR++glas
- Onderhoudsvrije voor- en achtertuin
- Op loopafstand van natuurpark Overstegen en winkelcentrum

ALGEMEEN
Deze woning ligt in de wijk Overstegen, bekend om zijn groene karakter. Met natuurpark Overstegen als uw groene achtertuin is een heerlijke omgeving voor wandelingen en ontspanning letterlijk om de hoek. Het winkelcentrum Overstegen ligt op loopafstand en via de Oostelijke Randweg zijn de uitvalswegen A12 en A18 snel bereikbaar. De woning is klaar voor de toekomst met zonnepanelen op het dak, wat zorgt voor een aanzienlijke besparing op uw energielasten.

Deze woning wordt aangeboden met een bieden-vanaf-prijs.

BEGANE GROND

ENTREE
Nooit meer zoeken naar een parkeerplek, want op uw eigen oprit is ruimte voor twee auto's, waarvan één onder uw eigen carport. Via de verzorgde, onderhoudsvriendelijke voortuin met bloeiende blauweregen langs de schutting bereikt u de voordeur. De lichte hal geeft toegang tot de woonkamer en het keurig betegelde toilet met staand closet en fonteintje. De meterkast is praktisch weggewerkt en de hal is afgewerkt met een lichte tegelvloer.

WOONKAMER
Door naar de lichte woonkamer. De fraaie houten vloer en grote raampartijen geven deze ruimte een warme, moderne uitstraling. De handige trapkast biedt extra bergruimte voor bijvoorbeeld de stofzuiger of andere spullen die u liever uit het zicht houdt. Door de slimme indeling van de woonkamer is er volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. De natuurlijke doorloop naar de open keuken maakt dit een ideale ruimte voor het gezinsleven.

KEUKEN
De moderne keuken met lichthouten fronten biedt alles wat u nodig heeft. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, diepvries, vaatwasser (2023), combimagnetron en een 4-pits inductiekookplaat. Het grote raam zorgt voor prettig daglicht tijdens het koken.

EERSTE VERDIEPING
Via de trap in de hal bereikt u de overloop met praktische inbouwkasten. Hier vindt u vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van screens. De blauw geschilderde deuren zorgen voor een kleurrijk accent.

SLAAPKAMER 1
De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Met haar lichte kleurstelling, grote raampartij en blauwe accentwand is dit een prettige ruimte. Er is ruim voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een garderobekast.

SLAAPKAMER 2
De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van het huis en biedt door de praktische indeling genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed. Het grote raam zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. De eigen wastafel en inbouwkasten maken deze kamer extra praktisch. De kamer is momenteel in gebruik als thuiswerkplek, wat de veelzijdigheid van de ruimte perfect illustreert.

SLAAPKAMER 3
In deze lichte kamer aan de achterzijde van het huis is ruimte voor een eenpersoonsbed. Een ideale kinder- of logeerkamer. Wie liever extra opbergruimte heeft, kan deze kamer ook transformeren tot kleding- of kastenkamer.

SLAAPKAMER 4
Aan de voorzijde van het huis vindt u de vierde slaapkamer. Deze ruimte biedt plek voor een eenpersoons(logeer)bed, maar leent zich ook uitstekend als thuiskantoor, hobbykamer of babykamer.

BADKAMER
In de badkamer vindt u alle comfort die u wenst: een ruim ligbad om heerlijk in te ontspannen, een separate douchecabine met schuifdeuren, een moderne wastafel en een toilet. Tevens is hier een wasmachineaansluiting te vinden. Deze is ook gerealiseerd in de berging op de overloop.

TUIN
Zowel de voor- als achtertuin zijn volledig onderhoudsvrij, keurig aangelegd met sierbestrating en diverse groene elementen. Heeft u groene vingers? Dan ligt hier het canvas klaar om uw droomtuin(en) te realiseren. De aanwezige buitenkraan in de achtertuin maakt het onderhoud van uw toekomstige beplanting alvast een stuk gemakkelijker. De achtertuin heeft een vrije achterom.

BIJZONDERHEDEN
- 8 zonnepanelen voor duurzame energievoorziening
- Vier volwaardige slaapkamers
- Moderne, complete keuken
- Carport en berging (voorzien van nieuw dak)
- Onderhoudsvrije voor- en achtertuin
- Kindvriendelijke woonomgeving
- Nabij natuurpark en winkelcentrum

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning in een groene, kindvriendelijke omgeving? Dan is deze woning zeker het bezichtigen waard. Neem vandaag nog contact met ons op!