Woning te koop: Plein 1940-1945 17 3313CV Dordrecht

Plein 1940-1945 17

Dordrecht 3313CV

Verkoopmakelaar

Boogerman Makelaars Singel 312
Dordrecht 3311HL

078-6130300
info@boogerman.nl
www.boogerman.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 79 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 24 januari 2025

Omschrijving

Sfeervol 4-kamer appartement in de kindvriendelijke buurt De Staart.

Altijd al willen wonen in de populaire en kindvriendelijke wijk De Staart? Dit is je kans! Dit keurig afgewerkte 4-kamer appartement op de eerste verdieping biedt een fijne woonervaring in een rustige omgeving met uitstekende voorzieningen. Met een lichte woonkamer, drie slaapkamers, moderne keuken en een balkon, is dit appartement de ideale plek voor starters of jonge gezinnen.

Geniet van een gezellig uitzicht op het plein vanuit de woonkamer en profiteer van de centrale ligging: supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en het Wantijpark zijn op korte afstand. Voor de liefhebbers van natuur en water liggen de jachthaven Westergoot en de rivier Het Wantij op loopafstand. Het historische centrum van Dordrecht is binnen enkele minuten te bereiken met de fiets en de nabijgelegen N3 zorgt voor een uitstekende verbinding met steden zoals Rotterdam, Breda en Utrecht.

Hoogtepunten van dit appartement:
Woonkamer: Ruim en licht, met een gezellig uitzicht op het plein;
Keuken: Moderne keuken met een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven en veel opbergruimte;
Slaapkamers: Drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon;
Badkamer: Volledig betegeld, voorzien van een douche, ligbad en wastafelmeubel;
Bergingen: Eigen fietsenberging in de onderbouw van het complex en een berging naast de voordeur;
Energielabel: C, met CV-ketel uit 2015.

Indeling

Begane grond:
De centrale entree is voorzien van brievenbussen en een bellentableau. Hier bevindt zich ook de eigen fietsenberging en toegang tot het trappenhuis naar de verdiepingen.

Eerste verdieping:

Entree: Ruime hal met meterkast, toilet en toegang tot de keuken, woonkamer, trapkast en trapopgang naar de tweede verdieping.

Woonkamer: De lichte woonkamer biedt een fraai uitzicht op het plein met speeltoestellen. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht, terwijl de afwerking met een laminaatvloer en strak gestucte wanden zorgt voor een moderne uitstraling. Een open haard kan, optioneel, extra sfeer en warmte bieden.

Keuken: Gelegen aan de galerijzijde en voorzien van een moderne opstelling met:
- 6-pits gaskookplaat;
- Afzuigkap;
- Koel-vriescombinatie;
- Combi-oven;
- Hier bevindt zich ook de CV-opstelplaats en de wasmachineaansluiting;

Tweede verdieping:
De overloop geeft toegang tot:
Slaapkamer 1: Gelegen aan de galerijzijde, afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestucte wanden;
Slaapkamer 2: Eveneens aan de galerijzijde, met dezelfde nette afwerking;
Slaapkamer 3: Gelegen aan de achterzijde, met toegang tot het balkon;
Badkamer: Modern betegeld, met een ligbad, douche en een wastafel met wastafelmeubel.

Balkon:
Het balkon op het noorden biedt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de rustige omgeving.

Onderbouw:
De gezamenlijke fietsenberging bevindt zich in de onderbouw van het complex, ideaal voor het veilig stallen van fietsen.

Algemene informatie:
- Bouwjaar: 1960;
- Woonoppervlakte: ca. 79 m²;
- CV-ketel: 2015;
- Schilderwerk: Gehele woning vernieuwd in 2024;
- Energielabel: C;
- Maandelijkse VvE-bijdrage: € 150,00;
- Oplevering: In overleg.

Bijzonderheden:
Dit sfeervolle appartement biedt een perfecte combinatie van comfort, een kindvriendelijke omgeving en een uitstekende ligging nabij voorzieningen en natuur. Met moderne voorzieningen en een nette afwerking is dit appartement instapklaar en zeker een bezichtiging waard!

Interesse?
Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf dit leuke appartement in de kindvriendelijke wijk De Staart!

Disclaimer:
Wij streven ernaar om iedereen de kans te geven deze woning te bezichtigen. Indien de kijkmomenten vol zijn, plaatsen wij u graag op de reservelijst.

Biedingen kunnen uitsluitend schriftelijk worden ingediend via het klantendossier dat u ontvangt bij de afspraakbevestiging.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Plattegronden en afmetingen dienen uitsluitend ter indicatie.