Woning te koop: Mr. Gerbrandypark 27 6716EZ Ede

Mr. Gerbrandypark 27

Ede 6716EZ

Verkoopmakelaar

Vendôme Makelaardij Doornlaan 6B
Ede 6717BR

06-15074922
info@vendomemakelaardij.nl
www.vendomemakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 85 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 2 oktober 2024

Omschrijving

OPEN HUIS vrijdag 11 oktober van 16.30 -17.30 uur!

Deze bijzonder energiezuinige woning heeft een label A+++, een strakke voortuin, een tuinkamer voor extra leefruimte en een achtertuin op het zonnige zuidwesten . Met drie slaapkamers boven en een recent vernieuwde badkamer is dit een woning die helemaal instapklaar is, dus ideaal voor starters! De woning staat in een rustige straat aan de rand van de kindvriendelijke wijk de Rietkampen. Het is hier rustig wonen met uitzicht op het bos en een speeltuin. Hier komt eigenlijk alleen bestemmingsverkeer. Voor je boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum De Stadspoort en na een korte autorit ben je bij knooppunt Maanderbroek met goede aansluitingen op de A12 en de A30. Scholen en kinderopvang zijn ook in de directe omgeving aanwezig.

Indeling
We starten in de hal. Hier bevindt zich de toiletruimte met fonteintje en de meterkast. Aan de linkerkant is de trap naar de eerste verdieping. De mooie, extra brede laminaatvloer trekt de aandacht en ligt op de gehele begane grond. De tuingerichte woonkamer heeft een royale trapkast, grote ramen en een deur naar de tuinkamer (2023). De woonkamer is voorzien van airconditioning voor zowel koeling als verwarming. Aan de voorzijde is de doorgang naar de keuken waar je door het raam uitzicht hebt op de rustige straat en het bos aan de overzijde. De moderne keuken is ca. 5 jaar oud, heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en een koel/vriescombinatie.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn de overloop met een vaste bergkast, drie slaapkamers en de recent vernieuwde badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is maar liefst 4,80 meter breed en aan de achterzijde zijn twee goed bemeten slaapkamers met uitzicht op de achtertuin. Op de overloop en in de slaapkamers ligt eveneens een mooie laminaatvloer. Aan veel dingen kun je zien dat hier met veel plezier wordt gewoond. De badkamer is ingedeeld met een dubbele inloopdouche met moderne zwarte regen- en handdouches, een tweede toilet, eveneens in modern zwart uitgevoerd en een wastafelmeubel met zwarte kranen en wasbakken.

Tuin
De voortuin is geheel bestraat in strakke lijnen en een moderne antracietkleur. Net als de voortuin is ook de achtertuin geheel bestraat. Hier is plek voor een grote trampoline. Houten schuttingen vormen de erfafscheiding en achter in de tuin staat een houten berging voor de fietsen en verdere opslag. Links van de berging is de houten poort naar de gemeenschappelijke achterom.

Bijzonderheden
- locatie met vrij uitzicht op het Rietkamperbos;
- dichtbij allerlei voorzieningen;
- instapklare starterswoning;
- kunststof kozijnen met HR++ glas, dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- airconditioning voor verwarming en koeling, 10 zonnepanelen en een warmtepompboiler voor de warmwatervoorziening. Energielabel A+++!
- recent vernieuwde keuken, badkamer en toilet;
- fraaie tuinkamer aan de achterzijde;
- elektrisch bedienbare rolluiken en horren (achterzijde).

Aanvaarding: in overleg

Een kijkje nemen in deze fijne starterswoning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Kijk op onze website om de woning te zien in Virtual Reality en interactieve zon/schaduwstand van de woning www.vendomemakelaardij.nl
Bij verkoop wordt een standaard VBO koopovereenkomst gebruikt. Koopt u de woning zonder voorbehoud financiering? Dan houden wij 2 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst aan voor het storten van de waarborgsom/bankgarantie.

Bij woningen ouder dan 20 jaar wordt tevens een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO consumenten voorwaarden.