Woning te koop: Grote Markt 83 3311BH Dordrecht

Grote Markt 83

Dordrecht 3311BH

Verkoopmakelaar

Maarten Makelaardij & Hypotheken Drechtsteden Johan de Wittstraat 18
Dordrecht 3311KJ

078-8902748
drechtsteden@maartenmakelaardij.nl
www.maartenmakelaardij.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 84 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 7 februari 2025

Omschrijving

Op zoek naar een ruim appartement gelegen in de historische binnenstad van Dordrecht? Stop met zoeken, want wij hebben hebben hem gevonden!

Dit heerlijk lichte appartement is gelegen aan de Grote Markt, midden in het centrum van Dordrecht. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met eetkamer en-suite, twee fijne slaapkamers en een prachtige, in 2021 vernieuwde keuken die van alle gemakken voorzien is. Tevens is het gehele appartement in 2021 voorzien van een nieuwe laminaatvloer en is de meterkast vernieuwd. En vergeet het balkon gelegen op het zuidwesten niet, die is ook zeker de moeite waard! Ook ideaal is de grote parkeerplaats voor de deur, daar is altijd wel een plekje te vinden.

De huidige eigenaar heeft hier heel wat jaartjes met veel plezier gewoond en is nu op zoek naar iemand die hier net zo'n fijne tijd gaat beleven. Zie jij het helemaal zitten om hier je intrek te nemen en de bruisende binnenstad te gaan ontdekken? Neem snel contact op en we laten deze parel graag aan je zien!

Indeling:
Via een afgesloten deur bereik je de centrale hal met de brievenbussen en bellentableau. Vanuit de hal toegang tot het trappenhuis, de lift en de bijbehorende bergingen.

1e verdieping:
Entree met meterkast (in 2021 vernieuwd, 7 groepen + dubbele groep, 2 aardlekschakelaars).

Hal met vaste bergkast en toegang tot alle vertrekken.
Toilet (half betegeld) met fontein.

Ruime woonkamer met eetkamer en-suite. Door de grote raampartijen is deze ruimte heerlijk licht te noemen. De woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer (in 2021 vernieuwd), stucwerk wandafwerking, een vaste kast en een zonnescherm (handmatig bedienbaar).
Middels een schuifdeur is de naastgelegen eetkamer bereikbaar, deze ruimte zou ook goed kunnen worden gebruikt als bijvoorbeeld een thuiskantoor. Deze ruimte is eveneens voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een vaste kast. Vanuit deze kamer is tevens het zonnige balkon begaanbaar.

De aparte keukenruimte is gelegen aan de galerijzijde. Eind 2021 is een prachtige keuken in hoekopstelling geplaatst, strak en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de keuken over een 4-pit inductie kookplaat, oven, koelkast, vriezer, Quooker-kraan, een composiet werkblad en lekker veel bergruimte. Zelfs de wasaansluiting is heel praktisch weggewerkt in de keukenopstelling!

Slaapkamer aan voorzijde, voorzien van vaste kasten, een laminaatvloer en stucwerk wandafwerking.

Slaapkamer aan achterzijde, eveneens voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wandafwerking.

Badkamer (half betegeld) met wastafelmeubel, spiegel en een inloopdouche.

In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen berging van 7 m².

Algemeen:
- Goed onderhouden 3-kamer appartement, centraal gelegen aan de Grote markt in de historische binnenstad van Dordrecht.
- In 2021 is de keuken gemoderniseerd, de meterkast vernieuwd en het appartement voorzien van een nieuwe laminaatvloer en stucwerk wandafwerking.
- Het appartement is voorzien van blokverwarming, hiervoor betaalt eigenares momenteel een voorschot van €90,- per maand.
- Actieve VvE, de bijdrage is €310 per maand.
- Parkeervergunning kan via de gemeente worden aangevraagd, deze kost €70 per half jaar.
- Oplevering in overleg, voorkeur eind april.

Disclaimer: De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.