Woning te koop: Michaëlplein 98 1115CM Duivendrecht

Michaëlplein 98

Duivendrecht 1115CM

Verkoopmakelaar

Makelaar in Amsterdam B.V. Olympiaplein 62 1
Amsterdam 1076AE

020-8455878
info@makelaarinamsterdam.nl
www.makelaarinamsterdam.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 89 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 29 januari 2025

Omschrijving

Welkom op Michaëlplein 98 in Duivendrecht, een verborgen parel gelegen op eigen grond, net over de grens van Amsterdam Oost! Dit ruime appartement van bijna 90 m² biedt een combinatie van comfort, licht en een ideale ligging. Gelegen aan een rustige weg, midden in het centrum van Duivendrecht, met een prettig vrij uitzicht. Bovendien is het winkelcentrum op een paar minuten lopen.
De woning:
Bij binnenkomst in het goed onderhouden trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. De brede en lichte woonkamer, afgewerkt met een stijlvolle visgraatvloer en grote raampartijen, geeft direct een gevoel van ruimte en licht.
De open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, keramische kookplaat, koelkast met vriezer, vaatwasser en een praktisch kookeiland, maakt het de perfecte plek om te koken en gasten te ontvangen.
Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige riante balkon op, gelegen op het zuiden. Hier kun je heerlijk genieten van lange zomerdagen met uitzicht over de omgeving.
Het appartement beschikt over twee goed formaat slaapkamers, beide met meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een flinke kastenwand.

Praktische details zoals een inpandige berging met aansluitingen voor een wasmachine en droger, een tweede ingebouwde kast, een separaat toilet en een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel zorgen voor optimaal gemak.

Naast veel inpandige bergruimte heb je flinke privé berging op de begane grond tot je beschikking die voorzien is van elektra.
De VvE:
De Vereniging van Eigenaars is actief en financieel gezond. Onlangs zijn alle gevelplaten vervangen, is het pand geschilderd en in het voorjaar wordt het volledige dak vernieuwd. De maandelijkse bijdrage voor de VvE is €222,25 en het voorschot voor de stookkosten is €183,-.
De omgeving:
In het verlengde van het populaire Amstelkwartier, gelegen in een groene, autoluwe woonwijk in het centrum van Duivendrecht, is deze buurt geliefd vanwege de ruime opzet en centrale ligging ten opzichte van Amsterdam. Per fiets is de stad binnen 10 tot 15 minuten bereikbaar, daarnaast zijn er twee metrostations en een NS-station op loopafstand. De nabijheid van belangrijke uitvalswegen (A1, A2, A9, A10) garandeert een uitstekende bereikbaarheid. Parkeren kan in de buurt van de woning middels een vergunning (een vergunning wordt meegeleverd met de woning en een tweede vergunning kan aangevraagd worden bij de gemeente). In de buurt vind je diverse sportfaciliteiten, een winkelcentrum, eetgelegenheden, een bibliotheek en scholen.

De belangrijkste kenmerken:
- gelegen op eigen grond
- brede, zuidgerichte woonkamer
- ruim balkon op het zuiden
- open keuken voorzien van eiland
- twee ruime slaapkamers
- veel inpandige bergruimte
- ruime privé berging op de begane grond, ideaal voor je (race)fiets
- gezonde en actieve VvE
- per direct beschikbaar