Heemradenstraat 18

Ook wonen aan de rand van het centrum van Druten? Dan is hier jouw kans, wij bieden jou nu een leuke middenwoning met diepe achtertuin en op zeer korte afstand van de winkelstraat van Druten. De ideale starterswoning!

Wat een fijne plek om te wonen!!

Druten ligt in het Land van Maas en Waal en zeer centraal ten opzichte van de A15, A50 en A73. Nijmegen is op 15 autominuten rijden. Daarnaast biedt Druten alle voorzieningen die men wenst wat betreft het winkelbestand, scholen, sportfaciliteiten en gezondheidszorg.

Soort woning : middenwoning met (dubbele) stenen/ houten schuur
Soort Bouw : Bestaande bouw
Aantal kamers : 4
Aantal woonlagen : 3 woonlagen
Bouwjaar : ca. 1965
Inhoud : ca. 323 m³
Woonoppervlakte : ca. 90 m²
Externe bergruimte: ca. 18 m²
Perceeloppervlakte : 166 m² eigen grond
Tuin : voor, en achtertuin

Indeling:
Begane grond:
entree, hal, garderobe, toiletruimte v.v. duoblok en fonteintje, trapopgang, meterkast in verdiepte kelderkast, lichte doorzonwoonkamer met fraaie glas in lood deur, laminaatvloerafwerking, dichte keuken met eenvoudige keukenopstelling v.v. veel bergruimte en inbouwapparatuur;

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers w.v. 1 met vaste kast en een op maat gemaakte kledingkast, nette doucheruimte met douchehoek en vaste wastafel, vaste trap naar:

2e verdieping;
Overloop, overloop met berging, tevens opstelruimte voor cv combiketel (2020) en wasruimte waarin veel bergruimte in de nok van de woning, 4e slaapkamer met dakkapel, 1 vaste kast en bergruimte;

Tuin:
De vrij gelegen achtertuin is v.v. bestrating, plantenborders en een eigen achterom. De tuin ligt op het Zuiden. Tevens een stenen schuur met aangebouwde houten hobbyruimte en een afsluitbare poort.

Afmetingen:
Woonkamer : ca. 20 m² ( 3,56 m x 6,18 m);
Keuken : ca. 8 m² (2,69 m x 2,92 m);
Slaapkamer 1 : ca. 8 m² (2,76 m x 2,94 m);
Slaapkamer 2: ca. 11 m² ( 2,85 m x 3,94 m);
Slaapkamer 3: ca 8 m² ( 2,25 m x 3,59 m);
Doucheruimte: ca. 2,3 m² (1,10 m x 2,04 m);
Zolderkamer: ca. 14 m² (3,98 m x 3,57 m);
Schuur 1: ca. 9,3 m² ( 3,54 m x 2,63 m;
Schuur 2: ca. 8,4 m² ( 3,28 m x 2,55 m);

Bijzonderheden:
• grotendeels v.v. HR ++ glas in kunststof kozijnen;
• De keuken is uitgevoerd met combi-oven, koelkast, gaskookplaat, vlakscherm afzuiging, veel kastruimte en laminaatvloerafwerking;
• Meterkast met 2 groepen;
• Meerdere rolluiken aanwezig;
• Intergas HRe cv combiketel bouwjaar 2020;
• Schuur v.v. elektra en buitenkraan in de achtergevel;
• Aan de voorzijde een doodlopend straatje met parkeerhavens;
• Oplevering desgewenst op korte termijn mogelijk;

Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar
Een niet- zelfbewoningsartikel en ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst.

Projectnotaris Luum in Huissen.

Neem de moeite en laat je overtuigen!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.