Woning te koop: Hanebalken 7 9205CL Drachten

Hanebalken 7

Drachten 9205CL

Verkoopmakelaar

Makelaardij Knijpstra Tarweland 25
Drachten 9205EM

06-45625361
info@makelaardijknijpstra.nl
www.makelaardijknijpstra.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 124 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 30 januari 2025

Omschrijving

Voor de starter op de woningmarkt is dit huis een unieke kans! De gezellige buurt, de praktische indeling van de woning en de vele mogelijkheden maken dit huis perfect voor jonge mensen die op zoek zijn naar hun eerste koopwoning.

Door de hoge gootlijn aan de voorzijde en de dakkapel aan de achterzijde biedt de woning veel ruimte. De ligging van de tuin op het zuidwesten zorgt ervoor dat je de hele dag kunt genieten van de zon. De fraaie, beschutte tuin heeft diverse terrassen en bovendien een sfeervolle overkapping voor de gezellige uurtjes!

De woning is gelegen op een goede woonstand. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht over de straat. Bovendien ligt het huis vlakbij een mooi aangelegd park, ideaal voor een ontspannen wandeling en/of als speelplek voor kinderen. De ideale starterswoning voor een scherpe prijs!

Aanvraag bezichtiging bij voorkeur via de mail.

Indeling
Entree, toilet met fonteintje, moderne meterkast (in 2022 vernieuwd) en trapopgang naar eerste verdieping. In de sfeervolle lichte woonkamer met mooie massief houten vloer bevindt zich centraal een sfeerhaard. De moderne keuken is compleet met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. In de ruime bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen. Alle binnendeuren zijn vervangen door moderne paneeldeuren.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden 3 slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk ca 14 m2, 8 m2 en 9 m2. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een dakkapel. De ruime badkamer met douchehoek, wastafel en tweede toilet is netjes en functioneel.

Tweede verdieping
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich de HR CV ketel, merk Intergas (2022). Het betreft een huurketel; het huurcontract kan worden overgenomen of, indien gewenst, tegen een vergoeding worden afgekocht. Op de zolderverdieping bevindt zich ook de vierde slaapkamer met een oppervlakte van ca 12 m2.

Tuin
De ligging van de tuin op het zuidwesten zorgt ervoor dat je de hele dag kunt genieten van de zon. De beschutte tuin heeft diverse terrassen en bovendien een sfeervolle overkapping (8,5 m2) voor de gezellige uurtjes! De fraai aangelegde tuin biedt voldoende privacy. Aan de zijkant van de tuin is nog een houten schuur, welke geschikt is voor het stallen van fietsen en opslag van o.a. tuinmeubels.

Bijzonderheden
Een greep uit de kenmerken:
-hoekwoning, praktisch ingericht met aangebouwde bijkeuken;
-tuin op zuidwesten;
-fraaie sfeervolle overkapping;
-4 ruime slaapkamers;
-goede woonstand;
-ideaal voor de starter op de woningmarkt.