Enkalaan 163

Ruim en Licht Wonen aan de brede Enkalaan
Welkom bij deze prachtige woning aan de Enkalaan: een ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een moderne uitstraling. Met zijn grote ramen en hoge plafonds (ca. 3,20 meter) biedt dit huis een overvloed aan natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel, geïnspireerd door de architectuur van de voormalige Enka-fabrieksgebouwen. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar een zonnige tuin op het westen. Hier kun je heerlijk ontspannen na een drukke dag. De moderne keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur en biedt een lichte, uitnodigende ruimte om te koken en te genieten van maaltijden. Met vijf ruime slaapkamers en een nette badkamer is er genoeg plek voor het hele gezin.
Perfecte Ligging Gelegen aan de brede, groene Enkalaan, biedt dit huis het beste van beide werelden: een rustige woonomgeving met volop natuur en toch nabij alle voorzieningen. Voor de kinderen zijn er nabijgelegen speeltuinen en je kunt fijn wandelen in het Horabos of de Sysselt. Het vernieuwde Intercitystation Ede-Wageningen en de Kenniscampus met diverse scholen liggen op loopafstand. Vanuit hier ben je in slechts 10 minuten in Arnhem en binnen een half uur op Utrecht Centraal.
Duurzaam en Comfortabel Met een energielabel A+ profiteer je van gunstige hypotheekvoorwaarden en een duurzame woning die volledig gasloos is. Dit zorgt niet alleen voor een lagere energierekening, maar ook voor een toekomstbestendig huis.
Maak van deze woning jouw thuis! Deze fraaie uitgebouwde middenwoning (bouwjaar 2019) combineert modern wooncomfort met een industrieel tintje dankzij het uitzicht op de imposante Enka-schoorsteen. Een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en comfortabele woning met alle voorzieningen binnen handbereik.


Indeling
Bij binnenkomst valt meteen de kwalitatieve afwerking op, zoals de Vinyl-vloer met betonlook over de gehele begane grond. De hal geeft toegang tot de meterkast met glasvezel en stadsverwarming, de trapopgang, een modern toilet met fonteintje en leidt naar het royale leefgedeelte.
De woonkamer met openslaande deuren is tuingericht. De moderne lichte keuken met schiereiland bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is v.v. diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Voorts is er nog een praktische trapkast aanwezig.


Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers, een werkkamer en badkamer te bereiken. De twee kamers gelegen aan de voorzijde van de woning zijn van vanwege de grote raampartijen erg licht. Momenteel is er één ruimte als werkkamer ingericht, maar deze kan tevens als knusse slaapkamer worden ingericht. Een tweede slaapkamer alsmede de badkamer zijn aan de achterkant van het huis gelegen. De overloop en de slaapkamers zijn eveneens voorzien van een fraaie betonlook vinylvloer. De ruime badkamer is v.v. een bad, douche, wastafel en een tweede toilet. Het geheel is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling.

Tweede verdieping
Recent is de tweede verdieping verbouwd, waardoor er nu drie separate ruimtes zijn, te weten de voorzolder met aansluitingen voor de was-apparatuur en twee ruime slaapkamers voorzien van mooie groene “barn”-schuifdeuren.

Tuin
Vanuit de woning stap je de mooie tuin in, gesitueerd op het westen. Houten schuttingen en groene erfafscheidingen zorgen voor privacy en er is een poort naar de steeg en de achterliggende parkeerplaatsen. De fietsen kunnen in de berging en het grote terras is een heerlijke plek om buiten te zitten. Verder heeft deze tuin mooie beplanting in de borders.

Bijzonderheden
- Energiezuinige woning met label A+;
- 5 slaapkamers;
- Perfecte locatie met het bos en het station op loopafstand;
- Groene tuin op het westen
- Voldoende parkeergelegenheid
- Aanvaarding: bij voorkeur 16 april 2025

Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke charme van deze woning!

Koopt u de woning zonder voorbehoud financiering? Dan houden wij 2 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst aan voor het storten van de waarborgsom/bankgarantie. Wij maken gebruik van de standaard VBO koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO Consumenten voorwaarden.