Woning te koop: Enkalaan 29 6717ZA Ede

Enkalaan 29

Ede 6717ZA

Verkoopmakelaar

Makelaardij Prins Stationsweg 71
Ede 6711PL

0318-425002
info@makelaardijprins.nl
www.makelaardijprins.nl

Type woning Herenhuis

Woonoppervlakte 143 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 11 september 2024

Omschrijving

‘Gisteren moest ik even aan de kant tijdens het hardlopen in het bos. Er stak een ree over. Niks bijzonders hier overigens.’ Aan het woord is de huidige bewoner van deze woning. Het is één van de aantrekkelijke punten van wonen op ENKA: de natuur is om de hoek. De Randstad trouwens ook: het gloednieuwe intercitystation Ede-Wageningen is op 300 meter lopen en de net geopende Parklaan zorgt ervoor dat je binnen zes minuten rijden op de A12 bent.

Is het de locatie die de Enkalaan 29 zo aantrekkelijk maakt? Of de woning zelf? Het is meer dan dat: ze versterken elkaar. Een moderne woning in een industrieel pand op een bijzondere plek. Deze ENKA-woning ligt op de hoek van de voormalige bitterzoutloods, nu een rijksmonument, uit 1926 en is in 2016 verbouwd naar een luxueus thuis met verfijnd comfort. Het industriële karakter zie je terug in de perrondeuren, stalen spanten, monumentale balken en hoge plafonds (3.60 meter). Verder trekken onder andere de tien grote ramen in de zijgevel en de betonnen trap en vloeren de aandacht. De woning ligt centraal in de populaire wijk en heeft een weids uitzicht over de Enkalaan en op de karakteristieke en ook rijksmonumentale fabrieksschoorsteen uit 1920.

Indeling
Entree met Winckelman-tegelvloer, modern toilet, meterkast en hoge berging.
Via een stalen taatsdeur van 3.20 meter hoog kom je in de luxe keuken met Siemens-apparatuur, wijnklimaatkast, Quooker, werkbladafzuiging, PITT Cooking en eetgedeelte. Vanachter het vijfmeterlange betonnen op maat gemaakte aanrechtblad, kijk je de lange Enkalaan in.

Het 28m2 grote zitgedeelte van de woonkamer is verlaagd en heeft een Faber gashaard. Via de openslaande deuren loop je de 17 meter diepe tuin in. De plafondhoogte in het zitgedeelte is 3.60 meter.

Eerste verdieping
De open betonnen trap met vide brengt je naar de eerste verdieping. Daar is een overloop, drie slaapkamers, een badkamer, wasruimte en bergruimte. De hele eerste verdieping heeft een hoogte van 3.64 meter. Door de lichtkoepel is er veel lichtinval en de middagzon valt via de open trap de woonkamer in. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde over de gehele breedte en aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers.

De badkamer heeft een dubbele inloopdouche, een toilet en een dubbel wastafelmeubel. De wasruimte heeft een verhoging voor wasmachine en droger en CV-ketel (2016). De berging is opvallend ruim, omdat de op maat gemaakte stellingkasten maximaal gebruik maken van de hoogte.

Tuin
De achtertuin is 17 meter diep, heeft twee terrassen, veel groen en een houten fberging. Op het terras naast het huis eet je de hele zomer buiten. Het terras achter is dankzij de hoge beukenhaag, heel privé en ideaal om onder de tarp op de tuinbank te ploffen.

Bijzonderheden
- overal vloerverwarming, per vertrek regelbaar
- alarminstallatie
- ankerloze spouwmuren (geen contactgeluiden met directe buren)
- lage energielasten
- 8 zonnepanelen
- alle vensterbanken zijn van Belgisch hardsteen
- Vereniging van Eigenaren voor het onderhoud van het rijksmonument en opstalverzekering. Servicekosten ad. € 102,87 per maand
- de opgegeven perceeloppervlakte is bij benadering de grootte van de bij dit appartementsrecht te gebruiken privégrond
- buitenschilderwerk zuidzijde uitgevoerd in 2022. Noordzijde wordt in 2024 uitgevoerd
- keuken en badkamer dateren uit 2017
- ruim voldoende parkeergelegenheid op parkeerhof achter de woning
- woning is meerdere malen gebruikt als shootlocatie voor producten van landelijk bekende merken en stond in VT Wonen magazine.

Voorzieningen
- winkelcentrum Spindop 1 km
- fysiotherapeut, basisschool en kinderdagverblijf in de wijk ENKA