Woning te koop: Heetveld 18 3971CE Driebergen-Rijsenburg

Heetveld 18

Driebergen-Rijsenburg 3971CE

Verkoopmakelaar

Heiko Gorter Makelaars Engweg 50b
Driebergen-Rijsenburg 3972JJ

0343-700222
info@heikogortermakelaars.nl
www.heikogortermakelaars.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 83 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 4 september 2024

Omschrijving

Op een zeer rustige locatie maar toch in het hart van Driebergen is gelegen dit bijzonder sfeervolle drie kamer appartement met zonnig dakterras van maar liefst 20 m² met een leuk uitzicht op de Traaij en een eigen berging op de begane grond.

Dit appartement is zeer geschikt voor starters en mensen die houden van gezelligheid. Het levendige centrum van Driebergen met een leuke diversiteit aan winkels, restaurants, café’s en lunchrooms is letterlijk op steenworp afstand gelegen.

Het appartement is gelegen in een zeer kleinschalig appartementencomplex met maar twee appartementen. De servicekosten zijn aantrekkelijk laag, namelijk € 50,- per maand.

Wanneer u dit appartement ziet dan bent u verkocht. Nergens in Driebergen vindt u een dergelijk appartement met zo’n fantastische buitenruimte als op de Heetveld 18.

Middels onderstaande impressie trachten wij u een indruk te geven wat dit heerlijke appartement u allemaal te bieden heeft. Uiteraard bent u van harte welkom voor een bezichtiging.

Indeling
Begane grond: afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, toegang tot de berging en trappenhuis.

Indeling appartement eerste verdieping: entreehal, sfeervolle woonkamer met fraaie houten vloerdelen, houtkachel en openslaande deuren naar het dakterras. De open keuken is netjes, modern van inrichting en uitgerust met alle noodzakelijke inbouwapparatuur. Verder beschikt het appartement over twee uitstekende slaapkamers, een separaat toilet, een bijkeuken waar zich de was- en stookruimte bevindt, een Frans balkon aan de voorzijde en een modern ingerichte badkamer met douche en wastafelmeubel. Het hele appartement (behoudens badkamer en toilet) is afgewerkt met een fraaie houten vloer.

Afmetingen
• gebruiksoppervlakte 83 m²
• oppervlakte berging circa 5 m²
• oppervlakte dakterras circa 20 m²
• Inhoud circa 247 m³.

Voor de exacte afmetingen wordt verwezen naar de bijgevoegde plattegrondtekeningen. Alle maten zijn exact gemeten conform de NEN 2580 meetmethode.

Berging
Eigen, afgesloten, berging op de begane grond met een hoogte van maar liefst 2.9 meter.

Parkeren
Openbaar parkeren in de directe omgeving (zonder parkeervergunning).

Vereniging van Eigenaren
Wanneer u een appartement koopt wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen op dit moment circa € 50,- per maand . De Vereniging van eigenaren functioneert goed en is kleinschalig (slechts drie appartementsrechten bestaande uit een winkel op de begane grond en twee op de eerste verdieping gelegen appartementen). Er is een gezonde financiële positie met voldoende geld in kas.

Overige kenmerken en bijzonderheden
• Bouwjaar 2002;
• Afgesloten entree met videofooninstallatie;
• Het dakterras aan de achterzijde van het appartement is op het zuid-oosten gelegen;
• In het appartement lig een mooie houten plankenvloer met uitzondering van toilet,
badkamer en keuken. Hier liggen fraaie plavuizen;
• De keuken is modern ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur;
• De gezellige houtkachel in de woonkamer blijft achter;
• Verwarming en warm water d.m.v. een cv-combiketel uit 2023
• Het hele appartement is voorzien van dubbele beglazing, dak- muur- en vloerisolatie;
• De keukenapparatuur bestaat uit een 5 pits gasfornuis met afzuigkap, ingebouwde koelkast,
vaatwasser en een combi-oven;
• De oplevering kan op korte termijn.

Inboedel
De complete inboedel is in de uiteindelijke koopprijs inbegrepen!

Enthousiast geworden?
Bent u na het bekijken van de foto’s en het lezen van de tekst enthousiast geworden en wilt u dit heerlijke appartement graag bezichtigen? Neemt u dan contact op met ons kantoor. Ook kunt u voor meer informatie onze website bezoeken.