Utrechtseweg 418

Wat een buitenkans om te wonen op deze prachtige locatie! In het groene, bosrijke Doorwerth, één van de “vijf dorpen in het groen”, bieden wij deze charmante, rietgedekte villa aan. De woning, met fraai ontworpen architectuur, beschikt over een vrijstaande dubbele garage met water, elektra en elektrische deur, én een schuur. De villa ligt op een beschut perceel van ruim 2000 m², waardoor u volop privacy geniet. Hier kunt u in alle rust van het buitenleven genieten, met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Een unieke kans om op een heerlijke plek te wonen!

Ligging

De villa is schitterend gelegen in een bostuin en bereikbaar via een ventweg naast de Utrechtseweg, met een oprit naar de woning. Doorwerth biedt een rustige en aangename woonomgeving, met onder meer een overdekt winkelcentrum, basisscholen, voortgezet onderwijs, een dienstencentrum en diverse sportfaciliteiten.
De natuur ligt letterlijk om de hoek; steek de straat over en u wandelt op de Wolfhezerheide of door de uiterwaarden van de Rijn, perfect voor prachtige wandel- en fietstochten. Ook Oosterbeek is nabij, waar u gezellig kunt winkelen of ontspannen op een terras met een kopje koffie, een glas wijn of een smakelijke maaltijd.

De locatie is ideaal ten opzichte van Arnhem en Wageningen, met de A50 op slechts 5 minuten afstand. Daarnaast is er een bushalte in de buurt met verbindingen naar Arnhem en Wageningen.

De villa

Deze keurig onderhouden villa uit 1949 is onder architectuur gebouwd en biedt een woonoppervlakte van circa 171 m² en een inhoud van ongeveer 770 m³. Met zijn ruime indeling is deze villa een ideaal en comfortabel familiehuis.

Indeling
Begane grond:

De entree geeft toegang tot de hal met een gastentoilet, trapopgang, meterkast en de toegang tot de provisiekelder. De ruime, tuingerichte woonkamer is voorzien van een prachtige visgraat parketvloer, glas-in-loodramen en een open haard. Via openslaande deuren bereikt u het terras dat direct aan de villa grenst. Aangrenzend bevindt zich een thuiskantoor met een prachtig tuinzicht, een inspirerende plek om te werken. De ruime leefkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een vaatwasser, biedt volop mogelijkheden. Een praktische zijingang leidt u via een halletje direct naar de keuken, ideaal voor de dagelijkse boodschappen.

Eerste verdieping:

Op de overloop vindt u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een tweede toilet. Twee slaapkamers hebben toegang tot een groot balkon en één slaapkamer heeft een eigen balkon, beide gericht op de achtertuin. De ruime badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en wastafel.
Tweede verdieping:
De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar de overloop ruimte biedt voor opslag. Aan weerszijden bevinden zich nog twee slaapkamers.

Souterrain:

Het souterrain beschikt over een kleine en een grote kelder. Deze kelders zijn zowel van binnen als van buiten bereikbaar, ideaal als provisieruimte, wijnkelder of als wasruimte.

Buiten:

Het perceel is ruim, met een royale oprit en een vrijstaande dubbele garage met aangebouwde schuur. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, zowel voor uzelf als voor gasten. De tuin biedt een terras, gazon en borders, waardoor er altijd wel een fijne plek is om te genieten van de omgeving.

Bent u na het zien van de foto's en het lezen van deze beschrijving enthousiast geworden over deze charmante villa? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.