Anna van Burenlaan 40

Wonen in het groene Beatrixpark met optimale privacy en rust…. Dit royale ) 4-KAMER HOEKAPPARTEMENT dat op de tweede verdieping is gelegen, kan zomaar jouw thuis worden!. Het appartement ligt fantastisch in het groen en heeft voldoende lichtinval. Je hebt hier een prachtig uitzicht over de Margrietlaan. Het balkon is gelegen op het zuidwesten. Op de fiets ben je snel in het centrum van Ede, bij winkelcentrum Rozenplein, de speeltuin aan Korenbloemlaan en de treinstations Ede-Centrum en Ede-Wageningen. De uitvalswegen A12 en A30 zijn binnen een paar autominuten te bereiken. Er is voldoende parkeergelegenheid rond het appartementencomplex aanwezig.

Indeling
Indeling complex:
Via de gezamenlijke entree kom je in de hal met brievenbussen. Via het centrale trappenhuis bereik je het appartement (71 m2) op de tweede woonlaag. De eigen berging bevindt zich op de begane grond.
Indeling appartement:
Entree, hal, meterkast en toegang tot alle vertrekken. De recent vernieuwde keuken (2023) is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, koel/vriescombinatie, oven en vaatwasser. Er is een nisje met daarin de opstelplaats voor de CV-ketel. De woonkamer heeft veel daglicht door het extra raam in de zijmuur. Tevens is er een deur naar het balkon dat op het zuidwesten gelegen is en waar je in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. Deze woning heeft maar liefst 3 ruime slaapkamers. Het gehele appartement is v.v. een nette laminaatvloer. De badkamer is v.v. een douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine.

Op de begane grond is nog een eigen berging aanwezig en er is voldoende parkeergelegenheid in de omgeving van het complex.


Balkon
Balkon op het zuidwesten

Bijzonderheden
- Deels voorzien van kunststof kozijnen (voorzijde);
- 3 slaapkamers;
- Recent vernieuwde keuken;
- Veel lichtinval door ligging op de hoek;
- Privé berging;
- Energielabel C;
- Centrale ligging vlakbij winkels, station en uitvalswegen;
- Actieve VVE, servicekosten € 173,19 per maand.
- Aanvaarding: medio juli 2025.

Interesse? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt een standaard VBO koopovereenkomst gebruikt. Koopt u de woning zonder voorbehoud financiering? Dan houden wij 2 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst aan voor het storten van de waarborgsom/bankgarantie.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO consumenten voorwaarden.