Woning te koop: Joop den Uylstraat 16 3317NW Dordrecht

Joop den Uylstraat 16

Dordrecht 3317NW

Verkoopmakelaar

Woonzicht Makelaars Dordtselaan 256
Rotterdam 3073GW

010-2602300
info@woonzichtmakelaars.nl
www.woonzichtmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 124 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 2 december 2024

Omschrijving

Deze verrassend ruime en moderne woning aan de Joop den Uylstraat 16 biedt alles wat je zoekt in een comfortabele gezinswoning. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, beschikt deze hoekwoning over een doordachte indeling, luxe afwerking en energiebewuste voorzieningen. Met een lichte woonkamer, een moderne keuken, vijf ruime slaapkamers en een verzorgde tuin is dit een woning waar je direct verliefd op wordt!

De woning is voorzien van hoogwaardige donkere laminaatvloeren en strak afgewerkte muren door het hele huis. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval, wat bijdraagt aan de moderne en warme sfeer.

De buurt
De woning is gelegen in een rustige, gezinsvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met bus- en treinstations in de buurt, en via de nabijgelegen uitvalswegen (A15 en A16) zijn omliggende steden gemakkelijk bereikbaar. Voor ontspanning zijn er parken en groenvoorzieningen in de buurt, perfect voor een wandeling of sportieve activiteiten.

Indeling van de woning

Begane grond
- Entree: Bij binnenkomst word je ontvangen in een lichte hal met een moderne laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. De hal geeft toegang tot de woonkamer, keuken, en een apart toilet;
- Toilet: De toiletruimte is modern betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje, wat bijdraagt aan de strakke afwerking;
- Woonkamer: De lichte woonkamer met grote raampartijen is dé plek waar binnen en buiten harmonieus samenkomen. De strakke wanden, hoogwaardige laminaatvloer en praktische indeling maken deze ruimte ideaal voor zowel ontspanning als gezelligheid. Vanuit de woonkamer heb je via een grote deur direct toegang tot de achtertuin;
- Keuken: De open keuken is voorzien van moderne, witte keukenkasten met een donker werkblad. Uitgerust met inbouwapparatuur zoals een gasplaat met afzuigkap, magnetron en vaatwasser is deze keuken perfect voor kookliefhebbers;
- Achtertuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en volledig omsloten voor optimale privacy. De tuin beschikt over een praktische berging en een achterom, ideaal voor fietsen en opslag.

Eerste verdieping
- Overloop: Via de trapopgang wat bekleedt is kom je op een ruime overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer;
- Slaapkamer I: Gelegen aan de achterzijde, ligt deze royale slaapkamer. Dankzij de grote ramen komt er veel natuurlijk licht binnen. De kamer is ideaal als masterbedroom en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kledingkasten;
- Slaapkamer II: Gelegen aan de voorzijde, is deze slaapkamer perfect als kinderkamer of studeerkamer. Ook hier zorgen de ramen voor veel lichtinval;
- Slaapkamer III: Gelegen aan de voorzijde is dit multifunctioneel in te richten als logeerkamer, hobbyruimte of werkplek;
- Badkamer: De badkamer is luxe afgewerkt met lichte tegels en zwarte details. De ruimte is voorzien van een douche met een ligbad, een wastafelmeubel. Alles is ruim opgezet en praktisch ingedeeld;
- Toilet: De toiletruimte is modern betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje, wat bijdraagt aan de strakke afwerking.

Tweede verdieping
- Overloop: De tweede verdieping biedt een ruime overloop die toegang geeft tot twee extra slaapkamers en een berging;
-Slaapkamer IV: Deze kamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning wordt gebruikt als inloopkast. Hoewel de ruimte geen ramen heeft, biedt het volop mogelijkheden voor praktische indeling, zoals opslag of een kleine werkplek;
-Slaapkamer V: Aan de voorzijde van de woning ligt deze ruime slaapkamer, voorzien van een brede dakkapel die zorgt voor veel lichtinval en extra ruimte. De kamer is veelzijdig en kan perfect worden gebruikt als kinderkamer, kantoor of hobbyruimte. Een combinatie van functionaliteit en comfort;
- Berging: De praktische berging op deze verdieping is voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger en biedt toegang tot een ruime zolder via een vlizotrap. Deze zolder is ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen, maar met een vaste trap kan de ruimte eenvoudig worden omgebouwd tot een royale slaapkamer.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 2009;
- Energielabel: A;
- Volle eigendom;
- Dubbel glas door het hele huis;
- Dak en gevel isolatie;
- Extra opbergruimte bereikbaar via vlizotrap ;
- Ruime achtertuin met veel privacy;
- Centrale ligging met goede bereikbaarheid van uitvalswegen en openbaar vervoer;
- Oplevering in overleg.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.