nieuw onder bod

Brederodestraat 15

3314ZA Dordrecht

€ 319.000,- k.k.

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 107 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 7 januari 2025

Verkoopmakelaar

Maarten Makelaardij & Hypotheken Drechtsteden

Dordrecht

Neem contact op met de makelaar

+ 30

Bekijk meer

Omschrijving

Deze sfeervolle eengezinswoning aan de Brederodestraat 15 heeft álles in huis voor jouw droomleven! Hoge plafonds, een lange woonkamer, een gezellige tuin én gratis parkeren voor de deur... wie wil dat nou niet?

Met een balkon aan de achterkant, een grote keuken en maar liefst vier(!) slaapkamers, biedt dit huis ruimte voor het hele gezin. De centraal gelegen buurt maakt het nóg aantrekkelijker! Je woont hier niet alleen op steenworp afstand van het prachtige centrum van Dordrecht, maar ook op loopafstand van het NS-station. Daarnaast vind je om de hoek het Weizigtpark met een leuke kinderboerderij en grote speeltuin, I-DE-AAL voor een uitstapje met de kinderen. Kortom, een levendige omgeving waar jong & oud zich kunnen vermaken. En dat allemaal in een gewilde buurt mét authentiek straatbeeld.

Kom jij kijken? Wij laten je met liefde alle details zien! Bel snel!

Indeling:
Hal met toilet (half betegeld, met fontein), meterkast (6 groepen, aardlekschakelaar, slimme meters, glasvezel).

Ruime doorzonwoonkamer, voorzien van laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking. Vanuit de woonkamer is de naastgelegen keuken bereikbaar.

De keuken in L-opstelling beschikt over een 4 pit gaskookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven (in 2022 vernieuwd), een kunststof werkblad en verder veel bergruimte. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

De fijne achtertuin is gelegen op het westen. Hier bevindt zich een kleine berging, voorzien van elektra.

1e verdieping:
Overloop, apart toilet (half betegeld), vaste kast met was aansluiting en opstelplaats CV-ketel (Remeha, 2023).

Ruime slaapkamer aan achterzijde, voorzien van twee draai-kiep ramen.

Slaapkamer aan achterzijde met deur naar het zonnige balkon.

Slaapkamer aan voorzijde, voorzien van twee draai-kiep ramen.

Slaapkamer aan voorzijde, thans in gebruik als werkplek en voorzien van een draai-kiep raam.

De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en glad afgewerkte wanden.

Inpandige badkamer met douchecabine met thermostaatkraan, wastafel in meubel, designradiator en inbouwspots.

Algemeen:
- Eigen grond, 92 m².
- Gezellige tussenwoning met ruime woonkamer en keuken en maar liefst 4 slaapkamers!
- Energielabel D, volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
- Staalfundering.
- Oplevering in overleg.