Woning te koop: Chatelainplein 21 6102BB Echt

Chatelainplein 21

Echt 6102BB

Verkoopmakelaar

Peters & Jacobs Makelaars Taxateurs B.V. Schoolstraat 1
Echt 6102AD

0475-486766
info@peters-jacobs.nl
www.peters-jacobs.nl

Type woning Maisonnette

Woonoppervlakte 123 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 2 januari 2025

Omschrijving

Te koop: Ruime Maisonnette met Dakterras aan het Rustige Chatelainplein, Pey

Deze fraaie en ruime maisonnette biedt een dakterras, balkon, een lichte woonkamer, 3 slaapkamers en een ruime zolder. Gelegen aan het rustige Chatelainplein in de kern van Pey, bevindt dit appartement zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden kleinschalig complex. Het uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde geeft een bijzonder gevoel van vrijheid en ruimte.

Alleen een bezichtiging geeft een juiste weergave van de woning. Wij laten het u graag zien!

Indeling:

Begane grond:
De woning heeft een gezamenlijke entreehal met een camerasysteem. Via de hal bereikt u de eerste verdieping.

1e verdieping:
Via het eigen, geheel omheinde dakterras komt u via de voordeur in de ruime entreehal heeft u toegang tot de lichte, ruime woonkamer, de geheel betegelde toiletruimte met fonteintje, de meterkast en de trap naar de 2e verdieping. De woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer en biedt toegang tot een balkon aan de voorzijde. De woonkamer loopt over in het eetgedeelte. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van een keramische kookplaat, koelkast, diepvries, oven, combi-oven, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon.

2e verdieping:
De overloop biedt toegang tot de 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van een goed formaat (5,29 m x 3,76 m, 3.03 m x 3.76 m, 3.77 m x 2.63 m) en voorzien van een laminaatvloer. De ruime badkamer is uitgerust met een douche, bad, toilet en wastafelmeubel.

3e verdieping:
De bergzolder herbergt de combi CV-ketel (eigendom).

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1979
• Woonoppervlakte: ca. 123 m²
• Overige inpandige ruimte: ca. 19 m²
• Gebouw gebonden buitenruimte: Balkon: ca. 5 m², dakterras: ca. 25m²
• Inhoud: ca. 433 m³
• Externe bergruimte: ca. 10 m²
• Verwarming: CV-combi ketel (eigendom)
• Kunststof kozijnen met dubbel glas
• VVE bijdrage: € 181,67 per maand

Omgeving:
De woning bevindt zich in een hooggewaardeerde woonomgeving, met scholen en winkels op korte afstand. De uitstekende aansluiting op de Rijksweg, A2 en A73 zorgt voor een prima bereikbaarheid. Daarnaast biedt de nabijheid van bos- en weidegebieden veel wandel- en fietsmogelijkheden

Bijzonderheden
INFORMATIE
Algemeen: De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo
correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent het object. De
informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten
aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Eventuele bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke
situatie.
Indicatie maten: De gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De
Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het
geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De opgegeven meetuitkomsten
zijn indicatief en kunnen niet als een garantie worden gezien. De Meetinstructie sluit
verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,
afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting en mede als gevolg van het
gegeven dat Peters & Jacobs makelaardij geen professioneel inmeter is.
Onderzoeksplicht: De koper / geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht. U mag voor
eigen rekening een bouwkundige keuring laten verrichten / dan wel adviseurs
raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze
onroerende zaak.
Bieding uitbrengen: Het bod dat u wilt uitbrengen kunt u doorgeven aan de makelaar.
Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is
een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3
dagen na het vervallen van eventuele ontbindende voorwaarde bij de transporterende
notaris te deponeren.
De koopovereenkomst / schriftelijkheidsvereiste: Zodra er een overeenstemming is
tussen de koper en verkoper over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige
voorwaarden, wordt door de makelaar een koopovereenkomst opgemaakt, geheel
conform het VBO-model. Uitdrukkelijk wordt gesteld dat de koop van de woning met
betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand is gekomen nadat alle partijen de
koopovereenkomst hebben getekend, de “schriftelijkheidvereiste” is in deze van
toepassing.
De oplevering: Vóór de eigendomsoverdracht bij de notaris zal er een laatste inspectie
plaatsvinden om te controleren of de woning wordt afgeleverd zoals afgesproken. Hierbij
worden ook de meterstanden genoteerd.
Uiteraard kan het zijn dat er nog vragen of onduidelijkheden zijn, laat het ons
even weten.
Wij helpen u graag!