Woning te koop: Oude Kerkplein 45 6711AZ Ede

Oude Kerkplein 45

Ede 6711AZ

Verkoopmakelaar

Vendôme Makelaardij Doornlaan 6B
Ede 6717BR

06-15074922
info@vendomemakelaardij.nl
www.vendomemakelaardij.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 91 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 9 november 2024

Omschrijving

In het hart van het centrum gelegen comfortabel en sfeervol 3 kamer-appartement met berging en parkeerplaats. Vanuit het appartement heeft u een prachtig uitzicht op de Oude Kerk. Een perfecte locatie omdat de voorzieningen voor winkelen, uitgaan en recreëren allemaal op een steenworp afstand zijn gelegen. Bovendien bevindt het gebouw zich niet ver van Intercitystation Ede-Wageningen en diverse uitvalswegen.

Het betreft een complex uit 2010. Het appartement is gelegen op de 2e verdieping. De woning heeft een Frans balkon aan de voorzijde en een dakterras op het zuiden aan de achterzijde.

In de onderbouw bevindt zich de parkeerkelder die heel prettig aanvoelt door de zeer royale afmetingen zowel qua breedte als hoogte en door de uitstekende verlichting. Groot voordeel is dat de auto veilig dichtbij in de parkeergarage staat op een eigen plek. Tevens bevindt zich in de parkeergarage ook een eigen inpandige bergruimte.
Het complex:
Het appartementengebouw heeft op de begane grond een afgesloten entree voorzien van een video intercominstallatie en lift. Daarnaast is er toegang tot de parkeerkelder en bergingen.

Indeling
Via de trap of lift naar de 2e verdieping. Via de galerijkant bereikt u de entree van de woning. Ruime hal met garderobe en meterkast. Kast voorzien van de aansluitingen voor de was-apparatuur en combi-ketel. Separaat toilet met zweefcloset en fonteintje.
Volledig betegelde badkamer met inloopdouche v.v. een stort- en handdouche, een wastafelmeubel, extra kast en handdoekradiator. Twee slaapkamers met goede afmetingen. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde en de tweede slaapkamer aan de galerijzijde.
Toegang tot de woonkamer. In het midden van de woonkamer bevindt zich de open keuken met het kookeiland. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een prachtig uitzicht op het gezellige kerkplein. Hier zijn dubbele deuren aanwezig en een Frans balkon. Het eetgedeelte is gelegen aansluitend aan de keuken aan de achterzijde van de woning. Hier bevinden zich ook openslaande deuren naar het dakterras aan de achterzijde.

Balkon
Frans balkon aan de voorzijde.
Dakterras aan de achterzijde op het zuiden.

Bijzonderheden
- Royaal 3-kamerappartement gelegen op de tweede verdieping met een eigen berging en parkeerplaats in de onderbouw;
- Gelegen in hartje centrum met alle daarbij behorende voorzieningen, waaronder winkels, uitgaansgelegenheden en openbaar vervoer (station Ede- Centrum en
bushaltes op loopafstand);
- Woonkamer met een Frans balkon en uitzicht op het gezellige Kerkplein;
- Eetgedeelte met openslaande deuren naar het balkon op het zuiden;
- Open keuken met een eiland voorzien van een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser.
- Ruime bergkast met CV-ketel (2010) en aansluitingen voor de was-apparatuur;
- Twee slaapkamers, één aan de Kerkplein-zijde en één aan de galerijzijde;.
- Badkamer met onder andere een inloopdouche, wastafelmeubel, extra vaste kast en betegeling tot het plafond;
- Volledig geïsoleerd met energielabel A;

Aanvaarding: in overleg

Bij verkoop wordt een standaard VBO koopovereenkomst gebruikt. Koopt u de woning zonder voorbehoud financiering? Dan houden wij 2 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst aan voor het storten van de waarborgsom/bankgarantie.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO consumenten voorwaarden.