Woning te koop: Chico Mendesring 477 3315WP Dordrecht

Chico Mendesring 477

Dordrecht 3315WP

Verkoopmakelaar

Makelaar André Vondellaan 77
Alblasserdam 2951TP

078-7400007
info@makelaarandre.nl
www.makelaarandre.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 130 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 4 december 2024

Omschrijving

Ruime eengezinswoning in Stadspolders met parkeerplaats op eigen terrein.

In de fijne wijk Stadspolders, gelegen aan de Chico Mendesring 477, bevindt zich deze ruime tussenwoning van circa 130 m2 uit het bouwjaar 1995. Een ideale plek voor jonge gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar een ruime en comfortabele woning met vijf slaapkamers.

Ruim en Modern Woonhuis

Bij binnenkomst valt gelijk de ruimte en comfort van deze woning op. De woonkamer is ruim en de keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over inbouwapparatuur zoals een koel/vries combinatie, oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, apothekerskast en hoek carrouselkast.

Energielabel B en Groene Omgeving

Met een energielabel B en een perceeloppervlakte van 136,00 m2 is deze woning niet alleen ruim en comfortabel, maar ook nog eens energiezuinig. Daarnaast kunt u genieten van een heerlijke achtertuin van ruim 50 m2. Parkeren is geen probleem dankzij de eigen oprit.

Ideale Ligging voor Gezinnen

De ligging in de kindvriendelijke wijk Stadspolders maakt deze woning perfect voor gezinnen. Met diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand, zult u hier alles vinden wat u nodig heeft.

Interesse?

Bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning in een gewilde buurt? Dan is de Chico Mendesring 477 precies wat u zoekt. Neem snel contact op om een bezichtiging in te plannen en ervaar zelf het comfort en de mogelijkheden van deze prachtige woning in Dordrecht.

Indeling
De entree met de trapopgang naar de eerste verdieping. Meterkast met 6 groepen en voorzien van aardlekschakelaars. Toiletruimte met inbouwtoilet en fontein.

De woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft een eetgedeelte bij de open keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde van de woning op de eerste verdieping. Een ruime bergruimte op de eerste verdieping tussen de slaapkamers. De 3e slaapkamer is aan de voorzijde gelegen.

De badkamer is ook aan de voorzijde gelegen. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en een 2e toilet.

Naast de badkamer is een bergkast met wasmachine opstelling, Cv-ketel opstelling en MV-box opstelling. Vanaf de overloop middels een vaste trap toegang tot de 2e verdieping.

Tweede verdieping
De tweede verdieping heeft een ruime overloop.

De master bedroom is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een grote inbouwkast. De 5e slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Ook op deze verdieping is een ruime bergruimte aanwezig.

Tuin
Een heerlijke achtertuin met veel zon die voorzien is van een ruime stenen berging. De achtertuin is achterom bereikbaar.

De voortuin is volledig bestraat en in gebruik als parkeerplaats voor de eigen auto.

Bijzonderheden
het woonhuis met ondergrond, erf, tuin en verder toebehoren gelegen te 3315 WP Dordrecht, Chico Mendesring 477, kadastraal bekend gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 4966 ter grootte van een are en zesendertig centiare (1 a 36 ca),
•Eigen grond
•Bouwjaar: 1995
•Energielabel B (geldig tot 26-12-2030)
•Woonoppervlak: ca. 130,5 m² (inhoud: circa 396m³)
•Verwarming en warmwater middels CV-combi ketel uit 2011
•Oplevering in overleg

•Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

•In de koopovereenkomst zullen we een ouderdomsclausule toevoegen.

•Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’