Woning te koop: Reeweg Oost 117 3312CM Dordrecht

Reeweg Oost 117

Dordrecht 3312CM

Verkoopmakelaar

Boogerman Makelaars Singel 312
Dordrecht 3311HL

078-6130300
info@boogerman.nl
www.boogerman.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 146 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 3 januari 2025

Omschrijving

Altijd al willen wonen aan de Reeweg Oost? Dit is jouw kans!

Stap binnen in deze ruime hoekwoning aan de geliefde Reeweg Oost en laat je verrassen door de authentieke details en karaktervolle elementen, die dit huis tot een unieke woning maken. Met een kamer-en-suite, originele schuifdeuren, fraai glas-in-lood, ornamenten plafonds en stijlvolle paneeldeuren, ademt deze woning de charme van het bouwjaar 1922.

De woning biedt een ruime en praktische indeling met vier slaapkamers, balkon, veel bergruimte en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Hoewel de fundering reeds in 2014 is vernieuwd en de woning heel goed onderhouden is, leent het huis zich perfect voor een koper die de authentieke elementen wil combineren met een modern interieur.

Gelegen op steenworp afstand van het Merwesteinpark, buurtwinkels, en op loop- en fietsafstand van het Centraal Station en de Dordtse binnenstad, biedt deze woning een ideale mix van rust en een centrale ligging.

Hoogtepunten van deze woning:
• Authentieke kamer-en-suite met originele schuifdeuren en ingebouwde kasten;
• Fraaie details zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren, en ornamenten plafonds;
• Vier ruime slaapkamers, waarvan twee met toegang tot een balkon;
• Diepe achtertuin op het zuidwesten met achterom en een ruime berging;
• Ruime kelder voor extra opslagmogelijkheden;
• Fundering vernieuwd in 2014;
• Centraal gelegen in een geliefde buurt, nabij voorzieningen en uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst via de originele tochtportaaldeur bereik je de ruime hal, voorzien van paneeldeuren die toegang geven tot het toilet, inbouwkasten, de trapopgang naar de slaapverdieping, de kamer-en-suite en de keuken.

Woonkamer:
De royale kamer-en-suite wordt gescheiden door originele schuifdeuren met ingebouwde kasten aan weerszijden. De voorkamer doet dienst als eetkamer en beschikt over grote raampartijen met glas-in-lood bovenlichten. De achterkamer is een gezellige woonkamer met een prachtige schouw en openslaande deuren naar de zonnige tuin.

Keuken:
De dichte keuken, in rechte opstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamers:
De grootste slaapkamer aan de voorzijde heeft een wastafel, inbouwkasten en glas-in-loodramen.
De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens een wastafel, inbouwkasten en openslaande deuren naar het balkon op het zuidwesten. De derde slaapkamer aan de achterzijde biedt ook toegang tot het balkon en is ideaal te gebruiken als werk- of logeerkamer.

Badkamer:
De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, tweede toilet en aansluitingen voor wasapparatuur

Tweede verdieping:
De ruime overloop biedt plaats aan een pantry en de cv-opstelplaats (2022). Achter de knieschotten is er veel bergruimte.

Vierde slaapkamer:
Deze lichte kamer beschikt over twee dakkapellen en veel opbergruimte.

Kelder:
De woning beschikt over een ruime kelder, ideaal voor opslag of als hobbyruimte.

Tuin:
De diepe achtertuin ligt op het zuidwesten en is ingericht met een ruim terras, sierbestrating en bloemborders. Een ruime berging met elektra en achterom, biedt volop mogelijkheden. De voortuin, voorzien van sierbestrating en bloemborders, draagt bij aan de charmante uitstraling van de woning.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1922;
• Woonoppervlakte: ca. 145 m²;
• Perceeloppervlakte: ca. 550 m²;
• Fundering vernieuwd: 2014;
• Cv-ketel: Remeha, 2022;
• Deels voorzien van dubbelglas;
• Authentieke details zoals glas-in-lood, ornamenten plafonds, en paneeldeuren;
• Parkeren vanaf 2025 betaald parkeren of parkeervergunning;
• Oplevering: in overleg.

Interesse?
Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer en mogelijkheden van deze woning aan de Reeweg Oost!

Disclaimer:
Wij streven ernaar iedereen de kans te bieden de woning te bezichtigen. Indien de kijkmomenten vol zijn, plaatsen wij u graag op de reservelijst.

Biedingen kunnen uitsluitend schriftelijk worden ingediend via het klantendossier, dat u ontvangt bij de afspraakbevestiging.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Plattegronden en afmetingen dienen slechts ter indicatie.