Woning te koop: Dornernieuwstraat 21 3680 Maaseik Dorne

Dornernieuwstraat 21 3680 Maaseik

Dorne

Verkoopmakelaar

Nedafmakelaardij Ambyerstraat Noord 38
Maastricht 6225EE

085-2006245
info@nedafmakelaardij.nl
www..nedafmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 192 m²

Aantal kamers 22

Aangeboden sinds 26 juli 2024

Omschrijving

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA FUNDA OF EMAIL TE REAGEREN.

DEZE CHARMANTE VRIJSTAANDE WONING IN LANDELIJKE STIJL OP EEN PERCEEL VAN 7A24CA IN DORNE (GEMEENTE MAASEIK) WORDT U DOOR N78 VASTGOED IN SAMENWERKING MET NEDAFMAKELAARDIJ TE KOOP AANGEBODEN.

TROEVEN
- Landelijk en rustig gelegen in een bosrijke omgeving.
- Energiezuinige woning: Energielabel A!
- Elektriciteit is conform!
- 3 slaapkamers.
- Ruime woning met een bewoonbare oppervlakte van 192m².
- Volledig onderkelderd (bereikbaar via tuin).
- Mogelijkheid om nog 2 ruime kamers op zolder in te richten.
- Alarmvoorziening aanwezig.
- Volledig omheinde tuin.
- Ruim terras aan de achterzijde van de woning.

KELDERVERDIEPING -1
- Traphal 1 (3,50m x 3,00m = 10,50m²): houten trap naar gelijkvloers, tegelvloer.
- Traphal 2 (1,80m x 4,70m = 8,46m²): deur/ trap naar de tuin, tegelvloer.
- Trapberging (0,90m x 2,60m = 2,34m²): tegelvloer.
- Kelderruimte 1 (4,00m x 5,00m = 20,00m²): regenwaterpomp, 2 toiletten, aansluiting wasmachine, betonvloer.
- Kelderruimte 2 (4,00m x 4,00m = 16,00m²): leiding perslucht aanwezig, tegelvloer.
- Kelderruimte 3 (4,60m x 4,60m = 21,16m²): centraal stofzuigsysteem.
- Kelderruimte 4 (5,00m x 4,30m = 21,50m²): collector zonnepanelen, tegelvloer.

GELIJKVLOERS 00
- Inkomhal ((3,10m x 2,30m) + (1,00m x 2,25m) = 9,38m²): meterkast, eiken trap naar verdieping, tegelvloer.
- Achterinkom (1,20m x 1,50m = 1,80m²): deur naar terras, inbouwkasten en lade, tegelvloer.
- Woonkamer ((3,90m x 9,20m) + (1,00m x 4,20m) = 40,08m²): aansluiting schouw (houtkachel of gaskachel), deur naar tuin, vooruitrusting geluid, veel lichtinval dankzij grote raampartijen, tegelvloer.
- Keuken (4,50m x 4,60m = 20,70m²): geïnstalleerde keukenwand met onderkasten, bovenkasten, oven, dampkap, vaatwasser, spoelbak, deur naar tuin, tegelvloer.
- Apart toilet (1,34m x 1,00m = 1,34m²): spoelbakje, hangtoilet, deels wandbetegeling, tegelvloer.
- Wasplaats (1,80m x 3,30m = 5,94m²): inbouwkasten,lades, aansluiting wasmachine/droogkast, aansluiting voorzien voor een douche, tegelvloer.
- Bureau (4,00m x 3,90m = 15,60m²): inbouwkasten, bureau,tegelvloer.

VERDIEPING +01
- Overloop ((5,60m x 2,20m) + (1,00m x 1,40m) = 13,72m²): trap naar tweede verdieping en gelijkvloers, steentapijt.
- Badkamer (4,00m x 4,60m = 18,40m²): badmeubel met dubbele lavabo, onderlades, 2 kolomkasten; ligbad, inloopdouche, infrarood sauna, wand deels in kurk, steentapijt.
- Apart toilet (1,50m x 1,00m = 1,50m²): spoelbakje, hangtoilet, deels wandbetegeling, steentapijt.
- Dressing (2,90m x 2,26m = 6,55m²): steentapijt.
- Slaapkamer 1 (4,00m x 4,00m = 16,00m²): TV-aansluiting, steentapijt.
- Slaapkamer 2 (4,00m x 4,50m = 18,00m²): TV-aansluiting, steentapijt.
- Slaapkamer 3 (5,00m x 4,50m = 22,50m²): steentapijt.

VERDIEPING +02
- Zolderruimte ((6,40m x 5,00m) + (2,20m x 4,30m) = 41,46m²): mogelijk af te werken naar meerdere ruimtes, CV-installatie, ventilatie.

EXTERIEUR
- Ruim terras aan de achterzijde van de woning.
- Trap in tuin naar kelder.
- Metalen toegangspoort.
- Volledig omheinde tuin.

ZONNEPANELEN
- 30 Zonnepanelen.
- Installatiedatum: 28/06/2011.
- Opbrengst groencertificaat per 1000 kWh: 330 EUR.
- Raming jaarlijkse kWh: 7000-8000 kWh.
- In de verkoopprijs zit het volledige zonnepanelensysteem begrepen (zonnepanelen, omvormer, collectoren e.a. toebehoren).
- De groencertificaten zullen overgedragen worden aan de koper.

Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: +32 (0)89 86 18 88 of info@N78vastgoed.be.