Woning te koop: Kanaal O.Z. 9 72 9419TJ Drijber

Kanaal O.Z. 9 72

Drijber 9419TJ

Verkoopmakelaar

Woonaccept Villapark 8
Tynaarlo 9482VC

06-46162143
info@woonaccept.nl
www.woonaccept.nl

Type woning Bungalow

Woonoppervlakte 65 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 14 oktober 2024

Omschrijving

Unieke kans!! Op een prachtige locatie in het Park “De Hullen” staat deze VRIJSTAANDE BUNGALOW type recreatiewoning op een perceel van maar liefst 1.000m2 te koop.
Schitterend gelegen in het Park “De Hullen”. Dit is een ruim en bosrijk opgezet bungalowpark gelegen in Drijber. Met in de omgeving prachtige natuur- en recreatiegebieden; zoals het Mantingerzand, het Hullenzand, het Dwingelerveld, Landgoed Vossenberg en de Col du Vam. Drijber is centraal gelegen; Hoogeveen, Beilen en Westerbork op circa 10 autominuten afstand en dichtbij Golfclub ''Martensplek''.

Het park “De Hullen” is opgezet als bungalowpark maar in praktijk zijn de meeste woningen permanent bewoond. Op dit moment is Werkgroep de Hullen in overleg met de gemeente in een vergevorderd stadium om de recreatiefunctie te transformeren naar een woonfunctie. De verwachting is dat dit in 2025 wordt afgerond.

De bungalow is gebouwd in 1975, heeft ca. 65m2 woonoppervlak en een ruime inpandige stenen veranda van ca. 14m2 die ‘vrij’ eenvoudig bij de woning aangetrokken kan worden waardoor er een woonoppervlak van ca. 79m2 kan ontstaan. De woning kan aan de binnenzijde een upgrade gebruiken.

Indeling:
Begane grond:
Middels de ruime inpandige veranda van ca. 14m2 bereikt men de voordeur naar de entree met de CV-ketel, de ruime meterkast, het toilet met een wastafel en een douchecabine, de dichte keuken in rechte opstelling met aangrenzend de ruime woonkamer met grote raampartijen, openslaande deuren en een sfeervolle houtkachel. Vanuit de woonkamer betreedt men de beide slaapkamers van ca. 6m2 en ca. 11m2. Vanuit de veranda is een deur naar de inpandige bijkeuken/berging van ca. 8m2 met verwarming en de wasmachine-aansluiting.

Op zoek naar een plek met natuur en rust? Het buitenleven op het perceel van 1.000m2 is heerlijk. In de bostuin staan enkele grote bomen en struiken waardoor de tuin een sfeervolle groene plek is met volop privacy. Aan de achterzijde van het perceel staan 2 bergingen, een brede overkapping en een dierenverblijf en aan de voorzijde een ruime carport van ca. 23m2.

Bijzonderheden:
-de bungalow heeft een eigen postadres
-huisvuil wordt opgehaald vanaf een centrale plek vooraan het park
-contributiebijdrage voor vereniging "Bungalowpark De Hullen" slechts € 110,- per jaar (2024)
-op het park is een takkenbergplaats aanwezig, waar onbeperkt tuinafval kan worden gestort.
-het dak van de bungalow is in 2024 gedeeltelijk vernieuwd
-Levensloopbestendig
-Energielabel G
-Voorzien van een sfeervolle houtkachel
-Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
-CV-ketel: Vaillant bouwjaar onbekend echter voor 2003

NB Via de button op Funda kunt u een uitgebreide brochure over de woning downloaden

O.a. de volgende clausules zijn van toepassing:
-Niet zelfbewoningsclausule
-Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, derhalve is er géén ingevulde vragenlijst beschikbaar.
-Ouderdomsclausule
-"as is, where is" clausule