Frederikstraat 66

Welkom bij deze fijne hoekwoning aan de Frederikstraat 66 in Dordrecht!

Deze woning telt circa 120m2 woonoppervlakte, beschikt over vijf slaapkamers, een garage en eigen oprit. Ook is er een ruime veranda, is de woning voorzien van meerdere airco's en 10 zonnepanelen! De woning is gelegen aan een rustige weg aan het einde van de Frederikstraat.

De woning heeft een zeer centrale ligging met diverse supermarkten, scholen en sportverenigingen in de de nabije omgeving. Het treinstation van Dordrecht zit gesitueerd op nog geen vijf minuten fietsafstand en de uitvalswegen N3/A16 zijn binnen enkele minuten aan te rijden. Ook bevindt het Weizigtpark zich op loopafstand van de woning.

Samenvattend is dit een woning met veel ruimte, potentie en een ideale ligging. Ook is er volop de mogelijkheid om het naar eigen wens in te richten en vorm te geven.

BEGANE GROND:

De toegang via de voordeur brengt u in de hal, waar u een separaat toilet, de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de keuken en woonkamer vindt.

De woonkamer is een lichte, aangename ruimte dankzij het licht dat binnenkomt van de voor-, achter- en zijkant. Unieke details in de woonkamer zijn de gezellige bar en de open haard die deze ruimte net dat beetje extra geven. De woonkamer is voorzien van een airco.

De keuken is eenvoudig maar functioneel en voorzien van onder andere een gasfornuis met afzuiging, een wasbak, een koel- en vriescombinatie. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken heeft u toegang tot een veranda, die doorloopt naar de tuin.

EERSTE VERDIEPING:

Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, de badkamer en drie goed geproportioneerde slaapkamers.

Slaapkamer 1 is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van 3,86m x 3,24m. Deze slaapkamer is voorzien van een airco.

Slaapkamer 2 is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van 3,85m x 3,23m.

Slaapkamer 3 is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van 3,23m x 1,99m.

De badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafel en een radiator.

ZOLDER:

Op de zolder, bereikbaar via de trap en overloop, vindt u nog twee extra slaapkamers. Dit biedt volop mogelijkheden voor extra slaapvertrekken, opslag of zelfs een kantoorruimte.

Slaapkamer 4 is gesitueerd over de gehele lengte van de woning en heeft een afmeting van circa 6,59m x 2,31m.

Slaapkamer 5 is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van circa 3,95m x 3,28m.

Daarnaast beschikt de woning over 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzamer wooncomfort.

TUIN:

De achtertuin, gelegen op het oosten, is grotendeels betegeld en daardoor onderhoudsvriendelijk. De schutting biedt privacy en de palmboom geeft de tuin een speelse uitstraling. Met een paar persoonlijke accenten creëert u hier eenvoudig een fijne plek om te ontspannen!

De woning beschikt over een eigen oprit, een garage en een berging, wat de woning nog praktischer maakt.

Nieuwsgierig geworden? De makelaar leidt u graag vrijblijvend rond!

Het aanmelden voor een bezichtiging gelieve per mail.

BIJZONDERHEDEN:

- Woonoppervlakte 120m2
- Perceeloppervlakte 158m2
- 5 Slaapkamers
- Het energielabel wordt momenteel nog opgemaakt
- Eigen oprit
- Tuin op het oosten
- 10 Zonnepanelen
- Er is geen vragenlijst beschikbaar
- In de koopovereenkomst worden een niet-zelf-bewoningsclausule en een ouderdomsclausule opgenomen
- Oplevering in overleg, kan snel