Woning te koop: Kinkelenburg 204 3328AL Dordrecht

Kinkelenburg 204

Dordrecht 3328AL

Verkoopmakelaar

Maarten Makelaardij & Hypotheken Drechtsteden Johan de Wittstraat 18
Dordrecht 3311KJ

078-8902748
drechtsteden@maartenmakelaardij.nl
www.maartenmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 122 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 12 oktober 2024

Omschrijving

Te koop: Unieke geschakelde hoekwoning in Sterrenburg III, Dordrecht!

We zijn verheugd om je deze prachtige parel van een woning aan te bieden! Deze geschakelde hoekwoning is perfect gelegen in de geliefde wijk Sterrenburg III, een rustige en groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Een woning die zowel comfortabel als praktisch is ingericht, ideaal voor gezinnen en liefhebbers van ruimte en privacy.

Wat maakt deze woning zo bijzonder?

Ideale ligging: De woning grenst aan een mooie groenvoorziening met speeltoestellen, perfect voor gezinnen met kinderen die veilig naast het huis kunnen spelen. Daarnaast vind je op loopafstand scholen, winkels en openbaar vervoer, en voor de natuurliefhebbers ligt de Biesbosch in de buurt, een fantastische plek om te wandelen.

Eigen parkeerplaats: Geen parkeerproblemen meer, met een eigen oprit direct voor de deur.

Fijne achtertuin: De achtertuin is voorzien van een berging met overkapping en een elektrisch zonnescherm, ideaal om van de tuin te genieten in elk seizoen.

Duurzaam en goed geïsoleerd: De woning is recentelijk (2022) voorzien van 9 zonnepanelen en extra isolatie, wat zorgt voor een energiezuinige woning en lagere energiekosten.

Hebben we je nieuwsgierig gemaakt? Bel, whatsapp, mail, stuur een DM... Alles kan ;-)

Indeling:

Entree in de hal met meterkast, vaste kast, toilet, ruimte voor de garderobe en deur naar de woonkamer.

De hal is van oorsprong anders ingedeeld echter de huidige indeling is eigenlijk veel logischer!

Toilet, vrijhangend met fonteintje en geheel betegelde wanden.

De woonkamer is gelegen aan de achterzijde/ tuinzijde van de woning en de open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning.

De keuken is geplaatst in hoekopstelling met 1,5 spoelbak, kraan, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, combi-oven, rvs schouw, koelkast met vriezer.
De keuken is gewrapt in een zwarte look.

De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

Achtertuin met zij-uitgang, stenen berging met overkapping, elektrisch zonnescherm.
Eigen oprit aan de voorzijde van de woning.

Eerste verdieping;

Slaapkamer 1 aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 2, ook aan de achterzijde gelegen.

Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer 1 en 2 hebben een verlaagd plafond met spots.

Badkamer met bad, douche en thermostaaktraan, wastafel en meubel, vrijhangend toilet en designradiator.

Deze verdieping is voorzien van een gietvloer, erg praktisch!

Tweede verdieping:

Overloop met een aparte wasruimte en CV-ketel (circa 12 jaar oud).

Royale inloopkast, die ook dienst kan doen als extra slaapkamer, werkkamer of speelhoek.

Slaapkamer 5 met dakkapel en bergruimte onder schuin dak.

Ook deze verdieping is voorzien van een gietvloer.

Algemeen:
Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (op de berging na).
Dakkapel op de zolderverdieping ook in kunststof met dubbel glas.
Vloerverwarming op de begane grond.
Betonnen vloeren.
Extra geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen in 2022.
Oplevering: 6 weken na oplevering nieuwbouwwoning verkopers doch uiterlijk 1 juli 2025.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.