Woning te koop: Doornenburg 18 3328AB Dordrecht

Doornenburg 18

Dordrecht 3328AB

Verkoopmakelaar

Boogerman Makelaars Singel 312
Dordrecht 3311HL

078-6130300
info@boogerman.nl
www.boogerman.nl

Type woning Maisonnette

Woonoppervlakte 102 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 31 december 2024

Omschrijving

Licht en comfortabel maisonnette-appartement met eigen parkeerplaats en berging aan de Doornenburg.

Dit lichte en modern afgewerkte maisonnette-appartement aan de Doornenburg biedt een comfortabele woonervaring met een praktische indeling. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats, aparte berging in de onderbouw van het complex en een ruim terras, grenzend aan de woonkamer.

Dankzij het energielabel C en de centrale ligging is dit appartement ideaal voor starters, gezinnen of eenpersoonshuishoudens die op zoek zijn naar een combinatie van ruimte en comfort.

Ligging:
De woning is gelegen in een prettige buurt met diverse voorzieningen in de directe omgeving, zoals een winkelcentrum, sportvelden en (basis)scholen. De uitvalswegen richting Breda en Rotterdam zijn binnen enkele minuten bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding.
Voor de natuurliefhebbers ligt het prachtige natuur- en recreatiegebied Hollandse Biesbosch op loop- of fietsafstand. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen of genieten van watersportactiviteiten.

Hoogtepunten van dit appartement:
- Lichte en ruime woonkamer met directe toegang tot een ruim terras;
- Nette keuken in U-vorm, voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- Drie slaapkamers en veel opbergruimte dankzij vaste kasten;
- Energiezuinig: energielabel C en een cv-ketel uit 2014;
- Eigen parkeerplaats en een aparte berging in de onderbouw;
- Actieve en goed functionerende VvE met een bijdrage van € 298 per maand;
- Centrale ligging, dicht bij alle voorzieningen en natuur.

Indeling

Entree:
Toegang tot het complex via meerdere opgangen rondom het gebouw. Centraal ligt een sfeervolle binnentuin, exclusief toegankelijk voor bewoners.

Begane grond van het appartement:
Via de hal krijg je toegang tot de meterkast, een keurig afgewerkte toiletruimte en een kast waarin de cv-ketel (2014) is geplaatst.

De lichte woonkamer vormt het hart van het appartement en biedt dankzij de grote raampartijen veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer stap je direct het ruime terras op, ideaal om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht.

De keuken is gesitueerd in een praktische U-vorm en biedt veel werk- en opbergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: een inductiekookplaat, een koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een oven.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de badkamer, drie slaapkamers en twee ruime vaste bergingen. In een van de bergingen bevinden zich aansluitingen voor de wasmachine en -droger.

De master bedroom ligt aan de voorzijde van het complex en beschikt over een grote kastenwand. De twee overige slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer.

De badkamer is netjes afgewerkt, praktisch ingedeeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Buiten:
De fijne buitenruimte, direct verbonden aan de woonkamer, biedt een perfecte plek voor een moment van rust of gezelligheid.

Tevens beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats en een aparte berging in de onderbouw (ideaal voor fietsen en andere spullen).

Algemene informatie:
- Bouwjaar: 1980;
- Woonoppervlakte: ca. 102 m²;
- Cv-ketel: 2014;
- Energielabel: C;
- VvE-bijdrage: € 298,- per maand;
- Oplevering: in overleg.

Bijzonderheden:
Dit lichte maisonnette-appartement combineert comfort, een energiezuinige woning en een centrale ligging met een eigen parkeerplaats en berging. Dankzij de prettige indeling, het ruime terras en de goede bereikbaarheid is dit een woning die zeker een bezichtiging waard is!

Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!

Disclaimer:
Wij streven ernaar iedereen de kans te bieden de woning te bezichtigen. Indien de kijkmomenten vol zijn, plaatsen wij u graag op de reservelijst.

Biedingen kunnen uitsluitend schriftelijk worden ingediend via het klantendossier, dat u ontvangt bij de afspraakbevestiging.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Plattegronden en afmetingen dienen slechts ter indicatie.