Woning te koop: Industrieweg 6 6651KR Druten

Industrieweg 6

Druten 6651KR

Verkoopmakelaar

BestePrijsMakelaars B.V. Sneeuwjacht 35
Elst 6661RN

085-2736105
info@besteprijsmakelaars.nl
www.besteprijsmakelaars.nl

Type woning Villa

Woonoppervlakte 174 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 10 september 2024

Omschrijving

Verrassend Vrijstaande Bedrijfswoning met Kantoor en Veel Ruimte op ca. 1.000 m² Grond!

Op een prima locatie, verscholen op het bedrijventerrein van Druten, staat dit charmante vrijstaande huis uit 1997, boordevol verrassingen! Van een ruime woonkamer, tot aangebouwde eetkamer tot een eigen kantoorruimte en garage. Met 3 slaapkamers, een royale badkamer en een ruime bergzolder is dit een woning die volop mogelijkheden biedt voor jou.

LET WEL, HET BETREFT HIER EEN BEDRIJFSWONING WAARBIJ U DE FINANCIERBAARHEID GOED DIENT TE OVERLEGGEN MET UW HYPOTHEEKADVISEUR!

Energielabel A! Door gebruik te maken van de 26 zonnepanelen en airco units door de hele woning heen, heeft de verkoper een A label kunnen realiseren.

Wat maakt deze woning zo bijzonder?

Begane grond: Je komt binnen in een ruime en lichte hal met een toiletruimte met modern, zwevend toilet. Vanuit hier wandel je naar de gezellige woonkamer, die dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin vel licht biedt. De keuken? Die is van alle gemakken voorzien! Koken op een keramische kookplaat, bakken in de combimagnetron/oven, en uiteraard een vaatwasmachine. Aansluitend vind je een praktische bijkeuken met genoeg ruimte voor je wasmachine en droger.

Een eigen bedrijf is een must maar dan kun je zowel aan huis als in huis werken in een fijne kantoorruimte met een eigen entree, een pantry én een deur naar de garage. Ideaal! De garage heeft ook een loopdeur naar de achtertuin. Hier bevindt zich weer een royale stalling.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je 3 ruime slaapkamers. Eén van de kamers heeft een handige vaste kast. De recent vernieuwde badkamer biedt volop comfort met een separate douche, wastafel in badmeubel en een tweede (vrijhangend) toilet.

Tweede verdieping: Met een vlizotrap kom je op de ruime bergzolder, perfect voor al je opslag. Hier vindt je ook de heteluchtketel uit 2019 (die niet meer in gebruik is door vervanging van de airco units die koelen en verwarmen).
Buiten genieten: De tuin rondom is een heerlijke plek om te ontspannen! De zijtuin heeft een gezellig terras, omringd door mooie planten, bomen en hagen. Achterin vind je een royale houten berging. Met de ruime, bestrate oprit en een sierlijk hekwerk is het plaatje compleet!

Perfecte ligging: Druten ligt centraal in het mooie Land van Maas en Waal. De snelwegen A15, A50 en A2 brengen je snel naar steden zoals Tiel, Oss, Nijmegen en Den Bosch.

Pluspunten op een rij:
• Bedrijfswoning: wonen en werken op één plek.
• Uitgebouwde eetkamer (2002).
• Verwarming via airco units (of desgewenst hetelucht).
• Grotendeels voorzien van screens.
• Laminaatvloer op de hele begane grond.
• 26 zonnepanelen.
• Electrische boiler voor het warm water.
• Krachtstroom aanwezig!
• Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Zie jij jezelf hier al wonen en werken? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging van dit verrassende huis aan de Industrieweg 6 in Druten!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.