Woning te koop: Hof de Vriendschap 28 3312EK Dordrecht

Hof de Vriendschap 28

Dordrecht 3312EK

Verkoopmakelaar

Maarten Makelaardij & Hypotheken Drechtsteden Johan de Wittstraat 18
Dordrecht 3311KJ

078-8902748
drechtsteden@maartenmakelaardij.nl
www.maartenmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 66 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 18 februari 2025

Omschrijving

In deze gezellige en sfeervolle straat hebben de huidige bewoners bijna 20 jaar met veel plezier gewoond, en dat is niet zonder reden! Dit is zo’n plek waar je je meteen thuis voelt. Binnen 10 minuten wandel je het historische centrum van Dordrecht in voor een borrel of een koffietje, maar ook het NS-station is vlakbij. Dus een dagje Rotterdam of Breda? Dat is een kwestie van instappen en gaan!
Met 2 slaapkamers en een fijne indeling is dit een perfecte starterswoning. En de tuin? Die heeft nog volop potentie! Groene vingers of een fijne loungespot, laat je creativiteit los en maak het helemaal eigen.
De basis is er, nu is het aan jou om hier jouw thuis van te maken! Zie jij jezelf hier al wonen? Wij laten het je graag zien!

Indeling:

Hal met meterkast (5 groepen, aardlekschakelaar), trapopgang naar verdieping.

Woonkamer met grenenhouten vloer, stucwerk wandafwerking en dubbele deuren naar de achtertuin.

In de aanbouw bevindt zich de keuken in wandopstelling voorzien van een groot gasfornuis, afzuigkap en een spoelbak.

Vanuit de keuken is een tussenruimte begaanbaar, met deur naar de tuin, wasaansluiting en opstelplaats CV-ketel in kast (Remeha, 2007). Vanuit de tussenruimte is de badkamer aan achterzijde bereikbaar.

Badkamer met douche, wastafel, toilet en designradiator.

De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is voorzien van tegels.

1e verdieping:
Overloop met luik naar de handige bergvliering.

Ruime slaapkamer aan achterzijde met grenenhouten vloer en een vaste kastenwand.

Slaapkamer aan voorzijde, voorzien van een laminaatvloer.

Algemeen:
- Eigen grond, 79 m².
- Staalfundering.
- Dakleer vernieuwd in 2023.
- Bouwtechnische keuring beschikbaar.
- Oplevering in overleg.