Woning te koop: Baalder 19 9202MA Drachten

Baalder 19

Drachten 9202MA

Verkoopmakelaar

Makelaardij Knijpstra Tarweland 25
Drachten 9205EM

06-45625361
info@makelaardijknijpstra.nl
www.makelaardijknijpstra.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 105 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 23 januari 2025

Omschrijving

Mooie hoekwoning met aangebouwde garage op een prima locatie met vrij uitzicht! De woning is traditioneel gebouwd en heeft 3 slaapkamers met de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op de zolderverdieping. De woning is goed geïsoleerd (energielabel B).

De woning, gelegen op een ruime kavel van 288 m2 biedt voldoende mogelijkheden voor een uitbouw aan de achterzijde; de tuin is circa 20 meter diep en 8 meter breed. Tevens kan er achterop het erf een schuur met overkapping worden geplaatst.

De tuin met diverse terrassen is bereikbaar via de achterzijde (achterom). Het vrije uitzicht aan de voorzijde van de woning geeft een rustgevende sfeer en een gevoel van vrijheid. Met water en groen als je dagelijkse uitzicht, kom je aan het eind van de dag helemaal tot rust. De diepe achtertuin is een perfecte plek voor zonnige dagen en gezellige avonden.

Indeling
Entree, toilet met fonteintje, moderne meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. In de woonkamer ligt een fraaie plavuizen vloer. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht over groen en een waterpartij. De nette open keuken met hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je tevens een mooi uitzicht over de diepe achtertuin met veel groen en diverse terrassen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk circa 14,3 m2 en 8,5 m2 en 9,4 m2. De badkamer beschikt over een douchehoek, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping. Hier zijn de Cv ketel, merk Remeha (2014) en de mechanische ventilatie geplaatst. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. De ruime zolderverdieping leent zich uitstekend voor een extra vierde slaapkamer.

Tuin
De diepe achtertuin ligt op het noordwesten, is verzorgd aangelegd, voorzien van sierbestrating en is circa 20 meter diep en 8 meter breed. Doordat de tuin zo diep is heb je altijd wel zon, bovendien kun je volop genieten van de avondzon. De tuin biedt volop privacy en er zijn meerdere terrassen/zitjes gecreëerd. De achtertuin is bereikbaar via een achterom. Er is een aluminium overkapping aanwezig met oprolbaar doek.

Bijzonderheden
Een greep uit de kenmerken:
-rustige woonstand;
-vrij uitzicht over groen en waterpartij;
-diepe achtertuin met veel mogelijkheden;
-goed geïsoleerd (energielabel B);
-mogelijkheid voor 4 slaapkamers.

De woning is gelegen op rustige woonstand en op korte afstand van diverse voorzieningen als ziekenhuis "Nij Smellinghe", scholen voor lager- en voortgezet onderwijs en openbaar vervoer. Het centrum is snel bereikbaar, evenals de uitvalswegen N 31 (Leeuwarden/Oosterwolde) en A7 (Heerenveen/Groningen).