Woning te koop: Domela Nieuwenhuisweg 170 3317SH Dordrecht

Domela Nieuwenhuisweg 170

Dordrecht 3317SH

Verkoopmakelaar

Maarten Makelaardij & Hypotheken Drechtsteden Johan de Wittstraat 18
Dordrecht 3311KJ

078-8902748
drechtsteden@maartenmakelaardij.nl
www.maartenmakelaardij.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 95 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 5 februari 2025

Omschrijving

Helaas is het momenteel niet meer mogelijk om voor deze woning een bezichtiging in te plannen, we kunnen je wel op de reservelijst plaatsen!

Wauw, dit is het! Jouw toekomstige droomappartement aan de Domela Nieuwenhuisweg 170. Hier woon je met een uitzicht om verliefd op te worden: de groene Zuidendijk vormt je dagelijkse achtergrond.

Dit ruime 4-kamerappartement ligt op de vierde verdieping en biedt volop leefruimte. Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer en niet één, maar twee balkons geniet je hier van comfort en vrijheid. Het pandbrede balkon aan de voorzijde is dé plek om van je ontbijt, lunch of diner te genieten met een heerlijk bries.

Op slechts 10 minuten loopafstand vind je winkelcentrum Crabbehof voor al je dagelijkse boodschappen. Spring je in de auto, dan sta je in een paar minuten in de historische binnenstad van Dordrecht.

Indeling:

Begane grond
Entree via de afgesloten centrale hal met brievenbussen, bellentableau en toegang tot de lift, het trappenhuis en de bergingen van de woningen.

Vierde verdieping:
Bij binnenkomst in de ruime hal bevinden zich de meterkast (3 groepen, hoofdschakelaar, meters) en toegang tot alle vertrekken.
Het separate toilet is deels betegeld en beschikt over mechanische ventilatie.

De royale woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en biedt toegang tot een zonnig balkon op het zuiden. In 2022 is de vloer vernieuwd (laminaat) en alle wanden zijn netjes gestuct. Verder beschikt de woonkamer over kunststof kozijnen met dubbel glas.

De afgesloten keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is uitgerust met een Siemens vaatwasser, voldoende werkruimte en biedt daarnaast toegang tot het pandbrede balkon aan de voorzijde van de woning.

De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van gestucte wanden, een laminaatvloer en enkel glas. Beide slaapkamers aan de voorzijde geven toegang tot het brede balkon.

De tweede slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over een laminaatvloer en stucwerk wandafwerking, een vaste kast en tevens de aansluiting voor de wasmachine en de boiler (Daalderop, 120 liter).

De slaapkamer aan achterzijde kijkt mooi uit over het groen. Ook in deze kamer zijn de wanden strak gestuct en deels voorzien van behang. Daarnaast is de kamer voorzien van een laminaatvloer, kunststof kozijnen en dubbel glas.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een vernieuwd wasmeubel en kolomkast, een douche met regendouche en mechanische ventilatie.

In de onderbouw van het appartementencomplex bevindt zich de privéberging, welke is voorzien van elektra.

Kenmerken
- Ruim 4-kamerappartement gelegen op de vierde verdieping, met maar liefst 2 balkons en een prachtig uitzicht over het Wielwijkpark
- Rustige ligging aan de rand van de wijk Crabbehof, op korte afstand van het winkelcentrum, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen.
- Deels voorzien van kunststof kozijnen
- VvE-bijdrage: € 300,- per maand (inclusief stookkosten)
- Beide balkons zijn in 2022 vernieuwd: het hekwerk is, waar nodig, vervangen en de balkons zijn voorzien van een nieuwe coating

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.