Woning te koop: Waddenland 28 1115XC Duivendrecht

Waddenland 28

Duivendrecht 1115XC

Verkoopmakelaar

Makelaar in Amsterdam B.V. Olympiaplein 62 1
Amsterdam 1076AE

020-8455878
info@makelaarinamsterdam.nl
www.makelaarinamsterdam.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 78 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 14 februari 2025

Omschrijving

Uitstekend gelegen hoekappartement met twee slaapkamers (drie gemakkelijk te realiseren, zie extra plattegrond) gelegen op de eerste verdieping. Geniet van de lichte woonkamer, de goede afwerking, het groene uitzicht en je eigen zonnige terras op het westen. Het appartement heeft twee royale slaapkamers, grote ramen (draai/kiep) en een goede indeling. Het complex is omgeven door een groene, parkachtige privé tuin. De locatie is geweldig. Een perfecte mix van rustig wonen met de stad op fietsafstand. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging.

Tip!
Ontdek je toekomstige thuis als nooit tevoren met onze exclusieve virtuele 3d tour die je op funda en onze website kunt vinden! Stap binnen en ontdek deze woning in HD-kwaliteit voor een virtuele wandeling door de hele woning.

Het appartement:
Via het lichte en ruim opgezette trappenhuis bereik je de eerste verdieping. Dankzij de gunstige hoekligging geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht. Zowel de keuken als de schuifpui in de woonkamer bieden toegang tot het eigen terras op het westen, waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten.

De prachtige keuken (uit 2022) is stoer en lekker breed. Hier heb je meer dan voldoende werk- en opbergruimte. Geniet van een volledig uitgeruste keuken met o.a. inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriezer (drie lades) en een oven.

Er zijn twee royale slaapkamers, beide goed van formaat. De luxe badkamer is netjes afgewerkt met grote tegels en is voorzien van een fijne inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet is apart en daarnaast een handige inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine.

Aan opbergruimte geen gebrek. Naast veel opbergruimte in de woning, heb je de beschikking over een flinke berging op de begane grond.

De Vve:
De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren (VvE) bedraagt €233,- per maand. Dit bedrag dekt niet alleen het onderhoud en de verzekering van het gebouw, maar ook het onderhoud van het gemeenschappelijke terrein, inclusief de parkeerplaatsen en de tuin.

De VvE is gezond en actief en beschikt over een meerjarenonderhoudsplanning. Daarnaast bedraagt het voorschot op de stookkosten €130,- per maand.

De omgeving:
In het verlengde van het populaire Amstelkwartier, gelegen in een groene woonwijk in het centrum van Duivendrecht, is deze buurt geliefd vanwege de ruime opzet en centrale ligging ten opzichte van Amsterdam. Per fiets is de stad binnen 10 tot 15 minuten bereikbaar, daarnaast zijn er twee metrostations en een NS-station op loopafstand. De nabijheid van belangrijke uitvalswegen (A1, A2, A9, A10) garandeert een uitstekende bereikbaarheid. Parkeren kan op eigen terrein en er is een gemeenschappelijke fietsenstalling. In de buurt vind je diverse sportfaciliteiten, een winkelcentrum, eetgelegenheden, een bibliotheek en scholen.

De kenmerken op een rijtje:
=> Hoekappartement met twee slaapkamers
=> Drie slaapkamers is goed mogelijk, zie extra plattegrond
=> Goed afgewerkt appartement, instap-klaar.
=> Veel lichtinval en groen uitzicht
=> Eigen grond
=> Terras van bijna 10m² op het westen
=> Energielabel D
=> Privé berging van bijna 7m² op de begane grond voorzien van elektra
=> Vrij parkeren op eigen terrein
=> Gemeenschappelijke fietsenberging
=> Levering in overleg, kan snel