Patersweg 10C

Welkom bij deze ruime en comfortabele woning, ideaal gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk!

Deze veelzijdige woning biedt alle ruimte en comfort die u zich kunt wensen. Met een lichte woonkamer, een moderne keuken, meerdere ruime slaapkamers en praktische extra's zoals een berging, is dit huis perfect voor gezinnen, stellen of starters die op zoek zijn naar een fijne woonplek. De woning is gelegen in een groene buurt met uitstekende voorzieningen en een prettige leefomgeving.

Indeling van de woning
Begane grond
- Entree: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met een prachtige visgraatvloer die zorgt voor een moderne, warme uitstraling. Bij de deur ligt een klein tapijt voor een nette overgang. De hal biedt praktische ruimte voor jassen en schoenen
- Toilet: Het separate toilet is modern afgewerkt met een visgraatvloer en half betegelde grijze wanden, wat zorgt voor een luxe uitstraling. Het beschikt over een hangend closet en een fonteintje met opbergkastje, ideaal voor kleine benodigdheden.
- Woonkamer & Eetkamer: Bij binnenkomst valt de zwarte stalen deur en de visgraatvloer direct op, wat zorgt voor een moderne, stijlvolle uitstraling. De beige muren en openslaande deuren maken de ruimte licht en uitnodigend. Een tv-niche biedt een praktische plek, en de schuifpui zorgt voor een vloeiende overgang naar de tuin. Perfect voor ontspanning en gezellige avonden.
- Keuken: De keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, straalt moderniteit en stijl uit. De ruimte is afgewerkt met een elegante visgraatvloer, beige kasten, een strak wit aanrechtblad en witte vissengraattegels op de wand. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een geïntegreerde kookplaat met afzuiging, twee ovens, een vaatwasser en een praktische Quooker voor direct kokend water. Ingebouwde spotjes zorgen voor sfeervolle en functionele verlichting. Daarnaast biedt een deur toegang tot de voortuin, wat extra licht en gemak toevoegt aan de ruimte.
- Berging: In de woonkamer is er een praktische berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van huishoudelijke apparatuur, voorraad of andere benodigdheden.


Eerste verdieping
- Slaapkamer I: Gelegen aan de achterzijde van de woning, biedt deze kamer volop ruimte voor een tweepersoonsbed, een grote kledingkast en andere meubels. Het grote raam zorgt voor veel lichtinval en geeft uitzicht op de tuin en de rustige omgeving. Grenzend aan de master bedroom bevindt zich een praktische walk-in closet, perfect om al uw kleding en accessoires overzichtelijk op te bergen.
- Slaapkamer II: Gelegen aan de voorzijde van de woning, is deze tweede slaapkamer veelzijdig in te richten als kinder-, logeer- of werkkamer. De ruimte is afgewerkt met een bruin laminaat en beige muren, wat zorgt voor een warme en uitnodigende uitstraling. De sierlijsten op de muren voegen een stijlvolle en klassieke touch toe, waardoor de kamer een luxe en sfeervol karakter krijgt. Dankzij het praktische formaat en de lichte uitstraling is dit een ideale ruimte voor diverse doeleinde
- Badkamer: De badkamer is modern afgewerkt met zwarte vloertegels en grijze wandtegels. De ruimte beschikt over een inloopdouche, een dubbele wastafel met opbergmeubel en een ingebouwd hangend closet, wat zorgt voor een luxe en praktische uitstraling.

Tweede verdieping
- Overloop: De overloop biedt toegang tot alle ruimtes op deze verdieping en is praktisch ingedeeld. Er is tevens ruimte voor een kast, wat zorgt voor extra opbergruimte en functionaliteit.
- Slaapkamer III: Gelegen aan de achterzijde van de woning, een is ruim en licht slaapkamer, met voldoende plek voor een bed, bureau of kast. Dankzij het grote raam valt er veel natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een frisse en open sfeer. Deze kamer is perfect in te richten als kinderkamer, hobbyruimte of comfortabele thuiswerkplek.
-Slaapkamer IV: Gelegen aan de voorzijde van de woning, ook biedt deze slaapkamer eveneens veel ruimte en heeft een vergelijkbare lichte uitstraling. Ook hier zorgt een groot raam voor veel daglicht en een prettige sfeer. Deze kamer is ideaal als tweede kinderkamer, logeerkamer of extra werkruimte, afhankelijk van uw wensen.
-Berging: Naast de slaapkamers bevindt zich een ruime berging, ideaal voor extra opslag van seizoensgebonden spullen, apparatuur of andere huishoudelijke benodigdheden. De ruimte is half betegeld met grijze tegels, wat zorgt voor een nette en onderhoudsvriendelijke afwerking. Daarnaast is er een aansluiting voor de wasmachine, waardoor de berging ook praktisch kan dienen als wasruimte.

Tuin
- Voortuin: De voortuin is modern en strak aangelegd met grote zwarte stenen, wat zorgt voor een stijlvolle en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Er is ruimte om het geheel aan te vullen met groen of bloemen voor extra sfeer.
- Achtertuin: De woning heeft een achtertuin in een groene en rustige omgeving, ideaal voor ontspanning en recreatie. Er is ruimte voor een zithoek of kinderspeelplek, perfect om van het buitenleven te genieten. Daarnaast is er een aparte berging met voldoende ruimte voor fietsen, gereedschap en andere spullen, wat extra opslagmogelijkheden biedt.


De omgeving
Deze woning is gelegen in een groene, rustige en kindvriendelijke woonwijk. De buurt wordt gekenmerkt door een fijne leefomgeving met veel groenvoorzieningen en speeltuinen. Op korte afstand vindt u verschillende voorzieningen zoals supermarkten, scholen, winkels en gezellige eetgelegenheden.
Voor ontspanning en recreatie zijn er diverse parken en wandelgebieden in de buurt waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. Ook het centrum van de stad is snel te bereiken, waar u kunt genieten van historische gebouwen, gezellige terrasjes en culturele activiteiten.
De woning heeft een uitstekende bereikbaarheid, Trein-, tram- en bushaltes zijn op loopafstand bereikbaar, wat zorgt voor een snelle verbinding naar nabijgelegen steden zoals Rotterdam, Den Haag of Delft. Met de uitvalswegen A4 en A20 bent u binnen korte tijd op de snelweg richting Rotterdam, Amsterdam of de rest van Nederland.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 2019;
- Energielabel: A;
- Volle eigendom;
- Gehele woning dubbel glas;
- Gehele begane grond heeft vloerverwarming;
- Oplevering: in overleg.



Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.