Woning te koop: Groen van Prinstererweg 281 3317SN Dordrecht

Groen van Prinstererweg 281

Dordrecht 3317SN

Verkoopmakelaar

Blits Makelaars Lodewijk Pincoffsweg 570
Rotterdam 3071AS

010-2038815
info@blitsmakelaars.nl
www.blitsmakelaars.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 70 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 20 september 2024

Omschrijving

Wij mogen u dit prachtige appartement aanbieden aan de Groen van Prinstererweg 281. Het appartement is zeer goed afgewerkt en van alle gemakken voorzien.

Allereerst is er een bijzonder ruime woonkamer, door het bijtrekken van een slaapkamer, daarnaast zijn er o.a. nog twee goeie slaapkamers, een zeer nette badkamer, een luxe keuken, een balkon en een indivudele berging in de onderbouw. De woning is gelegen op de eerste verdieping dus ver slepen met boodschappentassen hoef je gelukkig niet!

Buiten het appartement zelf is de ligging ook nog eens ideaal: Het appartement is gelegen aan het einde van de Groen van Prinstererweg. Op loopafstand van het station, de bushalte, scholen, bibliotheek, recreatievoorzieningen en het winkelcentrum Crabbehof, hier tref je o.a. een Albert Heijn, Dirk van den Broek, een Lidl, het Kruidvat en nog veel meer andere (dag)winkels, restaurants en speciaalzaken. Het treinsation bevindt zich eveneens op loopafstand en op de fiets zit je in 10 minuten in hartje binnenstad Dordrecht. Hou je van paardrijden? De manege zit werkelijk om de hoek. Is wandelen of hardlopen je passie? Het Overkamppark en het Amstelwijckpark staan ook tot je beschikking.

Enthousiast? BLITS MAKELAARS nodigt je uit voor een vrijblijvende kennismaking met deze schitterende woning op een unieke locatie!

Indeling:
Entree via afgesloten hal met brievenbussen en bellentableau, toegang tot de bergingen in de onderbouw en de woning op de eerste verdieping.

Entree woning:

Ruime hal met toegang tot alle vertrekken.

Meterkast met 3 groepen, dag-en nachtstoom, gasmeter en watermeter.

Toilet, vrijhangend met gedeeltelijk betegelde wanden.

Heerlijk lichte en ruime woonkamer met laminaat vloer, sfeervolle koof met spots en gestucte wanden.

Keuken in wandopstelling met losse koel/ vriescombinatie (blijft achter), 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, klein type vaatwasser, spoelbak en ruimte voor was apparatuur. In een kast is de CV ketel weggewerkt (Remeha Avanta bouwjaar 2006).
Vanuit de keuken is de badkamer bereikbaar en het balkon.

Badkamer met douchehoek, thermostaatkraan en wastafel met meubel.

De vloer van het balkon is opnieuw gecoat en geschilderd, op het balkon kun je genieten van de middag en de avond zon.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, de loggia is bij de slaapkamer getrokken EN de ruimte is voorzien van vaste kasten.

Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde nu in gebruik als babykamer.

Algemeen:
- Bouwjaar 1959
- Gebruiksoppervlakte 70 m²
- twee (voorheen drie) slaapkamers
- Ruime woonkamer
- Goed afgewerkt en intapklaar appartement
- Laminaat vloerafwerking
- Gestucte wanden
- Individuele externe berging in de onderbouw
- Kunststof en aluminium kozijnen, alleen de kleine bovenraampjes zijn nog enkele beglazing
- De woning heeft GEEN regeling waarbij je verplicht een aantal jaren moet blijven wonen zoals veel woningen die in de wijk verkocht worden!
- Oplevering in overleg

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen, aan de juistheid kunnen geen rechten worden ontleend. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.