Woning te koop: Lievendaal 80 6651EX Druten

Lievendaal 80

Druten 6651EX

Verkoopmakelaar

HW Makelaardij Hoeveweg 40
Balgoij 6613AE

024-6422776
info@hwmakelaardij.nl
www.hwmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 131 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 26 juli 2024

Omschrijving

Welkom bij Lievendaal 80 in Druten! Deze prachtige 2-onder-1-kapwoning met ruime garage biedt alles wat u zich kunt wensen voor een comfortabel en stijlvol leven. Met een moderne inrichting, ruime kamers en een prachtige tuin is dit de perfecte plek om thuis te komen.

Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal vindt u de meterkast en een toilet met fontein. De lichte woonkamer en eetkamer vormen een gezellige en ruime leefruimte. De keuken is van alle gemakken voorzien met een 5-pits inductiekookplaat, stoomoven, vaatwasser en koelkast.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie comfortabele slaapkamers, elk uitgerust met rolluiken voor optimale privacy en comfort. De grootste slaapkamer beschikt over een charmant klein balkon. De moderne badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, toilet, designradiator en een ruime douchecabine.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt een grote ruimte met veel potentieel. Hier vindt u de cv-installatie, wasmachineaansluiting en een handige inbouwkast. Deze ruimte kan gemakkelijk worden omgebouwd tot een vierde slaapkamer, hobbyruimte of kantoor.

Tuin:
Buiten biedt de voortuin een ruime oprit met plaats voor drie auto's, omgeven door een haag en mooie plantenborders. Ook in de achtertuin is het heerlijk genieten met een terras van grote tegels, een gezellige veranda met openhaard, kunstgras, een mooie plataan en een omringende haag. Hier kunt u volop genieten van het buitenleven in alle privacy.

Garage:
Ruime garage met wastafel en elektra.

Deze woning aan de Lievendaal 80 in Druten is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een stijlvolle leefomgeving. Aarzel niet om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf alle mogelijkheden die deze prachtige woning te bieden heeft.

Overige informatie:
- Energielabel D
- Houten kozijnen
- Beglazing: Dubbelglas, enkelglas in badkamer en op zolder.
- Cv-installatie Remeha 2016
- Voorzieningen: Rolluiken, rookmelders
- Betonnen vloeren
- Kruipruimte aanwezig
- Schilderwerk buiten: 2021
- Parkeergelegenheid: 2 auto’s op eigen terrein en openbaar parkeren.
- In de koopovereenkomst zal o.a. de niet-zelfbewoningsclausule opgenomen worden
- 2022 woning opnieuw gevoegd

Gemeentelijke lasten:
Onroerend zaakbelasting € 342,- per jaar

HW Makelaardij heeft haar uiterste best gedaan om u van de juiste informatie te voorzien. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.