Woning te koop: Buitenplaats 86 3328LJ Dordrecht

Buitenplaats 86

Dordrecht 3328LJ

Verkoopmakelaar

Van der Wiel Makelaardij & Taxaties Bredenoord 2
Rotterdam 3079JE

010-4978441
info@wielmak.nl
www.wielmak.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 133 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 12 september 2024

Omschrijving

Uniek wonen met vrij uitzicht in de nieuwe wijk de Wilgenwende? Deze geschakelde woning volledig duurzaam met warmtepomp met koelcircuit, balansventilatie en met warmte terugwinning, vloerverwarming/koeling op iedere verdieping. De woonkamer is stijlvol uitgevoerd met een PVC vloer met visgraatmotief. Als je de straat uitloopt bevind je eigen in de prachtige omgeving van de Nieuwe Dordtse Biesbosch. En met de auto ben je binnen 5 minuten op de rijkswegen A16 en A15. Treinstadion Dordrecht Zuid en busverbinding op loopafstand.

Kenmerken:
* Energielabel A +++
* Isolatie triple Glas HR+++
* Zonnepanelen
* Voorzien van een warmtepomp met grondlus
* Woning is volledig gasloos
* Oplevering op korte termijn mogelijk

Indeling:

Begane grond:
* Ruime hal met meterkast met waterontharder, toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.
* Ruime en lichte woonkamer met royale glazen pui uitgevoerd met een PVC visgraat vloer met koeling/verwarming.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de zonnige achtertuin met berging.
* De moderne keuken bevind zich aan de voorzijde en is voorzien van een: Quooker, inductie kookplaat, Wifi oven combi magnetron van het merk Siemens, Koelvries combinatie, vaatwasser.
* Via de keuken is er toegang tot de voortuin.

1e verdieping:
* Overloop met toegang tot de vertrekken.
* Slaapkamer I (masterbedroom) aan voorzijde met openslaande deuren naar het Frans balkon.
* Slaapkamer II en III bevinden zich aan de achterzijde.
* De luxe badkamer is voorzien van: wastafelmeubel, verwarmbare en verlichte spiegel, inloopdouche, ligbad, toilet.

2e verdieping:
* Overloop met toegang tot de slaapkamer en de technische ruimte met installaties en de wasmachine aansluiting.
* De ruime slaapkamer is voorzien van een dakraam.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 2021
* Woonoppervlakte: 133 m²
* Inhoud: 423 m³
* Perceeloppervlakte: 124 m²
* Geheel voorzien van Isolatieglas HR+++
* Warmtepomp met koelcircuit, en warmte terugwinning
* Vloerverwarming/koeling op iedere verdieping.
* Energielabel A +++
* Waterontharder
* Gewenste oplevering: in overleg

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.