Woning te koop: Rijksstraatweg 186 171 3316EJ Dordrecht

Rijksstraatweg 186 171

Dordrecht 3316EJ

Verkoopmakelaar

Molenaar Cové Makelaars B.V. Nieuwland Parc 307
Alblasserdam 2952DD

078-8907999
info@molenaarcove.nl
www.molenaarcove.nl

Type woning Bungalow

Woonoppervlakte 53 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 15 april 2024

Omschrijving

Uniek! Luxe afgewerkt en volledig gemeubileerd (recreatie)chalet op het vakantiepark ”Resort De Biesbosch” in Willemsdorp met overkapping, 3 slaapkamers en parkeerplaats voor 2 auto’s, bouwjaar 2016, gelegen op een groot perceel EIGEN GROND van 301 m².

Het chaletpark is gelegen naast natuurgebied De Hollandse Biesbosch net buiten Dordrecht. Het resort heeft een jachthaven waar gasten een aanlegplaats kunnen huren: ideaal voor de watersporter!

Het chalet is in 2016 gebouwd uit onderhoudsvriendelijk, kunststof materiaal. Het chalet is luxe afgewerkt en is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Het chalet is tevens voorzien van centrale verwarming middels een HR CV-combiketel (Intergas, 2016).

Het chalet beschikt onder meer over een royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, luxe open keuken met alle inbouwapparatuur, luxe badkamer en 3 ruime slaapkamers. Naast het chalet is parkeerruimte op eigen terrein voor twee auto’s

De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 53 m² en is gelegen op een perceel eigen grond van ca. 301 m².

Indeling
Begane grond:
Het gehele chalet is voorzien van een mooie laminaatvloer en nette plafonds met inbouwspots en dimmers.

Entree:
De entree (1,82 x 1,59 / 0,87) biedt toegang tot de woonkamer met open keuken, slaapkamers en een vaste kast met de meterkast en de HR CV combiketel (Intergas, 2016).

Woonkamer:
De royale woonkamer met erker en open keuken (6,54 x 4,03) heeft vrij uitzicht op een watertje en de fraaie tuin. De woonkamer is voorzien van veel lichtinval door de kamerhoge ramen en biedt middels twee openslaande deuren toegang tot de tuin met overkapping. Vanuit de woonkamer heeft u tevens toegang tot de slaapkamer en badkamer. De vloer is voorzien van laminaat in licht eiken kleurstelling en voorzien van verlaagd plafond met inbouwspots. De meubels blijven achter.

Keuken:
De zeer luxe open keuken in L-vorm is uitgevoerd in witte kleurstelling met donker aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven/magnetron en koel/vriescombinatie. De keuken is tevens voorzien van veel kastruimte en een opengaand raam.

Badkamer:
De ruime en luxe badkamer (2,47 x 1,45 / 1,85) is volledig betegeld in lichte kleurstelling en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet, design radiator en een opengaand raam.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1 (2,47 x 2,47 / 2,07), gelegen naast de badkamer en beschikt over vaste kasten en een tweepersoonsbed.
Slaapkamer 2 (3,75 x 2,10), is voorzien van een grote schuifwandenkast en twee éénpersoonsbedden..
Slaapkamer 3 (2,10 x 1,84), is voorzien van een stapelbed en vaste kasten.

Tuin:
De riante tuin aan de achterzijde van het chalet is gelegen op het zonnige zuiden, is voorzien van een grote overkapping (5,95 x 3,38) en heeft een vrij uitzicht op een watertje. De tuin is voorzien van gras, tegels en omring door heggen. Aan de voorzijde zijn twee parkeerplaatsen aanwezig. De tuinset blijft achter.

Omgeving:
Het vakantiepark Resort De Biesbosch is gelegen naast natuurgebied De Hollandse Biesbosch net buiten Dordrecht in Willemsdorp. Het resort heeft een jachthaven waar gasten een aanlegplaats kunnen huren: ideaal voor de watersporter!

Met een boot vaart u direct het prachtige natuurgebied De Hollandse Biesbosch in. De Hollandse Biesbosch is een schitterend natuurpark waar eveneens mooie wandelingen gemaakt kunnen worden. Ook is een prachtig buitenzwembad en binnenzwembad aanwezig en kunt u gebruik maken van het sportveld en de speelvoorzieningen voor kinderen. Tevens een horecagelegenheid met een brasserie, snackbar, bar en een indoor speeltuintje zijn aanwezig op het park.

Overige:
- Het chalet is in 2016 gebouwd en verkeert in zeer goede staat.
- Het recreatiechalet kan 365 dagen per jaar voor recreatie worden gebruikt.
- Het object betreft een recreatiewoning op EIGEN GROND. Het is mogelijk om hier een hypotheek op te vestigen.
- De onderhoudskosten van het park bedragen ca. € 3.000,- per jaar inclusief BTW en inclusief gemeenteheffingen, vastrecht, afval en riool etc.
- HR CV Combiketel (Intergas 2016)
- Eigenarenvereniging van het park, eventueel lidmaatschap kost € 36,- per jaar.
- Aanvaarding: in overleg / op korte termijn mogelijk.