Woning te koop: Kromhout 111 3311RE Dordrecht

Kromhout 111

Dordrecht 3311RE

Verkoopmakelaar

Boogerman Makelaars Singel 312
Dordrecht 3311HL

078-6130300
info@boogerman.nl
www.boogerman.nl

Type woning Maisonnette

Woonoppervlakte 97 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 24 januari 2025

Omschrijving

Ruime dubbele bovenwoning aan de Spuihaven met royaal dakterras!

Uniek wonen aan het water van de Spuihaven in deze lichte en ruime dubbele bovenwoning, voorzien van een royale woonkamer met open keuken, vier ruime slaapkamers en een groot dakterras. De woning maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex met vier woningen en combineert ruimte, comfort en een centrale ligging in het hart van Dordrecht.

Met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, restaurants, scholen en het Centraal Station, is deze woning ideaal voor starters, gezinnen en eenpersoonshuishoudens die op zoek zijn naar ruimte in een dynamische stadsomgeving. De N3 biedt daarnaast een snelle verbinding naar Breda, Rotterdam en Utrecht.

Hoogtepunten van deze woning:
- Lichte woonkamer met directe toegang tot een ruim dakterras;
- Open keuken, voorzien van diverse apparatuur;
- Vier ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een tweede terras;
- Energiezuinig: Energielabel D, verwarming via airconditioning en dubbelglas;
- Moderne badkamer en extra toilet op de tweede verdieping;
- Centrale ligging, op loopafstand van binnenstadvoorzieningen en het station.

Indeling

Begane grond:
Ruim entree met meterkast, berging en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de woonkamer, slaapkamer, badkamer en wasruimte.

Woonkamer:
De royale woonkamer aan de achterzijde biedt veel lichtinval door grote raampartijen en heeft direct toegang tot het ruime dakterras. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestucte wanden. Airconditioning zorgt voor een aangenaam klimaat, zowel in de zomer als in de winter.

Keuken:
De open keuken is praktisch ingericht en uitgerust met:

- Inductiekookplaat;
- Afzuigkap;
- Oven;

Slaapkamer:
Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, afgewerkt met een neutrale laminaatvloer en strak gestucte wanden.

Badkamer:
De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van:

- Inloopdouche;
- Wastafel met meubel;
- Toilet.

Tweede verdieping:
De ruime overloop is voorzien van airconditioning en geeft toegang tot drie slaapkamers en een tweede toilet.

Master bedroom:
Aan de achterzijde bevindt zich de grootste slaapkamer, die toegang biedt tot een tweede terras.

Slaapkamers:
De overige twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor veel lichtinval en extra ruimte.

Extra toilet:
De tweede verdieping beschikt over een apart toilet.

Buiten:
Het ruime dakterras, grenzend aan de woon- en eetkamer, biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Daarnaast beschikt de master bedroom over een tweede terras, ideaal voor een moment van rust.

Algemene informatie:
- Woonoppervlakte: ca. 97 m²;
- Verwarming: Via airconditioning;
- Warm water: Boiler (80 liter);
- Glas: Geheel voorzien van dubbelglas;
- VvE: In oprichting, beoogd bedrag ca. € 65,-- p/m.
- Oplevering: In overleg, kan snel.

Bijzonderheden:
Deze lichte en ruime dubbele bovenwoning combineert modern comfort met een centraal gelegen stadsomgeving. Met vier slaapkamers, een royaal dakterras en een goede bereikbaarheid is dit een woning die perfect aansluit bij verschillende woonwensen.

Interesse?
Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze prachtige woning aan de Spuihaven!

Disclaimer:
Wij streven ernaar iedereen de kans te bieden de woning te bezichtigen. Indien de kijkmomenten vol zijn, plaatsen wij u graag op de reservelijst.

Biedingen kunnen uitsluitend schriftelijk worden ingediend via het klantendossier, dat u ontvangt bij de afspraakbevestiging.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Plattegronden en afmetingen dienen uitsluitend ter indicatie.