Woning te koop: Oder 10 7007MJ Doetinchem

Oder 10

Doetinchem 7007MJ

Verkoopmakelaar

Maison Makelaars Graafschap-Midden Jura 4
Doetinchem 7007LX

0314-392684
gm@maisonmakelaars.nl
www.maisonmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 105 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 6 december 2024

Omschrijving

Modern woongenot in een kindvriendelijke omgeving - dat is wat deze stijlvolle tussenwoning in de gewilde woonwijk Dichteren u biedt. Gelegen aan een rustige weg, met een speeltuin aan het eind van de straat, is dit de ideale plek voor gezinnen met kinderen. Met zijn drie slaapkamers, luxe afwerking en heerlijke tuin met overkapping is dit een perfect complete gezinswoning. De in 2024 gerealiseerde luxe badkamer is de spreekwoordelijke kers op de taart. Komt u snel kijken?

IN HET KORT
- Moderne woning met drie slaapkamers
- Luxe badkamer (2024) met inloopdouche en visgraattegels
- Zonnecollectoren voor duurzame energievoorziening
- Uitgebouwde garage met veel bergruimte
- Gelegen in de populaire wijk Dichteren
- Speeltuin in de nabije omgeving

ALGEMEEN
De populaire woonwijk Dichteren kenmerkt zich door zijn kindvriendelijke karakter en rustige straten. De wijk biedt een perfecte mix van voorzieningen en groen, met diverse speeltuinen, basisscholen en een winkelcentrum binnen handbereik. De uitvalswegen richting de A18 zijn goed bereikbaar en ook het centrum van Doetinchem ligt op slechts enkele minuten fietsafstand. Hier vindt u alle stadse voorzieningen, van gezellige restaurants tot culturele hotspots. Tel daar de vele wandel- en fietsmogelijkheden in de omgeving bij op en u begrijpt waarom Dichteren zo gewild is bij gezinnen.

Deze woning wordt aangeboden met een bieden-vanaf-prijs.

BEGANE GROND

ENTREE
De bestrate oprit biedt plek aan twee auto’s: ideaal wanneer u bezoek ontvangt of als u zelf meerdere auto's heeft. Vanaf hier bereikt u met een paar stappen de entree van de woning. De hal is heerlijk licht door de glazen panelen in zowel de voordeur als de stijlvolle deur naar de woonkamer. In de hal vindt u een modern toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte houten vloer, die doorloopt in de woonkamer en keuken, geeft direct een warme uitstraling.

WOONKAMER
De royale woonkamer is een lichte, sfeervolle ruimte dankzij de grote raampartijen en de gashaard. De openslaande deuren naar de tuin op het zuidwesten zorgen voor een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten - perfect voor zomerse dagen. De strak afgewerkte wanden in combinatie met de houten vloer vormen een tijdloze basis voor uw eigen inrichting. Dankzij de praktische indeling is er ruimte voor zowel een riante zithoek als een royale eettafel, en de handige trapkast biedt extra bergruimte voor bijvoorbeeld speelgoed of de stofzuiger.

KEUKEN
De moderne keuken staat in open verbinding met de woonkamer, ideaal tijdens het koken om contact te houden met familie of gasten. De keuken is uitgevoerd in licht blauw en voorzien van alle wenselijke apparatuur: een 4-pits inductiekookplaat, koelkast, diepvries, vaatwasser, combimagnetron en een strakke afzuigkap. Het grote raam boven het aanrecht zorgt voor prettig daglicht tijdens het koken.

EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een in 2024 gerealiseerde luxe badkamer.

SLAAPKAMER 1
De master bedroom is gelegen aan de achterkant van de woning. Deze royale slaapkamer is voorzien van een stijlvol behang in goud/bruine tinten. Het grote raam zorgt voor prettige lichtinval en de kamer biedt voldoende ruimte voor een (extra lang) tweepersoonsbed.

SLAAPKAMER 2
De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorkant van de woning. Deze is afgewerkt met een decoratief safari-behang met olifanten en palmbomen. Deze kamer heeft een ruime inbouwkast en net als de eerste twee slaapkamers, ook een mooi lichtinval door het grote raam.

SLAAPKAMER 3
De derde slaapkamer is gelegen aan de achterkant van de woning. Deze is momenteel ingericht als kinderkamer. De roze accentmuur en gouden hartjesbehang creëren een dromerige sfeer. De lichte vloer en het grote raam maken het een prettige, lichte ruimte. Geen derde slaapkamer nodig? Tover deze ruimte dan in een handomdraai om in een thuiswerkplek, hobbykamer of kledingkamer.

BADKAMER
De zeer recent vernieuwde badkamer is een waar visitekaartje van de woning. De ruime inloopdouche, het zwevende toilet en het moderne badmeubel met verlichte spiegel zijn fraai gecombineerd met visgraattegels als stijlvol accent. De goudkleurige kranen en designradiator zorgen voor een vleugje luxe, terwijl de praktische inbouwnissen slim zijn weggewerkt in het ontwerp. Een prachtige ruimte waar comfort en stijl samenkomen - een heerlijke start van elke nieuwe dag.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap bereikt u de praktische zolderverdieping met veel bergruimte, dankzij de handige inbouwkasten en het slimme gebruik van de ruimte onder de schuine kap. De ruimte is op dit moment ingericht met een moderne washoek, maar biedt nog tal van mogelijkheden - denk aan een extra werkplek, speel- of leeshoek. De grote dakramen zorgen voor veel daglicht.

TUIN
Het echte pronkstuk is de stevige houten overkapping - een heerlijke plek om 's avonds nog lang buiten te zitten, zelfs als er een spatje regen valt. De tuinop het zuidwesten is slim ingedeeld met zowel een terras als een mooi gazon, omlijst door verhoogde borders met vaste planten. Dankzij de complete omheining kunnen kinderen veilig spelen, terwijl de tuinverlichting en buitenstopcontacten zorgen voor extra comfort tijdens lange zomeravonden. Of u nu een enthousiaste tuinier bent of gewoon lekker wilt relaxen in het zonnetje - deze tuin heeft het allemaal!

GARAGE/BERGING
Een garage die nét wat meer biedt: deze verwarmde ruimte is niet alleen perfect voor uw auto, maar ook een fijne plek om te klussen. De betonnen vloer is onderhoudsvriendelijk en met de wasbak en buitenkraan direct naast de tuin heeft u alle praktische voorzieningen bij de hand. De ruime opzet maakt het een ideale plek voor het stallen van fietsen, tuinspullen en andere benodigdheden.

BIJZONDERHEDEN
- Luxe badkamer gerealiseerd in 2024
- Zonnecollectoren op het dak
- Gashaard in de woonkamer
- Houten vloer in woonkamer en keuken
- Luxe uitgebouwde garage
- Complete keuken met moderne apparatuur
- Kindvriendelijke en gewilde woonwijk
- Speeltuin in de directe omgeving

Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning waar comfort en modern woongenot samenkomen? Dan is deze woning in Doetinchem uw bezichtiging meer dan waard. Neem vandaag nog contact met ons op voor een persoonlijke rondleiding!