Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
van Oosthuyselaan 79b
van Oosthuyselaan 79b van Oosthuyselaan 79b van Oosthuyselaan 79b van Oosthuyselaan 79b

van Oosthuyselaan 79b

Driebergen-Rijsenburg 3971PE

Verkoopmakelaar

Nassau Makelaars B.V. Boulevard 1
Zeist 3707BK
  • 030-6917577
  • info@nassau.nl
  • www.nassau.nl
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 144 m2
Aantal kamers 4
Aangeboden sinds 5 augustus 2024

Omschrijving

Aan het begin van de van Oosthuyselaan, in een voormalig eetcafé (bwjr. 1956), worden een hoekwoning, tussenwoning en een semi-bungalow volledig vernieuwd en gerenoveerd gerealiseerd. De woningen variëren in grootte van 143 m² tot 163 m², voorzien van 3 slaapkamers, een tuin met berging en mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein.

LOCATIE
De woningen zijn gelegen op een mooie locatie aan het begin van de van Oosthuyselaan, vrijwel direct aan de bosrand. De van Oosthuyselaan wordt gekenmerkt door verschillende type woningen en bouwstijlen. Een groot deel van de laan ligt pal aan de bosrand waardoor het een gemoedelijke en rustige sfeer uitademt. Driebergen is gelegen in Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug. Alle voorzieningen zoals sportvelden, openbaar vervoer, NS-station Driebergen-Zeist en scholen bevinden zich op steenworp afstand. Tevens is er een goede ontsluiting naar diverse uitvalswegen waaronder de A-12. Het gezellige centrum met leuke winkels en goede restaurants en koffiegelegenheden met gezellige terrassen is op minder dan 10 minuten fietsen gelegen.

INDELING
Deze royale tussenwoning heeft aan de voorzijde een opstelplaats voor 1 auto.
Begane grond: entree, toiletruimte en trap naar de 1e verdieping, woonkeuken, pentry met opstelmogelijkheid voor de machine en droger alsmede CV-installatie, royale woonkamer met lichtkoepel voor extra lichtinval en schuifpui naar de tuin.
1e verdieping: overloop, royale slaapkamer aan de voorzijde, 2 slaapkamers aan de achterzijde waarvan 1 toegang biedt tot het balkon, badkamer.

TUIN De zonnige achtertuin is op het zuidwesten gelegen en voorzien van een berging.

AFWERKING
De aangegeven indeling op de plattegronden inclusief keuken, sanitair en toilet zijn alleen aangegeven mogelijkheden. In basis worden de woningen casco opgeleverd en hebben kopers keuze om naar eigen inzicht nader in te delen, af te werken en keuken en sanitair zelf uit te zoeken.

KENMERKEN/BIJZONDERHEDEN
- start renovatie ca. 1 september 2024
- oplevering in overleg
- woonoppervlakte 144 m²
- bouwjaar voormalig pand 1956
- geheel gaat gerenoveerd worden in 2024
- volledig geïsoleerd (energielabel A+)
- verwarming en warm water middels nieuwe cv-combiketel
- voorzien van vloerverwarming
- circa 10 zonnepanelen
- parkeergelegenheid op eigen terrein
- overdracht via EMS Notarissen te Doorn

INFORMATIE EN BEZICHTIGING
Nassau Makelaars
Boulevard 1
3707 BK Zeist
Telefoon: 030-69.175.77
E-mail: info@nassau.nl
Internet: www.nassau.nl

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 745.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aangeboden sinds 5 augustus 2024
Aanvaarding in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 160 m²
Woonoppervlakte 144 m²
Externe bergruimte 5 m²
Inhoud 403 m³
Bouw
Soort woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1956
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal woonlagen 2
Bergruimte
Soort vrijstaand hout
Energie
Energielabel A+
Isolatie volledig geïsoleerd
Verwarming vloerverwarming geheel
Warm water c.v.-ketel
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid openbaar parkeren

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding