Woning te koop: Sleedoornstraat 44 6101MR Echt

Sleedoornstraat 44

Echt 6101MR

Verkoopmakelaar

Peters & Jacobs Makelaars Taxateurs B.V. Schoolstraat 1
Echt 6102AD

0475-486766
info@peters-jacobs.nl
www.peters-jacobs.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 103 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 2 januari 2025

Omschrijving

Wilt u een woning met tuin en 3 slaapkamers? Dan is deze woning gelegen aan de Sleedoornstraat precies wat u zoekt! Deze woning biedt volop mogelijkheden voor creatieve aanpassingen/ verbouwingen en persoonlijke Touch.

Wordt dit huis uw nieuwe thuis?

De Sleedoornstraat is een rustige woonstraat ten noorden van het centrum van Echt. Alle
voorzieningen zijn nabij de woning gelegen en tevens zijn diverse scholen en sportclubs
in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast zijn belangrijke verbindingswegen als de
N276 en autosnelwegen A2 en A73 richting Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf
binnen enkele minuten bereikbaar.

Begane grond: Hal/entree, met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de
eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u eveneens de keuken welke is voorzien van een keukenopstelling, voorzien van apparatuur. De gezellige woonkamer is voorzien van een laminaat vloer en airco. Vanuit de en heeft u toegang tot de eenvoudige serre.

Eerste verdieping: Overloop welke toegang biedt tot drie slaapkamers, waarvan er 1 over
airco beschikt. De slaapkamers zijn voorzien van een vinylvloer. De eenvoudige badkamer beschikt over een douche en wastafel.

Tweede verdieping: De tweede verdieping is middels een vlizo trap en momenteel in gebruik als bergruimte.

Tuin: De volledig omheinde tuin, waarin 2 bergingen. De tuin is via de achterzijde bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1989
- Inhoud: ca. 466m³
- Perceeloppervlakte: ca. 180m²
- Woonoppervlakte: ca. 103²
- Overige inpandige ruimte: ca. 31m²
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Zonnepanelen 12 stuks, in eigendom
- CV ketel, bouwjaar 2013, in eigendom
- 2x airco bouwjaar 2019

Bijzonderheden
INFORMATIE
Algemeen: De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo
correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent het object. De
informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten
aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Eventuele bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke
situatie.
Indicatie maten: De gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De
Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het
geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De opgegeven meetuitkomsten
zijn indicatief en kunnen niet als een garantie worden gezien. De Meetinstructie sluit
verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,
afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting en mede als gevolg van het
gegeven dat Peters & Jacobs makelaardij geen professioneel inmeter is.
Onderzoeksplicht: De koper / geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht. U mag voor
eigen rekening een bouwkundige keuring laten verrichten / dan wel adviseurs
raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze
onroerende zaak.
Bieding uitbrengen: Het bod dat u wilt uitbrengen kunt u doorgeven aan de makelaar.
Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is
een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3
dagen na het vervallen van eventuele ontbindende voorwaarde bij de transporterende
notaris te deponeren.
De koopovereenkomst / schriftelijkheidsvereiste: Zodra er een overeenstemming is
tussen de koper en verkoper over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige
voorwaarden, wordt door de makelaar een koopovereenkomst opgemaakt, geheel
conform het VBO-model. Uitdrukkelijk wordt gesteld dat de koop van de woning met
betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand is gekomen nadat alle partijen de
koopovereenkomst hebben getekend, de “schriftelijkheidvereiste” is in deze van
toepassing.
De oplevering: Vóór de eigendomsoverdracht bij de notaris zal er een laatste inspectie
plaatsvinden om te controleren of de woning wordt afgeleverd zoals afgesproken. Hierbij
worden ook de meterstanden genoteerd.
Uiteraard kan het zijn dat er nog vragen of onduidelijkheden zijn, laat het ons
even weten.
Wij helpen u graag!