Vredenburg 99

Karakteristieke en instapklare eengezinswoning in de wijk Sterrenburg!

Deze moderne en goed onderhouden eengezinswoning ligt in de kindvriendelijke en gewilde wijk Sterrenburg. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer met open keuken en kookeiland, vier ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een diepe achtertuin op het zuiden met sfeervolle overkapping en een praktische achterom. De voormalige garage is omgebouwd tot een functionele was- en sportruimte, wat extra gemak biedt.

De woning is centraal gelegen nabij diverse voorzieningen zoals een winkelcentrum, sportvelden, (basis)scholen en openbaar vervoer. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Breda en Rotterdam binnen enkele minuten bereikbaar. Het prachtige natuur- en recreatiegebied De Dordtse Biesbosch ligt op loop- of fietsafstand, ideaal voor liefhebbers van rust en natuur.

Hoogtepunten van deze woning:
- Royale en lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin;
- Open keuken met kookeiland en moderne inbouwapparatuur (2022);
- Vier ruime slaapkamers;
- Moderne badkamer met inloopdouche;
- Diepe achtertuin op het zuiden met overkapping en achterom;
- Airconditioning in de woonkamer;
- Deels kunststof kozijnen met HR+++ glas (2024);
- Energielabel A;
- Gelegen in een kindvriendelijke buurt, nabij winkels, scholen en uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond:
Via de hal krijg je toegang tot de meterkast, het moderne toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, de keuken, woonkamer en wasruimte.

Woonkamer:
De royale woonkamer is voorzien van een lichte visgraat vloer en heeft een schuifpui naar de tuin, wat zorgt voor een mooie lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De airconditioning zorgt voor extra comfort.

Open keuken:
De moderne keuken vormt samen met het kookeiland het centrale middelpunt van de ruimte. De keuken is voorzien van:
- Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging;
- Combi-oven magnetron;
- Oven;
- Vaatwasser;
- Wijnkast;
- Koelkast en vriezer

Eerste verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.
- Master bedroom: Gelegen aan de achterzijde, voorzien van vloerbedekking en strak gestucte wanden.
- Tweede slaapkamer: Eveneens aan de achterzijde, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer.
- De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en elektrische vloerverwarming.

Beide slaapkamers hebben toegang tot het balkon op het zonnige zuiden.

Tweede verdieping:
De overloop geeft toegang tot de cv-ruimte en twee extra slaapkamers.
- Slaapkamers 3 en 4: Gelegen aan de achterzijde en afgewerkt met vloerbedekking en glad gestucte wanden.

Buiten:
De diepe achtertuin ligt op het zuiden en biedt veel privacy. Door de diepte is er de hele dag een zonnige plek te vinden. De sfeervolle overkapping aan de woning biedt een fijne plek om te ontspannen. Achter in de tuin bevindt zich een tweede overkapping die gebruikt kan worden als berging met daarnaast een praktische achterom.

Algemene informatie:
- Bouwjaar: 1977;
- Woonoppervlakte: ca. 140 m²;
- Cv-ketel: Remeha;
- Air Conditioning (2023);
- Zonnepanelen: 9 (2022);
- Deels kunststof kozijnen met HR+++ glas;
- Energielabel: A;
- Oplevering: in overleg.

Bijzonderheden:
Deze karakteristieke en instapklare woning combineert ruimte, comfort en een gunstige ligging. Met een royale tuin, moderne voorzieningen en een sfeervol interieur is dit een woning die zeker een bezichtiging waard is!

Interesse?
Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!

Disclaimer:
Wij streven ernaar iedereen de kans te bieden de woning te bezichtigen. Indien de kijkmomenten vol zijn, plaatsen wij u graag op de reservelijst.

Biedingen kunnen uitsluitend schriftelijk worden ingediend via het klantendossier, dat u ontvangt bij de afspraakbevestiging.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Plattegronden en afmetingen dienen slechts ter indicatie.